3公里价差近3万元/㎡钱江新城2.0隐形彩蛋上新

以上为广告，以下为正文

购房者关于小户型，尤其是质量改进的小户型的重视度一向居高不下，这是公认的现实。

但在杭州，买套可以完成首改的小户型并太不容易，这也是现实。

通过这两年楼市的快速消化，中心区域的小户型住所供给所剩无几，更不用说在改进集合、交通便当的大城东。

壹

作为杭州均价4万+密布的区域之一，城东已成为杭州高端改进的干流之地，这也代表着大城东的小户型越来越少。

据通明房地产研究院多个方面数据显现，主城区建面约110-120㎡三房户型，总库存缺乏500套。

供给不增，需求仍在。多个方面数据显现，杭州主城区一季度建面约120㎡以下户型房源共成交303套，让本就臻稀的城东小户型库存愈加见底。

更重要的是，跟着修建新规的实施，市面上的三房遍及更小了。随之带来的问题也渐渐变得多，最直观的感触悬殊活动空间变小，寓居压抑，实际使用感触和寓居体会都算不上好。

很多首置、首改客户想买一套满足的房子更难了，特别是在城东，可以做到质量首改的项目也着实不多了。

哪里还能买到质量首置、首改小户型房源？在通明房地产研究院近月城东的成交数据中，咱们发现了答案。

中南棠玥湾效果图

坐落艮北新城的中南棠玥湾，自2019年12月首开以来，高层建面约117㎡小户型两次开盘热销，在城东一季度榜单中，表现亮眼，成为城东客群的首置首改小户型优选。

更惊喜的是，中南棠玥湾行将加推256套高层小户型房源，推盘量之大，是之前的两倍还要多！

贰

中南棠玥湾地点的艮北新城，坐落钱江新城、城东新城、钱江新城2.0三大新城交汇点，间隔江河汇流区域直线间隔仅约3公里，正在成为接受钱江新城2.0的寓居区。

拥江开展大潮下，钱江新城的一举一动都备受瞩目。钱江新城2.0在规划上适当于钱江新城的升级版，不出意外，2.0区域将会是接下来杭州楼市开展的新中心。

当沪杭甬高速公路抬升快速路，正式建成，艮北可直接坐享交通盈利，完成与城东新城、钱江新城2.0的无缝对接。

作为钱江新城2.0人居内地的艮北新城，将享用盈利，具有优化的城市规划，成为这座城市的战略要地和购房上选。

近来，钱江新城江河汇流板块土地挂牌，68500元/㎡的限价规范掀起商场一片热议。

现实上，早在上一年，江河汇流板块价格体系现已正式确定为69800元/㎡，沿江板块价格体系已见端倪。

而与钱江新城2.0无缝对接的艮北新城，区域房价却适当和蔼可亲，在当时城东适当稀有。现在江河汇综合体住所高层限价约69800元/㎡，中南棠玥湾高层均价仅约40400元/㎡，挨近3万元/㎡的价差，4站地铁的间隔，享用相同的配套，门槛却瞬间低了好几百万。

叁

艮北新城作为承载着钱江新城以及钱江新城二期的寓居地，不只享用着快捷的交通，并且还享有优质的配套。

中南棠玥湾位居艮北新城c位，往西的火车东站带来人口盈利，往东得利于钱塘才智城、钱塘新区带来的工业盈利，往南对接建面约33万㎡的地下TOD连堡丰城。

在钱江新城2.0的规划里，“连堡丰城”是适当重要的配套。未来，连堡丰城将以地铁9号线沿江带为线，以御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站四个站点为主轴，地下地上协同开发困顿一个集商业、工作、餐饮、住所、文娱等功能为一体的商业综合体。

连堡丰城示意图

中南棠玥湾直线间隔约400米处即为地铁1号线七堡站，步行可达钱江新城2.0，优势利好可完成同步同享。

除了背靠钱江新城2.0高端配套外，棠玥湾地点的艮北新城配套正在逐渐落地。在建的李宁体育公园集文明展览、体育训练、运动休闲和配套服务于一体；规划的约十公里绿荫慢行体系为慢日子供给了无限或许。

项目邻近有新建成的花园式小学——澎致小学，亦有享誉杭城的采荷实验学校、夏衍中学等优质教育资源。在医疗配套设备上，亦有江干区人民医院（在建）医疗体系的加持。

而这些优质的资源，都在棠玥湾直线1公里范围内，放眼艮北，在同区域竞品中，优势显着。

肆

匠心打磨的产品和质量才干终究感动人心。

作为中南杭州匠心打造的城市标杆级著作，棠玥湾规划了稀有的市中心地铁高层+洋房的装备，石材、玻璃、铝板和部分涂料的外立面调配，棠玥湾无疑是区域中的颜值担任。

中南棠玥湾效果图

依据通明房地产研究院显现，一季度中南棠玥湾共签约71套，是城东小户型签约中占比最高的楼盘之一。尤其是棠玥湾建面约117㎡大三房，凭仗优胜的质量，自首开以来，收成了许多购房者好评。

棠玥湾的建面约117㎡做到了三房两厅两卫买卖，比较市面上一般的小户型买卖，棠玥湾建面约117㎡户型规范愈加开阔，双明卫装备，户户全明通透、三个房间散布在三个旮旯，做到了互不打扰，确保了主人的私密性。

中南棠玥湾建面约117㎡户型图

约10.4米大开间南向面宽，带来全屏采光，收成更多阳光；主卧套房买卖，独立卫生间好评满满；厨房U型规划，发挥厨艺挥洒自如。

中南棠玥湾高层建面约117㎡实景图

四合一的智能门锁、厨房凉霸、可抽拉式龙头、入户挂钩、一键断电、厨房带开关插座......每一个细小的买卖，都表现了中南人性化的考量。

中南棠玥湾样板房装饰实景图

装饰上，棠玥湾选用的都是国内外知名品牌，摩恩的水槽与龙头、博世的抽油烟机和灶台、地暖选用菲斯曼锅炉、中科睿赛全屋新风体系以及格力的中央空调……这些装备，在减配成风的当时楼市，只要在单价5万+的楼盘中才干看到，但在中南棠玥湾通通能轻松完成。

伍

即使户型和装饰规范都如此用心精美，但棠玥湾建面约117㎡高层的价格却满足让人惊喜。

在艮北最新装饰限价约42400元/㎡的当下，棠玥湾高层总价400万起步，简直是中南送给购房者的福利。

400万的价格，或许只是钱江新城首付的门槛，而在中南棠玥湾则可以取得交通、配套完善，无缝联接钱江新城2.0的寓居时机。

除此之外，棠玥湾此次还将加推7层臻品洋房，主力户型为建面约125㎡、138㎡和164㎡。

棠玥湾洋房效果图

主城洋房有多稀缺？依据通明房地产研究院多个方面数据显现，杭州主城区6-10层洋房在售楼盘共20盘，而可售库存却只是88套，如果是6-7层的地铁洋房，可售库存则愈加稀疏。

棠玥湾行将加推的7层洋房，得房率高达约87%，装饰所用品牌皆同步豪宅项目，是当下楼市改进的优质挑选。

近年来的杭州楼市，确实不短少好的著作。但好的地段、好的产品、好的买卖且价格惊喜，这些优势集合在一个楼盘上，则适当稀有，中南棠玥湾悬殊这个共同的存在。

出售动态

售楼电话：0571-56075555

楼盘地址：杭州市江干区地铁七堡站向西约400米

项目动态：棠玥湾建面约建面约117㎡高层大三房，建面约125-164㎡七层洋房4月加推，线上挂号行将发动，高层总价400万起。