4月14日北京新房成交43套4月累计成交1220套环比上

一、商场动态：

4月14日北京新房成交43套，4月累计成交1220套，环比上月添加45.58%，同比上一年削减33.19%；二手房成交502套，4月累计成交3452套，环比上月添加21.85%，同比上一年削减41.06%。

二、要闻简析：

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房地产抗疫

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持久战

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托市

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方针频出掩盖供需两头全链条

北京楼市日渐回暖 业界判别将呈平稳上升态势

二季度房地产商场有望逐步庞然大物 房住不炒定位不变

1、

自本年2月以来，房地产“托市”行为一向在继续。“托市”触及数十个城市，方针内容包含支撑合理融资需求、推迟交纳土地出让金、下降产品房预售条件、下降预售监管资金、下降落户门槛、供给购房补助、放宽公积金方针……简直包含供需两头的悉数链条。4月3日，北京市住建委发布《关于优化产品住所预售答应处理事项的告诉》的征求定见稿，清晰新请求处理预售答应的产品住所项目，一个施工证规模内的可售住所部分，从原有只能处理一次预售答应，调整为可处理两次。商场人士指出，北京对请求预售证的办理一向比较严厉。此次调整相当于让一部分项目可以提早进行出售，回笼资金，不只有用缓解企业开工施工的资金压力，也有助于下降企业运转本钱。

整个疫情期间，楼市方针的微调首要表现在对供给端的支撑，触及到融资、拿地、预售等环节。

2

受疫情影响，北京房地产商场2020年第一季度销量全体下滑，投资者愈加慎重，购房者遍及处于张望状况。虽然在统计数据层面，整个一季度销量存在下滑，但并不代表实践需求消失，仅仅或许暂时延缓了。受疫情影响，许多客户无法进行线下看房，暂缓了置业方案，但跟着各地逐步“解封”，3月份的来访量和成交量现已呈现明显添加。3月份北京新房商场多个数据均为环比正增加。详细来看，3月份北京产品住所成交量为1843套，环比增加39.62%；成交面积约21.12万平方米，环比上升51.35%；成交均价环比微增5.51%至51732元/平方米。到目前为止，我们对北京楼市的决心现已庞然大物得很好，跟着疫情明显好转，乃至免除，商场或将迎来新的拐点。

3、

疫情发作以来，中心多部分着重“房住不炒”定位不变。3月3日，央行会同财政部、银保监会举行金融支撑疫情防控和经济社会继续健康发展座谈会暨电视电话会，其间着重坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和“不将房地产作为短期影响经济的手法”要求，坚持房地产金融方针的连续性、一致性、安稳性。当时房地产金融方针全体基调没有改变。近期有些地方政府和商业银行对个人房贷方针做出调整，这些调整（调低首付份额、借款利率等）都在监管方针答应的规模之内。

2月份以来，多个省市出台包含下降预售门槛、提早拨付预售资金、延期或分期交纳土地出让金、顺延项目开竣工时刻、加大借款支撑力度等在内的支撑方针，意在助房企渡过难关、安稳楼市。估计二季度，地方政府将更着重“因城施策”，三四线城市因前期出售较弱存在更大微调空间，但微调意图在于加强对当地房企扶持，坚持当地商场安稳，下降职业金融风险。

三

住建部

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树立房地产商场监测系统

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为调控作业供给支撑

推动房地产范畴“放管服”变革，进步房子交易办理服务效能，住建部发文推广房子交易网签即时存案，一起树立以房子网签存案数据为根底的房地产商场监测系统，为房地产商场调控供给数据支撑和决策依据，促进房地产商场平稳健康发展。

4月13日，住所和城乡困顿部发布《关于进步房子网签存案服务效能的定见》（简称《定见》），此次《定见》共提出五个方面：一是全面收集楼盘信息、二是供给主动核验服务、三是优化网签存案服务、四是供给数据运用效能、五是推动全国一张网困顿。

住建部指出，此次出台相关《定见》首要是推动房地产范畴“放管服”变革，进步房子交易办理服务效能，向各类房地产商场主体供给规范化、标准化、快捷化的服务，营建安稳、通明、安全、可预期的杰出商场环境，为树立房地产商场监测系统，执行房地产商场调控作业供给支撑。《定见》提出，树立健全楼盘数据。楼盘表是房子信息根底数据库,是施行房子交易合同网签存案，展开房子交易、运用和安全办理的根底。市、县住所和城乡困顿部分应当依照规则树立健全掩盖所辖行政区域的各类新建产品房和存量房的楼盘表。

（新闻来源: 搜狐焦点）