历时12小时8宗涉宅地块揽金93.35亿元这场土拍成果你猜到了吗

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历时12个小时，2020年第一场土拍终闭幕，8宗涉宅地块总成交价93.3452亿元，北塘、钱桥、玉祁、东港、惠山城铁等多个片区楼面价被改写，土拍之后锡城多板块房价或将再上台阶。

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XDG-2020-5号地块

(淀粉厂地块)

阳光城置业

8家房企报名，经53轮报价，耗时近1个半小时，阳光城置业116320万元拿下淀粉厂地块，溢价18.31%，楼面价达12547.96元/㎡。

阳光城集团为阳光控股出资,以房地产开发为主业的全国化品牌企业,事务包含地产开发、商业运营、物业服务三大范畴。于锡合作开发有十里明珠、荣悦湾等项目，可以说实力比较雄厚。

就地块开发远景来看，地块周边老旧社区居多，在售项目仅绿洲西水晶舍，竞品较少，现在阳光城挑选大手笔入驻北塘无疑将为片区注入新的生机。

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XDG-2019-36号地块

(庆丰B地块)

中梁地产

继上一年9月拿下新吴区凯宜医院西地块之后，中梁再度出手，61380万元拿下梁溪区庆丰B地块，溢价20.87%，楼面价达13323.89元/㎡。

庆丰B地块坐落梁溪区庆丰路与通江大路交叉口西南侧，土地面积27098.6㎡，寓居用地，容积率>1.0，且≤1.7-1.9，依据地块规划目标，地块日后规划为小高层、低密度住所的概率较大。地块周边现在在售项目仅圆融广场、吉宝凌云峰阁，周边配套醇熟，可以说开发远景较优。

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XDG-2020-4号地块

(东港地块)

红豆置业

3月31日，红豆置业底价拿下XDG-2020-4号地块，楼面价6539.79元/㎡，这是本批次土拍中仅有一幅仅一家房企报名地块。

作为锡城本乡企业，红豆于锡城也开发过多个住所项目，如红豆·人民路九号、红豆·香江豪庭、红豆·首府等多。从2001年至今，红豆用自己的产品一步一个脚印地生长，力求为置业者、为家人供给更好的寓居体会。此番拿下东港地块，红豆置业将回归东港大本营深耕。

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XDG-2019-22号地块

(洋溪地块)

招商局地产

通过35轮剧烈竞赛，溢价11.75%!惠山区洋溪5号地块被招商局地产拿下，楼面价9164元/平，捅破钱桥板块地价天花板!

据网络材料显现，招商局地产，亦称招商局地产控股股份有限公司(简称“招商地产”)，于1984年在深圳建立，是香港招商局集团三大中心工业之一的地工业旗舰公司。通过20多年的开展，招商地产已成为一家集开发、物业管理有机合作、物业品种完全的房地工业集团，形成了以深圳为中心，以珠三角、长三角和环渤海经济带为要点运营区域的商场格式。在锡合作开发有太湖如院、太湖雍华府等项目。

现在钱桥板块内涵售项目仅余无锡年代城，在售主力产品为高层与洋房，现在洋房均价15500-16500元/㎡;高层均价13000-14600元/㎡。此番招商局入驻钱桥，或将为区域弥补全新房源，值得等待。

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XDG-2019-35号地块

(玉祁地块)

实地地产

玉祁平湖城1号地块招引了9家房企参加竞拍，其间不乏金科、新城、弘阳等大牌实力房企。通过近2小时比赛，终究实地以93300万元拿下该地块，溢价24.40%，玉祁楼面价破“7”字头。

玉祁板块已有6年未供地，平湖城1号地块从区位价值来说，占有玉祁平湖新城和老镇区中心交代方位，依托平湖新城的日益完善，交通快捷，配套完全，周边竞品较少，商场远景看好，具有较大的出资潜力，此番引起“哄抢”也是在意料之中。

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XDG-2020-1号地块

(惠山城铁地块)

奥凯置业

开发过奥凯·城市广场的江苏奥凯置业有限公司再度于惠山城铁站区拿地，25600万元拿下XDG-2020-1号地块(惠山城铁地块)，楼面价6555.49元/㎡。

XDG-2020-1号地块坐落惠山区中惠大路与保宁路交叉口西南侧，占地面积15019.7㎡，为纯寓居用地，绿洲率≥30%，修建密度≤30%，容积率>1.0且≤2.6-2.8，依据地块规划目标，地块日后大概率规划打造小高层+高层两种业态。跟着弘阳昕悦棠的售罄，惠山城铁商务区内已无在售新房房源，新房开发需求火急。

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XDG-2020-1号地块

(经开华清大路地块)

阳光城置业

历时超4小时，经183轮报价，阳光城终以300220万元拿下经开华清大路地块，溢价率26.88%，楼面价达17986.51元/㎡。

华清大路与吴都路交叉口东北侧地块坐落经开区华清大路与吴都路交叉口东北侧，土地面积83457㎡，寓居用地，容积率>1.0，且≤2.0-2.2，依据地块规划目标，地块日后或规划为小高层、高层产品。从地块的地理方位来看，地块毗连无锡市政府，周边路网灵通、城市主干道环伺，距地铁1号线较近，日子配套设备完全，寓居气氛稠密。优胜的条件让地块招引了包含融创、绿洲、美的、雅居乐、恒大在内的12价房企报名，阳光城此番大手笔进驻经开区，想必也是对区域价值的必定。

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XDG-2019-60号地块

(新吴区商贸区地块)

建发地产

建发入驻新吴，214912万元拿下商贸区地块，溢价20.53%，楼面价达12052.57元/㎡。

泰山路与鑫明路交叉口东北侧地块坐落新吴区泰山路与鑫明路交叉口东北侧，土地面积89156.1㎡，寓居用地，容积率>1.0，且≤2.0-2.2，依据地块规划目标，地块日后或规划为高层。此番区域再迎品牌房企入驻，片区住所质量有望再度提高。