万科养猪终究为了啥?入局生猪职业的地产商远不止一家

彭婧如/中新网

“万科也要养猪了！”这个音讯近来炸开了锅。“笑出猪叫”之余，有关万科养猪的各种猜想和评论接连不断。“房地产职业不香吗？”“养猪比卖房还挣钱？”“恐怕醉翁之意不在酒。”“买不起万科的房，总能吃得起万科的猪肉吧。”先来看看万科养猪到底是什么情况。

万科发布招募令，诚聘养猪人才

5月7日晚间，万科招聘小程序“万招君”发布了一则“招募令”。“招募令”显现，万科招聘包含聚落化猪场总司理、养猪场预结算专业司理、猪场开发报建专员、猪场兽医等社招岗位，作业地址均在深圳。招聘概况显现，与养猪相关的职位从属万科的食物事业部。这个部分建立于2020年3月，事务展开初期首要布局三大范畴：生猪饲养、蔬菜栽培、企业餐饮。

万科发布的招聘信息截图

万科养猪的规划多大？其间“聚落化猪场总司理”一职的作业内容显现，需求参加拟定25万出栏生猪聚落规划。

25万头是什么概念呢？能够比照数据来看，本年一季度，上市猪企中，牧原股份和温氏股份的出栏量都是200多万头。所以，25万头并不能算多，但这或许仅仅首期规划。

关于为何养猪，万科给出的理由是：2019年猪肉价格大幅上涨、2020年头新冠疫情，给万科客户置办食物带来了不方便，让万科意识到，以服务万科现有客户为起点，在“从农场到餐桌”的整个工业链条上，与各职业优异同伴共同努力，争夺“以普通家庭可付出的价格，为群众供给安全健康的日常餐食”，是“美好生活场景师”的重要组成部分。

万达、恒大也曾入局，养猪玩家有哪些？

事实上，万科并不是首个靠养猪“出圈”的企业。此前，碧桂园、万达、恒大都已入局生猪职业。其间，碧桂园也曾于2018年5月揭露发布招聘信息。其时，碧桂园招聘的是养猪事业部负责人，要求有10年以上作业经验，作业责任包含掌管事业部全面运营管理作业、安排拟定事业部开展战略及施行计划并安排施行等。万达、恒大的养猪定位则是“扶贫”。

2014年末，王健林曾宣告去贵州养猪，以扶贫方法在贵州丹寨县出资10亿元树立30万头规划的土猪饲养厂和屠宰加工厂，每户农人入股，收益归农人。万达供给猪仔和饲料，后续猪肉经过万达广场卖到全国。

不过，万达在2016年决议抛弃这一计划，改为其他的扶贫方式。但2016年，许家印则出资3亿，在贵州援建110多个养猪为主的农牧基地。

材料图：活猪饲养场。 中新社记者 林浩 摄

除了房地产，互联网企业也一再跨界养猪。其间，最有名当属网易老板丁磊。2009年网易建立网易味央，声称要用科技的手法养猪。丁磊从前表明，期望用互联网思想差异化养猪，为中国农业带来新气象。到2019年末，网易现已在浙江安吉、江西高安、浙江绍兴建设了三家养猪场。别的，阿里巴巴、京东金融也分别在2018年6月和11月发布了各自的智能养猪计划。

猪肉真香？为何引商业大佬竞折腰？

为何这么多职业大佬纷繁开端养猪，养猪真的很挣钱吗？依据2020年一季报的数据，生猪饲养企业的确交出了美丽的成绩单。就上市公司成绩布告看，生猪饲养头部企业净利润呈现翻倍增加。

4月7日晚间，牧原股份首先发布一季度成绩预告，公司归属于上市公司股东的净利润为40亿元-45亿元，去年同期亏本5.41亿元，完成扭亏为盈。

4月10日，温氏股份、新期望的一季报成绩预告也相继出炉。其间，温氏股份估计一季度盈余18.92亿元-18.97亿元，同比增加510.90%-511.98%，去年同期亏本4.6亿元；新期望估计一季度盈余15亿元-16亿元，同比增加125.09%-140.10%。

别的，正邦科技4月21日发布的一季报显现，归属于母公司所有者的净利润达9.06亿元，上年同期亏本4.14亿元。从净利润上看，牧原股份把其他头部企业远远甩到后边。但有必要留意一下的是，其他生猪饲养企业虽和头部企业净利润有些距离，但增速较为亮眼。反观房地产职业，在疫情期间的确遭到较大冲击。再往前推，万科曾两次高喊“活下去”。

多个方面数据显现，2019年万科收入增速为23.6%。而同期，排名榜首的碧桂园收入增速为28.2%，排名第四的融创收入增速为35.7%。

材料图：2月19日，北京市丰台区一家房地产生意公司员工在门店前台作业。受新冠肺炎疫情影响，实地看房人数削减。中新社记者 张宇 摄

但不应该疏忽的是，养猪企业现在春风得意，可养猪是赔是赚也会跟着周期改变。许多养猪企业在2018年也过着苦日子，年报显现，2018年牧原股份归属于上市公司股东的净利润5.20亿元，同比下降78.01%；温氏股份归属于上市公司股东的净利润39.57亿元，同比下降41.38%。

为了事务转型？万科养猪引争议

尽管养猪现在来看的确挣钱，但万科此举，仍然引来许多争议。“假如没有补助不知道这事他们还会不会干？”“养猪是画皮，拿地是实质，万变不离其宗。”“房地产转型饲养业，算晋级不？”

据了解，国家为了让更多饲养户养猪，按捺猪价上涨，发布了一系列的补助方针。对2020年末前新建、改扩建种猪场、规划猪场(户)，禁养区内规划养猪场(户)异地重建等给予一次性补助。“当时传统房地产事务的开展面对许多压力，尤其是限价等方针下，企业的盈余目标推动相对困难。”

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，农业方面的事务转型现已遭到了许多房企的重视，成为当时的一个发力点。而相似猪场运营等事务，成为新的盈余增加点。“尤其是2019年猪肉价格大涨的情况下，从房企视点看，重视此类事务背面的盈余时机和社会效益，显然是很要害的。后续估计还会有许多房企参加此类事务，从而构成更好的工业链，也有助于房企借此活跃进行转型。”严跃进说。

关于开发商“养猪”的逻辑，同策集团首席分析师张雄伟表明：“在农村人口快速中小城镇化过程中，开发商‘养猪’等以及开发商进军农业的大逻辑其实仍是房地产主业的考量。这是开发商下半场下一轮成绩增加一个要害点。”不过也有观念以为，此次万科跨界养猪，实则为物业增色。现在万科的房地产是榜首事务，第二事务便是物业。而万科进军食物职业，是与万科物业进行协同，构成一个相关的食住配套系统，住万科房、用万科物业、吃万科供给绿色蔬菜及肉类，从而到达丰厚物业的服务、增强物业价值百科的意图。关于万科养猪，你怎么看？

（原标题《卖房不如养猪？万科养猪的实在原因是……》）