最高降500万促销厦门200多个小区齐降价捡漏的时机来了

最高降价500万!

房东兜售促销

厦门楼市要降温？

捡漏的时机来了？

究竟怎样回事？

围！观！

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据厦门房地产联合网

收拾的最新多个方面数据显现

阳光海岸352平的别墅户型

用时不到一周

竟直接降了500万/套！

然鹅，这仅仅是

厦门降价楼盘的一例

据厦门房网音讯：最近，就有一套坐落海峡世界社区一期的房源在兜售，建面129.99平，总价799万，折算下来，单价才61467元/㎡，比较于小区当时77310元/㎡的挂牌均价，低了整整15843元/㎡！

此外，有购房群网友在群里爆料的禹州城上城的一套约118平的房源618万急售，也适当吸引人留心。

厦门房价降了吗？

咱们来看看数据怎样说

近来，我国房地产协会主办的

全国房价行情数据发布了

3月份各个城市房价排行榜

厦门位列跌落榜单第四位

3月平均单价为46655元/㎡

有必要留心一下的是

3月份房价跌落榜单前20名中

呈现了3个福建城市——

福州、厦门和三明

但是，在整个榜单的318个城市中

福建9大城市6个跌落！

厦门、福州、三明、泉州、漳州、龙岩

都在跌落榜内！

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仅宁德、南平缓莆田

3月份房价微涨

不是现已楼市复苏，成交回暖吗？

这数据怎样就“啪啪”打脸了呢？

咱们再来看看

3月厦门楼市数据概况

成交上涨，均价跌落

据厦门榜首财富：在中介渠道咱们我们能够看到，3月份的新增房源6288套，带看次数807次，比较2月份可谓是“暴升”。

楼市成交活跃度是起来了，那么房价怎么呢？

一手房方面，3月厦门全市成交面积11.88万㎡，环比上涨195%，成交均价39126元/㎡，环比跌落5%；

依据二手房多个方面数据显现，厦门4月二手房均价 46723 元/m ，环比上月跌落 0.05%，同比上一年同期上涨 5.04% 。

为何会呈现这种现象呢？

业内人士给出的观点是——

一来，开发商们急需卖房回款，因而遍及挑选降价促销，以价换量。现在厦门楼市热销的，根本都是优惠房源或相对贱价房源。例如靠“总价68万”圈粉的同安某楼盘、以及靠“岛内2.8万/㎡”刷屏的航空大厦……

二来，厦门二手房商场尽管也有提价房源，但当时仍以降价为主。所以体现在3月份的房价数据上，也十分好了解。

SO，在此条件下

你有捡漏的计划吗？

这里有一份大收集!

