2020年各地方案改造老旧小区3.9万个触及居民近700万

人民网北京4月16日电（记者孙红丽） 4月16日，住宅和城乡建造部副部长黄艳在国务院方针例行吹风会上介绍，2019年，各地改造乡镇老旧小区1.9万个，触及居民352万户。2020年，各当地案改造乡镇老旧小区3.9万个，触及居民近700万户。

黄艳表明，活跃推进乡镇老旧小区改造项目开复工。除仍对小区施行关闭办理和未进入施工季的区域，各地乡镇老旧小区改造项目都在有序复工。其他方案开工的项目，也全面启动了咨询居民定见、改造方案设计等前期作业。

下一步，将要点改造2000年末前建成的住宅区，完善小区配套和市政根底设备、环境，提高社区养老、托育、医疗等公共服务水平。

养老、托育、助餐……新一轮老旧小区改造给居民上“菜单”

人民网北京4月16日电（记者孙红丽）4月16日，住宅和城乡建造部副部长黄艳在国务院方针例行吹风会上表明，老旧小区改造很杂乱，既要考虑老大众的需求，还要兼顾到小区自身的条件，要统筹考虑。一起，老大众的需求差异很大，触及根本的水电气路、房子安全的改造内容，根本上我们都需求。可是，提高类、完善类的改造内容就需求菜单了，由老大众去挑选。

与之前各地现已进行的乡镇老旧小区改造作业比较，现在国家大力推进的乡镇老旧小区改造作业要愈加归纳和全面。

黄艳介绍，曩昔的改造更多是单项改造，比方房子节能、水电气路等。现在更多的是归纳改造，由于单项改造常常会呈现重复改造、屡次扰民的问题。改造内容分红三类，根底类包含水暖气路等市政配套根底设备改造提高，还有小区建筑物公共部位修理等，期望可以应做尽做。完善类包含小区的环境及配套设备改造提高，有条件的加装电梯等。提高类的包含社区公共服务产品的供应，比方养老、托育、卫生防疫、助餐等，这些改造内容是适应老大众的需求，像菜单式点餐相同，老大众需求什么就改造什么。

黄艳指出，国家从南到北区域差异很明显，对一个城市不同的老旧小区，老大众的改造需求是不相同的。由于每个小区的区位条件不相同，寓居人口结构不相同，需求处理的问题不相同，所以改造内容也是不相同的。让居民可以菜单式挑选。

黄艳举例，比方华北的京津冀区域，由于推进绿色出行，大力提倡电动汽车，许多小区关于加装充电桩的需求特别激烈。老旧小区现在泊车资源缺乏，也包含充电桩缺乏。

此外，许多城市老年人寓居比较多的老旧小区，需求一些公共活动场所，比方步道、口袋公园。白叟住的当地多的小区，关于加装电梯等适老化改造的要求也比较激烈，还有养老、助餐服务等。年青人多的老旧小区，关于泊车设备、托幼服务的需求比较高，还有便民商铺、快递服务点。

有些改造内容有需求，但有没有条件做怎么办？对此，黄艳表明，有的小区空间资源比较有限，没有很好的办法悉数供应我们需求的改造内容，比方健身场所、各类服务设备。住宅和城乡建造部鼓舞各地在施行中统筹考虑，比方相邻几个小区联动改造，尽量把这些公共服务设备都配起来，让几个小区同享。

住建部：老旧小区改造要听社区老大众的定见

人民网北京4月16日电（记者孙红丽）4月16日，住宅和城乡建造部副部长黄艳在国务院方针例行吹风会上表明，老旧小区改造是需求自下而上展开的作业，首要老大众要有改造志愿。由于不论城市巨细，老旧小区大多数都在城市核心区、中心城区。详细展开作业要量体裁衣，要听底层的定见，听社区老大众的定见，由他们决议小区要不要改。

在新城建造和旧改方面，三、四线城市是不是更乐意建新城？

对此，黄艳指出，关于三、四线城市来讲，人口规划每年改变不是很大，大部分不是人口净流入城市。新城新区的配套老练需求一个进程，包含根底设备、公共服务要通过必定时刻后才干逐渐老练。所以，居民自己就会衡量，是改造本来的老房子好，仍是搬到新城去便利。

黄艳介绍，从上一年调研的许多三、四线城市来看，比方湖北宜昌、广西柳州、河北秦皇岛，老旧小区改造的作用也很好，我们十分欢迎。由于还住在城市中心区，自己参加了改造，改进了房子质量、寓居环境、服务水平，我们仍是很满足的。乃至还发现了一些回流的状况，现已在新区买了新房子，老旧小区改造完了又搬回来。

由单项改造到归纳改造乡镇老旧小区改造迎来升级版

吴晓琴

从上世纪80、90年代开端，一些滨海的城市，包含上海、江苏、浙江等地现已启动了乡镇老旧小区改造作业，南边首要聚集在水电气路等管线改造，东北、华北城市，首要聚集在“暖房子”工程。现在国家大力推进的乡镇老旧小区改造作业与之前比较升级版，跟曾经作业有相同的当地，可是要愈加归纳和全面。

在4月16日下午的国务院方针例行吹风会上，住宅和城乡建造部副部长黄艳介绍了本年乡镇老旧小区改造的方案。2020年老旧小区改造方案已确认，共触及700万户居民，触及面积至少30亿平方米。

曩昔是单项改造，现在是归纳改造

曩昔的改造更多是单项改造，比方房子节能、水电气路等。现在更多的是归纳改造，由于单项改造常常会呈现重复改造、屡次扰民的问题，所以这次的改造，会愈加全面、归纳的施行。改造内容分红三类，根底类包含水暖气路等市政配套根底设备改造提高，还有小区建筑物公共部位修理等。完善类包含小区的环境及配套设备改造提高，有条件的加装电梯等。提高类包含社区公共服务产品的供应，比方养老、托育、卫生防疫、助餐等。

曩昔是政府单方面作业，现在是居民自动参加

从组织施行来说，曩昔绝大多数都是政府由上到下的单方面作业，许多区域是政府做、大众看，由财务直接投入。现在的改造从方法上和资金的来历上都是多方参加的。从方法上看，居民达到共同后，向政府请求归入改造，并自动参加改造全程，完成共谋共建共管共评同享。

曩昔是专营单位出资，现在是多元化资金

曩昔改造老旧小区的资金绝大多数都是两个途径，包含当地财务、水电气等专营单位出资，中心政府的资金支撑很少，居民个人出的钱也十分少。现在的改造资金更多元，一方面，从上一年开端国家发改委、财务部现已组织了中心补助资金。另一方面，鼓舞社会力气参加，协助完善社区公共服务供应，以服务设备长时间运营收入作为盈余点。

曩昔是改造完就完毕，现在是树立长效办理机制

从改造的要求来说，曩昔老旧小区的工程改造完了就没有人进行保护办理，没有树立一个长效的办理机制。这次的老旧小区改造的前提条件是，在项目归入改造方案之时要把长效办理机制树立起来，包含物业办理模式、小区办理规约、居民议事规则。在老旧小区改造项目生成之初，就跟居民达到共同，保证在改造后，可以坚持改造效果。

现在推进的老旧小区改造，其实是个愈加统筹、归纳和体系的作业，比曩昔的作业愈加齐备和完善一些。