名下已有两套房持续交纳公积金是花冤枉钱?

我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、圈套N多、经历稀缺，不想踩坑就从另一方面代表着你要具有适当强的专业相关常识、技术和人脉，而我，正是你出资买房私家参谋，现已协助七千个买房路上的家庭扫清妨碍，每一个专业性的定见都是多年实战经历的结晶。重视挑好宅参加常识星球，成为会买房的聪明人。

重视“挑好宅”微信大众号进入常识星球发问，重要信息只在常识星球发布。

发问：你好，宅姐，我心里一向有个疑问，便是面临如此高的房价，假如我们都不买房，房价是不是就降下来了？

答复：你好，你问的这样的一个问题其实在这次的疫情期间体现的酣畅淋漓。在疫情的影响下，本年二三月应该算是房产职业最近几年最不景气的时分，许多楼盘的开发商都用打折和各种优惠来招引购房客们，现已是在降价了。可是到了现在，发现这些优惠活动都没了，房价又回归了年前的姿态，买房的人又多了起来。所以啊，房子总会有人买，降价的时分你在张望，错过了机遇，提价的时分你在懊悔，买房最好的时机永远是当下，与其忧虑房价的涨跌，不如把更多的精力用在看房选房上面。

发问：你好宅姐，我和我老公都没有武汉的户口，也没有社保，可是将来有打算在武汉久居，

现在我在广州做家具生意，近几年是不会回武汉寓居，现在想在武汉买一套房，想用来自住和出资两用，手里现在有子弹40，sfsd的资历还存在，宅姐我应该买哪里呢？房票的话我应该怎样取得？

答复：你好，武汉现在能够人才落户，全日制中专以上就能够落户。武汉购房能够重视三环以内地铁沿线贱价潜力盘，包含后湖，四新，白沙洲等，关山大路沿线单价2.2w内的次新盘以及光谷东。

发问：你好宅姐，状况是这样的，我家里现已两套房子了，并且有两笔借款记载。往后再买房，估核算三套了，再持续交纳公积金有意义吗？能有啥用？

答复：你好，想问下你这两套房子借款是用的什么方法，是公积金借款仍是商贷。假如是商贷的话，主张你去了解你们当地的公积金借款方针，是认房仍是认贷。假如是认贷不认房的话，那么你还能够去请求公积金借款购房。认贷不认房的意思便是只需你没有使用过公积金借款，不看你名下有多少套房子，只需没有用过公积金借款的，就能够请求公积金借款，商贷的话不能再贷了。

发问：你好，宅姐，刚签了一个二手房定金合同，交了定金后发现房子存在违章建筑，合同上并没有说到这个信息，想问下宅姐，我能够要求退回定金吗？

答复：你好，详细要看违建的状况，许多当地的房子，由于有违建而被约束买卖，尤其是别墅及平房。所以，要是房子自身没有由于违建被约束买卖，你想单方面解除合同，对面大概率是不同意的。两边签定买卖合同的时分，去现场看房这是必要的流程，你其时没有发现这样的一个问题现在提出来必定很难。当然，有违建，不管发现不发现，法律上讲，的确有或许构成解除合同的理由，可是详细还要看个案才干确认。

发问：你好宅姐，自己现在在山东青岛，有四套房子，孩子在上海读书，我预备卖掉几套，还清房贷还能有200w，然后给孩子在上海买套房，宅姐有什么引荐吗？

答复：你好，子弹200，正好能在上海上车，能够重视大虹桥辐射区，南翔、江桥、九亭、泗泾、徐泾北城、华漕等当地，都是不错的挑选。尽管这个热区房源不多了，部分房源的价格也比上一年年末上涨了十分之一，可是仍然潜力很高，值得出资。

许多人在留言区咨询，宅姐的确精力有限，十分抱愧无法逐个回答。常识星球现已精选出全国出资性价比较高的楼盘。协助供给高价卖房、淘房选房、砍价买房、怎么破限购等专业定见，全程一对一供给买房辅导。挑选大于尽力，楼市挣钱注定只要20%的人，重视挑好宅公号参加常识星球，宅姐有问必答。