10年前懊悔没将现金换成房子10年后将懊悔没把房子换成现金

假设时光能倒退到10年前，咱们会挑选出资什么，我信任绝大多数人都会坚决果断的说出资房产。

由于曩昔10年，我国许多城市的房价都迎来了加快速度进行开展的阶段，许多城市的房价都呈现了不同程度的上涨。

在这种大环境之下，许多人都经过出资房产现已完成财富自在，许多屌丝也是经过出资房产变成了高富帅。而有许多人在十年前没有买房，眼看着房价不断往上涨，全款变首付，首付变车库，最终只能在那望房兴叹，懊悔不已。

假设10年前有100万的资金在一些一二线城市出资房产，假设再进一步加杠杆，说不定10年前100万到现在现已变成500万，乃至是1000万了。

但假设10年前有100万，咱们仅仅老老实实的放在银行里边存款，咱们就依照年均6%的利率核算，那么两个5年定时累计加起来的存款本息也仅仅是170万左右，相当于100万只增值了70万，这个增值的空间要远远低于出资房子带来的增值空间。

因而对那些十年前有大把现金来说，假设他们错过了出资房产的时机，现在肯定是懊悔10年前没有把现金换成房子。

不过跟着咱们国家人口盈利渐渐衰退，再加上我国楼市的逐步饱满，现在我国楼市现已来到了一个拐点，许多城市的房价都现已涨不动，乃至有或许呈现下降，在这种环境之下，未来房价究竟是涨是跌，许多人都或许拿不定主意。

特别是关于那些手头有多套房子的人来说，究竟现在应该把房子卖掉换成现金仍是持续持有房子等10年之后才出手？假设现在没有把房子卖掉换成现金，10年之后会不会懊悔呢？

依照现在我国楼市的开展状况去看，我以为关于大多数城市来说，假设现在有多套房子没有及时卖出去，有或许10年之后真的会懊悔的。

究竟我国大部分城市楼市现在现已基本上处于饱满的状况，未来楼市不或许像曩昔那样高速开展，除了单个人口净流入比较多的城市，房价还有或许持续上涨之外，绝大多数城市房价大多数都是涨不动的。

这在某种程度上预示着假设咱们手头持有许多的房产没有及时出手，10年之后这些房子的价值有或许比现在的价值更低，假设把卖房子换成现金潜在的出资时机核算在内，这种丢失会更大。

比方现在有许多理财产品年化收益率都可以给到5%左右，假设把100万的房子卖掉拿去做出资，假设依照复利核算，10年之后现在的100万将会变成155万左右。

但假设咱们没有把房子卖掉而是持续持有房子，假设未来房价涨不动，那么房子的价值就停留在100万，假设房价下跌了，乃至房子的价值会比100万更低，假设咱们还有借款，那扣除借款之后，房子剩下的价值就更低了。

因而关于那些人口净流入比较多并且楼市现已逐步饱满的三四线城市来说，假设现在手头有多套房子没有及时出手，10年之后我信任许多人都会由于没有及时把房产换成现金而懊悔的。