你们猜要是这款户型在北上深只卖1000万会不会被秒光

一、写在最前：高房价下买房，动辄成百上千万！说是关乎诸位一生积储以及未来几十年寓居时刻空间都不为过。

而关于承载一切的户型好坏问题，已然开发商不介意，设计院不介意，广阔购房业主也不介意，那就让我这个局外人为我们介意一二。仍是那句话：少许浅谈若能帮到诸位哪怕一丝，自己荣幸之至。

今日，选楼跟我们聊的这款户型是来自于上海，现已开盘入市的140㎡三室两卫户型，本户型寓居价值怎么？出资价值怎么？合适哪类业主购买？且听选楼君一一道来。

二、140㎡三室两卫户型寓居出资价值归纳剖析点评：

Q1：一般的情况下，市面上常见的舒适级三室两卫户型的合理建筑面积在125㎡左右，本户型建面140㎡，归于超支15㎡领域。若是按8万/㎡的均价算，这便是120万。若是算上三十年房贷，这便是240万。这笔钱怎么说呢？关于土豪业主们而言或许可有可无，可关于绝大多数刚需业主而言，便是了不起的大钱了。即使放在青岛宁波这样的二线城市，首付足矣。

Q2：140㎡的千万豪宅，仅一室朝南，有点说不过去吧？Q3：大厨房一看就喜爱，可这开窗也太小了些。别的，分户墙那么长，南向凹槽再倍之，是否晦气通风采光？卫生间会不会跟厨房串味啊？

Q4：这个公共卫生间啊，要是不细看还真发现不了问题。洁具空间不行，无法运用，刚需不如，差评。

Q5：上海的房价有多高，那是谁买谁知道。那有谁能告诉我餐厅前面的这么大一段跑马廊到底是个啥意思？炫富？得，开发商你牛，设计院你牛。综上，断定本户型为改进户型，给予本户型20分一般评级（优于市面上20%以上户型），主张改进业主恰当考虑，主张出资业主抛弃，主张刚需业主抛弃。主张业主精选单元、楼层以及户型。

三、写在最终：房价那么高老百姓买房那么困难，照理说，不论是开发商仍是设计院都应该想尽办法为业主谋些福利才对。可为什么总有那么多废物户型想害朕？

140㎡的三室我没意见，可多出来的15㎡总不能全放在过道上吧？没有赠送面积我没意见，可总不能倒扣吧？如此户型还能日光，我也是真的挺敬服那些闭着眼把一生积储砸进去的业主们的。只期望他们没看到本文才好。

以上剖析我们觉得怎么？欢迎留言讨论。更多独立楼市观念，楼盘户型寓居出资价值归纳剖析咨询挑选，请重视首席楼盘户型剖析师。