陈德力卸职新城旗下多家法人55亿目标下曲德君能否完美接棒

近来，陈德力别离卸职姑苏吾悦商业办理有限公司、丹阳新城吾悦商业办理有限公司履行董事一职。实际上，自3月初以来，陈德力先后退出宁波、长春、晋江、淮安、泰兴、南昌等多地新城吾悦商业办理有限公司的履行董事职务，而且多家新城吾悦商业办理有限公司的法定代表人也发作改动，由陈德力改动为新城商业办理集团副总裁胥建新。

这样的变化和新城控股之前一则布告相吻合。

3月20日，新城控股布告称，公司收到董事、联席总裁陈德力先生提交的书面辞职报告。辞去上述职务后，陈德力仍持续担任新城控股董事。

陈德力辞职后，相对应的，商业办理事业部将由公司董事曲德君分担，两位万达老将在新城控股完成了交接仪式。

陈德力的高光时间

陈德力于西南财经大学EMBA结业后，于1997 年9月任新加坡谊来集团武汉公司总经理；两年后，任四川华立集团舜苑商业地产公司总经理。在2006 年6月至 2010年8月任新加坡嘉德置地凯德商用我国区域总经理。

在商业地产范畴十多年的斗争之后，2010陈德力正式参加万达，在万达六年的时间里，陈德力历任大连万达商业地产股份有限公司商业办理营运中心常务副总经理、万达商业办理副总裁兼招商中心总经理、万达商业办理常务副总裁兼营运中心总经理、万达商业地产副总裁兼商管公司常务副总裁、归纳办理中心总经理等职务。

从商业办理营运开端，做到商管副总裁，后逐步主管招商中心、营运中心、归纳办理中心等部分，能够说万达的阅历给予了陈德力职业生涯不可磨灭的光荣。

当然就现在而言，陈德力人生的高光时间归于在新城控股的这四年。

2016年8月，陈德力转会新城控股，担任联席总裁。陈德力一参加新城便提出了“有情怀、不仿制、具规划”的商业理念，并在2016年头次露脸新商会时清晰了新城“2020年完成100个开业项目”的方针，给新城商业带来了新的转折点。但在其时看来，既要确保“吾悦系”产品遍地开花，又都贴上“不仿制”和“有情怀”的标签，受到了不少职业人士的质疑。

当然，陈德力用实际行动打破了外界的猜忌。在陈德力加盟后，2016年-2018年，吾悦广场敞开品牌打造，开业数量从6座扩张至42座；2019年-2020年，则是吾悦广场的快速扩张阶段，将从42座攀升至100座以上。伴随着规划扩张下， “吾悦”的旗号也开端在我国各大城市落地，且以不同主题，不同风格出现，成为所在城市具有代表性的地标。

因而，关于新城控股而言，陈德力能够改动其吾悦广场飞行的关键人物，完成了从一到百的规划化铺开。

从救火队员到重操旧业

接任陈德力的重臣，则是出自万达的元老人物曲德君。

曲德君具有经济学和办理学双学历布景，参加万达前曾在公事体系任职。2002年参加万达后，曲德君从区域公司总经理步步高升，一向做到公司高档副总裁兼万达商业办理总经理，是万达商业的肱骨之臣、万达商业开展壮大的重要参与者、见证者。

一起，王健林的许多“新测验”都委任曲德君去开展，这也使得曲德君的“万达简历”增加了万达金融集团总裁、万达网络科技集团总裁及万达宝物王集团董事长，包括金融、互联网等多种业态。

不过相关于陈德力领导下的顺风顺水，曲德君加盟新城的时间则较为弯曲。上一年王振华风云愈演愈烈之时，曲德君在外界的眼中以救火队员的身份加盟了新城。

上一年7月8日，王振华白日被吊销上海市政协委员资历后， 8日晚间新城控股布告显现王振华在公司第二届董事会董事、提名委员会委员、战略委员会主任委员等在新城控股的全部职务均被解雇，而一起宣告曲德君将成为新城开展履行董事兼副董事长、新城控股第二届董事会董事提名人。

尽管早在上一年6月份就有小道消息传言曲德君要加盟新城，但客观而言这个加盟时间的确并非黄道吉日。

加盟万达后，因为陈德力的存在，曲德君担任新城多元化事务中的儿童主题业态，担起多美妙乐土的拓宽重担。现在陈德力辞任联席总裁后，曲德君将掌管商业办理事业部。这也代表着，曲德君将从细分的儿童主题业态扩大到整个商管板块，并逐步接手资管中心。

关于曲德君而言，这天然是重操旧业。万达内部人曾这样点评曲德君：万达商管的创始人，其人格式大、一流人品，且对职业的认知预判、专业度、立异及履行力都“略胜一筹”，因而天然无需怀疑曲德君的才能与作为。

不过相关于陈德力年代从一到百的扩张与铺开，摆在曲德君面前的是一个不小的应战。

依据2020年新城控股的财报显现，在商业运营方面，吾悦广场已开业面积共590.62万平方米，同比增加51.44%，已运营的吾悦广场共有63家，均匀出租率达99.16%。年报显现，2019年度，新城控股吾悦广场租金及办理费收入达到了40.69亿，同比增加92.3%，超额完成年头设定的40亿元收入方针。到2020年3月底，新城控股已在全国布局124座吾悦广场。一起，新城控股还泄漏，2020年公司开展由增量转提质，新开吾悦广场30座，年租金收入55亿元。

这就从另一方面代表着一方面，曲德君需求面临新增30座吾悦广场的铺开压力，另一方面需求在面临疫情短期压力下的55亿元方针。有必要留意一下的是，在疫情期间新城控股也进行了租金减免，新城方面表明疫情对租金收入的影响将达5亿元左右，因而如安在2020年完成55亿元的方针，依旧是一个不小的应战。