五河会聚通州商务核心区保利大都汇为何如此亮眼

城市因水而荣，临水而居已成为城市菁英阶级抱负的日子境地和宜居理念。

京杭大运河影响着北京城的命运，历经千年飞跃不息，当今它仍将驱动起北京通州迈向国际化的进程。

通州河畔滨水第宅依水而建，坐拥一线运河水景，独揽城市副中心的资源优势，以酒店级全维办理带来显贵体会，让居者的日子抱负得以满意。

通州的商住LOFT项目上一年就给我们介绍过，今日着重点说说通州区域方位最好，性价比最高的项目——保利大都汇。

通州保利大都汇就建在通州的运河商务区中心方位。运河商务区坐落通州的中心，是通州的CBD，坐落北关，这儿集商务休闲、会议服务、高端商住于一体，这儿摩天大楼密密麻麻，各项配套完全。

物业公司： 保利物业

层高：公寓4.2米loft ；商铺一层4.6，二层4.65

房源：公寓53㎡-58㎡； 商铺158㎡，230㎡

价格：公寓220万-270万；商铺888万，1370万

这儿有地铁6号线、地下环形地道，有轨电车等，打造立体交通。五河交汇于此，同燃灯佛舍利塔一同组成美丽的河边风光。

保利大都汇项目由5栋工作楼、2栋高端商务型公寓及数座商业裙房组成，是一座大型的商办综合体，一起也是通州运河商务区重要的组成部分。

地段占得好，处处抢先一步。在此之上，作为美好日子同行者，保利大都汇三载耕耘，继续晋级区域交通配套，助力整个区域的开展与蜕变。

其间的2栋商务型公寓便是今日首要介绍的项目。商务型公寓现在是现房LOFT在售，户型以53平米LOFT的为主，层高4.2米，总价236万起。

价格很有优势，区域内来说总价最低，比较周边其他的商务型公寓的总价都在400-1000万+，200多万落户在副中心的运河CBD中心区，仍是很有诱惑力的。

其一，是地段。北京保利大都汇地处通州区，作为北京的行政副中心，北京市政府东迁之地，区域全体增值空间依然可期。而且，北京保利大都汇坐落通州CBD中心地带，按规划周边几平方公里将集合很多金融、商业、交易组织，是北京市未来的创富中心，将拉动物业价值百科的继续增长。

其二，是品牌溢价。通州现已集合了多个品牌开发商，可是受住所限购影响，其他开发商基本上在2015年悄然无声。而商办项目开发商中保利无疑是最大牌的，作为央企，保利承担着引领通州区域建造转型高端的责任，保利的一系列营销动作也让其站稳了区域商办老大哥的方位。

其三，是产品自身。保利大都汇作为“北京最佳商务综合体”，是保利地产与美国规划公司SOM一起打造通州地标性修建，项目规划风格前卫、时髦、敞开、柔软，包含2栋写字楼、3栋构思工作楼、2栋公寓、1栋商业及底商产品，契合了出资、自用工作等多样化需求。

跟着区域的开展，通州作为北京城市副中心，不管在国家方针仍是城市规划上都具有优胜的开展条件。现在，运河中心区内集合了国内很多品牌地产企业，运河两岸将建起颇具年代特色的修建群，整个区域的开展也将为我国写字楼职业增加活力。保利大都汇作为通州城市开展的载体，将逐渐担当起推进年代开展的责任。

最终需求着重一点的是，保利大都汇不是一般的商改住，是“商务型公寓”，是通州特有的一类商住产品，同一般的商住有显着的差异：

1、个人名义购买，需有北京5年社保，无需通州社保；

2、“商务型公寓”由政府特批，支撑借款，不分首套或二套，都可以首付50%，剩下50%借款10年。