开发商发告诉宣告或许延期交房购房者该怎么办

跟着楼市逐步平稳，现在渐渐的变多人意识到楼市第六次购房机遇来了，看到楼市最近的购房者也开端多了起来，不少楼盘的售楼处都排起了长队，市场上也常常能看到某城市呈现日光盘的新闻，例如，姑苏呈现60秒卖出12亿的；深圳7分钟抢光288套房。这些音讯的呈现都在阐明一个问题，那便是购房者真的开端出手买房了，原本市场上就呈现降温，再加上前段时刻开发商给出的各种优惠，购房者出手买房并不会让人觉得意外。实际上在笔者看来，假如要买房的话本年的确是一个不错的时刻点，但一起购房者也要留意一个问题，那便是开发商有或许延期交房。

由于遭到楼市罢工的影响，在最近几天北京、南京、杭州、成都等多个城市都有开发商发布楼盘延期交房的告诉，并且还有许多开发商表明或许延期交房，这关于购房者来说是一个危险。由于我们都知道期房准则是这些年的楼市干流，大部分开发商都是在房子还没建好的时分就开盘了，假如依照正常进展的话一般不会呈现什么样的问题，但本年楼市工地罢工了差不多两个月，所以现在市场上呈现延期交房的现象可以了解。不过了解归了解，关于一切购房者来说都不想遇到这种延期交房的工作，究竟购房者买房肯定是想要尽早住进新房，不然也不会在楼市行情还没有完全安稳的时分就出场买房。再说了假如开发商延期两个月交房，那也代表着购房者要支付两个月的房租，在现在的租金水平下，这是一笔不小的开支。

假如是在往常买房的时分遇到开发商延期交房的状况，还能从开发商那里取得一笔补偿金，但一般购房合同里也都阐明晰，假如遇到不可抗力，开发商是不需要赔付违约金的，而本年开发商遇到的状况刚好就归于不可抗力，所以就算开发商延期交房了，也不必给购房者补偿违约金。假如后期开发商能顺畅交房还好，怕的首要是由于这两个月的罢工，让开发商的资金链呈现开裂，要知道在银行收紧借款之后不少房企的负债现已到了极限，有很大的或许性就由于这两个月多出来的资金本钱和时刻本钱导致开发商资金链开裂，到时分延期交房的这个延期很有必定的概率会变成无限期延伸。实际上这也是笔者屡次提及到的一点，那便是在现在楼市行下买房进行要挑选现房，一手交钱一手交货仍是更能让人安心。

从楼市开展的新趋势来看，现房出售准则也会逐步替换期房准则，成为楼市干流。3月7日海南省就出台了文件，宣告从文件印发之日起，新出让土地建造的商品房施行现房出售准则。而在此前，成都、深圳、合肥等城市也都曾鼓舞过出台现房出售准则，这便是一个风向，所以在这样的状况下，购房者与其去买开发商不知道延期到何时的房子，还不如等一段时刻去买现房。当然假如购房者不相等那么久，在买期房的时分也要尽量挑选实力雄厚的开发商，至少房子有保证。