购房者决心指数两连升42.8％的人以为本年是买房好时机

新冠肺炎疫情，并没有影响北京、上海、深圳二手房挂牌均价破5万元。

58同城、安居客近来发布《2020年一季度楼市总结陈述》（下简称《陈述》），一季度全国商品住宅销售价格整体平稳，一线城市新房成交价微涨。二手房挂牌价格遍及上升，一线城市中北上深的二手房挂牌价破五。

一起，受疫情得到有用操控影响，一季度购房者决心指数整体看涨，1月决心指数96.0，2月份上涨至99.4，3月份为100.9，环比微升1.6%。

新房找房热度：西安、重庆抢先

陈述数据显现，一季度，一线四城商品住宅成交量同比下降显着，2月份大多数城市暂停楼市买卖，成交量维持在低位。但一线城市商品住宅成交均价坚持平稳微涨的态势，2月份上海、深圳成交均价超6万元/平方米。

与成交量下降相对应的是，购房者决心指数却处于上涨趋势，3月份为100.9，环比上升1.6%。3月份有42.8%的购房者以为本年是买房的好时机，32.9%的购房者以为本年楼市成交量将同比上涨；45.8%的购房者清晰未来一年内计划买房。

受假日和疫情两层影响，用户关于新房的找房需求较低，处于低谷。进入3月份，跟着防控获得必定效果，找房需求呈现显着上涨，呈现拜访顶峰，同比上涨5.6%。3月全国找房热度环比上涨28.2%，一二线城市找房热度上涨更为显着，环比涨幅均逾越30%。

详细而言，环京城市区的找房热度同比上涨4.3%，环比2019年四季度上涨17.0%；环沪、环广深城市区的找房热度环比上涨约5%。其间，环广深区域中，受广佛一体化影响，佛山找房热度有显着上升，逾越深圳成为区域内第二抢手找房城市。

新一线城市中，新房抢手找房城市多在中西部，西安、重庆、成都为前三甲。

二手房挂牌价格微涨，上海、重庆热度抢先

陈述数据显现，一季度，全国二手房在线挂牌房源量根本坚持平稳，1月至3月并没再次呈现较大的动摇。用户拜访方面，2一季度二手房的拜访走势也呈现显着的上扬趋势，2月环比上涨33.6%，3月环比上涨44.9%。

一线城市中，上海的二手房找房热度抢先，其次为北京；新一线城市中，重庆、成都、沈阳排在前三。环比2019年四季度，上海二手房找房热度上涨超一成，北京也有7.6%的上涨。

一季度，二手房挂牌价格遍及有上升趋势。一线城市中北上深的二手房挂牌价破五，上海、深圳同比上一年价格继续上涨。部分热门二线城市的二手房挂牌价涨幅显着，宁波、无锡、姑苏二手房挂牌价同比涨幅约15%。

多个方面数据显现，用户关于二手房的面积偏好会集在70-120㎡的二手房占比超五成，这与2-3居室的户型偏好根本相符。价格方面，总价百万元以下的二手房仍然最受购房者重视，占比近50%。

尽管2月份经纪人决心指数呈现跌落，但3月份大幅上升至108.2，以为本年二手房价格将上涨的经纪人占比50.6%，以为商场需求量同比上涨的人数占比也大幅添加。

要点19城均匀租金微降

在租房商场方面，一季度供给总量同比上一年下降36.5%，2月租借房源供给量跌落，3月呈现显着上升，环比2月上涨1.04倍。不同等级的城市租借房源供给量、供给面积段以及拜访量等方面呈现出较大的差异。一季度，上海租借房源供给量抢先，广州、北京次之。新一线城市中，南京一季度的租借房源供给量位居前列，武汉排在末位。

1-2月呈现找房低谷，关于租房的需求量也随之下降。跟着疫情的安稳，3月要点城市租房拜访量环比2月上涨1.2倍，西安呈现超2倍的环比涨幅。一线城市中北京的租房需求抢先，上海、深圳次之。新一线城市中，成都、重庆的租房需求排在前两位。

一季度，要点19城的均匀租金在41.0元/㎡·月，同比下降0.8%。新一线城市中杭州租金价格53.9元/ ㎡·月，其他城市的租金价格多在20-40元/㎡·月之间。

值得重视的是，58同城、安居客还对一线及新一线城市购房意向人群进行调研，参加调研的人群有78.0%的人计划在5年内购房。有47.1%的人群挑选90-120㎡三居室，还有28.4%的调研人群挑选120-150㎡四居室。房源总价多会集在100-200万，挑选100-150万的人群占比25.3%，倾向于150-200万价格段的人群占比19.9%。

南都记者邱永芬