周报南海区上星期新房成交量创年内次高

近四周（3.16-4.12），南海区整个土地供给商场出现上升的趋势，每一周新增供给土地面积均在添加，而上星期（4.06-4.12）对比起前一周（3.30-4.05），供给面积更是突发式增加，比之前的三倍还要多，抵达了6.06万㎡。

新增面积多的原因主要是上星期4个新盘取得同意预售，分别是桂城保利和悦滨江、大沥美的玖峰广场、狮山松岗海逸桃花源记和九江碧桂园君临一品。四个新盘的获批预售，使近来平稳的南海供给商场抵达一个小顶峰。

而除了上面四个新增的预售，还有五个行将开卖的盘，除了上面说到的保利和悦滨江和海逸桃花源记外，还有创始禧瑞园著、弘阳韶光天樾和招商悦府。合计5个楼盘的预售，合计新增供给570套房，价格区间在11000-28000元/㎡。

一手成交面积方面，近四周的买卖面积均处于比较平稳的动摇情况。本周的一手成交面积为6.02万㎡，对比起上星期的4.80万㎡，环比添加了25%。

从2月下旬开端，南海区的一手成交面积就渐渐的开端出现上升的趋势，而到了3月底，更是抵达了年后一手成交面积的顶峰，并且并没有从3月底的顶峰开端，就紧接着下降并稳定下来，而是在的正常的动摇的一周之后，紧接着又迎来了年后的第二个顶峰。

在二手成交面积方面，在四周前（3.16-3.22）这个顶峰之后，成交面积尽管有所下降，可是抵达了一个比较平稳的动摇情况。上星期对比起前一周（3.30-4.05）来说，尽管减少了6%成交面积，可是是处于一个正常的动摇范围内。能够剖析得出，二手成交面积如无意外，将会继续平稳。

各镇街周度成交情况

南海区各大镇街买卖情况纷歧。其间东部的镇街网签面积遍及体现杰出，而中部除了狮山外，其他各镇街体现平平，罗村和官窑更是双零——零新增零买卖。南海的西部镇街和南海的中部根本相同，网签的面积少，新增面积也少。

对比起中部和西部，因为南海东部的镇街在地理位置上更挨近广州，因此在买卖上，东部区域镇街的买卖愈加抢手。而同理，这些东部的镇街的存案价格，除了大沥之外，均比较高。而狮山作为南海要点开展区域以及副中心区域，相同也是备受重视，因此在中西部镇街中名列前茅，独具一格。

总的来说，南海各镇街买卖情况仍是东部体现好，中西部体现平平，狮山因为不限购以及优胜的方针等环境要素，在中西部中出类拔萃。

地块买卖：中交豪夺桂城林岳西TOD抢手地块

上星期的南海土地拍卖中，中交以总价65.65亿元（52.65亿土地本钱+13亿建造费），楼面价13770元/平方米（不计配建）豪夺三山新城林岳西TOD地块。一起也拍到了总地价的TOP3。

林岳西TOD地块是佛山市城市轨道交通2号线一期工程林岳车辆段TOD归纳敞开项目，是佛山在建轨道交通项目中占地面积和投资规模最大的施工节点。

上星期楼盘动态

上星期南海成交量整体不错，南海的恒大悦府网签套数居于首位，总共为59套。而紧接这以后的是相同抢手的年代水岸，成交总套数只比首位少1套，为58套。而排第三的是招商悦府，共成交了34套。