厦门六区210个降价小区

快看看看有没有你想下手的

数据来历：厦门房地产联合网

思明区

本次收拾了63个降价二手小区，4万甚至12万/平的都有。

有必要留心一下的是，万峰华庭一套193.2㎡的户型降了20万，现单价（48551元/㎡）低于同小区同类户型成交价12000元/平左右。

还有，槟榔西里一套53㎡的户型降了6万，现单价（51282元/㎡）低于同小区同类户型成交价2000元/平左右。

此外，其他小区高层房源，降价30万，50万，100万的也不在少数。

湖里区

本次收拾的37个降价二手小区中，7万甚至8万/平的也是不少，10万/㎡的也有好几个。

其间，降价最多是源昌鑫海湾395平户型，比开始挂牌低了250万；

有必要留心一下的是，国贸阳光一套125㎡户型（52770元/㎡）和另一套134㎡户型（47443元/㎡），户型方面差不了多少，单价却相差了5000元/㎡ 左右。

其他，小区房源价格下调起伏从1万-200万不等，下调20，30万，90万的也不在少数。

海沧区

本次收拾了37个二手房中，价格3万/平到4万/平的居多。

其间，禹洲尊海御墅96平户型能够说很笋，降价38万元后，在售价格（31250元/㎡）低于同小区近期成交价近7000元/平。

还有，泰禾厦门宅院82㎡户型也很笋，降价10万元后，在售价格（25610元/㎡）低于同小区近期成交价2000元/平。

并且泰禾这套82㎡户型也比其他同类在售房源户型的价格低上许多。

在收拾的这37个降价二手房中，价格下调起伏从5-60万都有。

集美区

本次收拾的24个降价房源中，禹洲中心海岸二期一套132㎡的户型降价12万后，现价27879元/平的价格，低于同小区近期成交价3000元/㎡左右。

还有，相同坐落杏林桥头的联发杏林湾一号二期的一套124㎡的户型，降价10万元后，现32905元/平的价格，低于同小区近期成交价。

其他，小区房源价格下调起伏从1万-50万不等。

同安区

本次收拾了30个降价房源，全体价格在1.4万至3.2万/平间。

其间，古龙御园约88㎡的户型降了5万，现单价（26136元/㎡）低于小区全体挂牌均价5000元/平。

此外，古龙水岸华庭约124㎡的户型降价之后，现单价（23943元/㎡）低于小区全体挂牌均价近5000元/平。

别的，古龙山语听溪48.5㎡的户型最廉价，总价只需68.5万。

翔安区

本次收拾了19个二手房，价格从2.0万/平至3.2万/平。

其间，美地雅登降价房源最多，秀丽翔安和首开领翔世界次之。

值得留心的是，首开领翔世界92㎡的户型降了10万，现单价（22593元/㎡）低于同小区近期成交价2600元/平左右。

此外，其他房源价格下调起伏在1-20万左右不等。

图源：思明快报

已然厦门房价跌落

那还能买房吗？

对此，有资深业内人士表明

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面临冲击，复苏越快的城市仍旧越有价值。北京、上海、广州、深圳等一线城市尽管房价都呈现回调，但商场复苏相对较快，这是来自城市根本面的支撑。这些城市回调越到位，相对就越安全。

而厦门，在某研究院发布的《房地产商场复苏力指数城市排行榜》多个方面数据显现，厦门房地产商场商场复苏力指数为0.70，远超过北京的0.44 和上海的0.61，全国第五！

不过，在一片降价楼盘中

仍旧有房源仍然价格坚硬

是的，便是厦门的学区房

数据来历：厦门榜首财富

01

松柏学区房源成交单价打破7万/㎡，涨势惊人

莲岳里小区西区一套52.95㎡的小户型，成交单价打破高达71766元/㎡。

这是自本年1月份成交的一套单价6万/㎡的同小区房源之后的又一次打破，在上一年12月份的时分，相同的小户型，成交单价还在5.5万/㎡，短短3个月，又涨了1.6万/㎡，涨势惊人。

自上一年下半年以来，松柏学区的房源涨势显着，特别是像摩登时代、天宝大厦、潇湘大厦这种具有许多小面积房源的小区，单价更是在同学区的房源中体现亮眼。

2

复兴社区小面积成交单价高达5万/㎡

3月份成交的这套52.63㎡的小户型，单价比上一年成交的同面积房源价格略涨了，单价50352元/㎡，小区现在挂牌均价47727元/㎡。

作为上个世纪80年代建成的小区，复兴社区地处厦门市政府旁，小区自带市示范性复兴幼儿园、滨北小学，初中派位六中、十一中、湖滨和外国语校园。

3

8.3万/㎡，会议双十中学学区房

海峡世界社区作为近几年被“追捧”的抢手学区房，单学区的价格不断升高，现在面积小一点的根本都在8-9万/㎡以上。

4

7.4万/㎡，梧村学区房又一套成交

这套官邸大厦的房源，是梧村小学、初中派位九中、槟榔、湖滨、外国语校园的学区房，成交单价7.4万/㎡，350万的总价在中等学区房傍边到归于比较正常的。

5

5.8万/㎡，老城区学区房成交单价

源通中心，46.55㎡的小户型，成交单价5.8万/㎡，小户型+高单价学区房的典型代表之一，首要考虑的是初中学区房一中、双十，厦门一线初中学区房，300万以内的房源不多，这样的单价也不会太多。尽管是个例，但体现出了必定的趋势。

最终

当时厦门抢手小区的

房价走势怎么呢？

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厦门六区 626个小区价格

快来看看你家房子是涨是跌？

思明区

湖里区

海沧区

集美区

同安区

翔安区

注：以上数据仅供参考，选取小区均为各区抢手小区

▍整合来历：厦门房地产联合网、厦门917房产网、厦门房网、厦门榜首财富，修改：Ruii

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