世联行经营收入66.50亿元净利润同比下降多半

3月30日晚间，房地产归纳服务供给商深圳世联行地产参谋股份有限公司（世联行，002285.SZ）发布2019年年度陈述。陈述期内，世联行经营收入66.50亿元，同比下降11.73%；归归于上市公司股东的净赢利为0.82亿元，同比下降80.29%。财物负债率比上一年同期下降5.50个百分点，公寓办理事务经营性现金流回正。

1993年景立于深圳的世联行，是境内首家登陆A股的房地产归纳服务供给商，事务包含房地产咨询、房地产署理、房地发生意、物业办理等。事务分为买卖服务、买卖后服务、财物运营服务和财物办理服务四大板块；经营收入别离为42.89亿元、7.44亿元、9.35亿元和6.4亿元；前两者占总事务收入的76.15%，同比别离下降18.88%、26.6%；后两者占比23.85，别离上涨47.46%和16.26%。世联行董事长陈劲松表明，至2月底，除湖北外，各地冰封已久的售楼处连续开门迎客，到访量虽同比下降不少，但上升的趋势是日积月累；3月，买卖服务认购额已康复到上一年同期约70%。

跟着武汉解封，世联行在武汉的新房署理、红璞公寓、物业办理和合资企业的全面复工请求已得到正式批复。依据年报，影响世联行当期赢利的原因是其占收入近多半的事务，都在大幅下降。买卖服务事务主要是署理出售事务和互联网+事务，其收入在这一事务板块的占比到达近95%；以及参谋策划服务和生意事务。其间，署理出售事务收入28.54亿元，同比下降13.92%。现在，世联行累计已完成但未结算的署理出售额约3832亿元，将在未来的3至9个月为其带来约28.7亿元的署理费收入；其间归于100%控股子公司的未结算署理出售额约3283亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约24.0亿元的署理费收入。

互联网+事务主要是经过树立归纳途径，整合营销途径，收取团购服务费获取购房团购优惠等方法，向开发商、途径、购房者所供给的服务。2019年，世联行在该事务板块收入12.098亿元，同比下降28.01%；到陈述期末，账面上尚有未结转的预收款金额9596万元，这部分预收款将依据合同的约好结转为收入或退还给未购房的客户。2019年，世联行参谋策划事务履行合约数同比削减84个，收入同比下降16.73%。现在，署理服务事务掩盖200多个地级城市，服务项目数量约3200个，链接生意门店有5万多家，链接生意人20多万，集房、集客累计转介客户150多万批。

陈述期内，世联行中标深圳建造宜居宜业宜游城市研讨、上海自贸区（浦东机场）工业高质量发展规划研讨及空间发展规划主张、上海浦东周家渡社区前期调研策划及可行性计划专题研讨等项目。买卖后服务板块包含金融服务事务和装饰服务事务。陈述期内，世联行金融服务事务收入4.77亿元，同比下降37.77%，告贷余额29.36亿元；装饰服务事务收入为2.67亿元，同比添加8.15%。现在，装饰服务事务落地56个城市，装饰面积66万平方米。

对其金融服务收入的下降，世联行称缘自该公司严控危险、自动控制规模，对该事务的定位将调整为房地产服务全工业链及其生态圈赋能的金融服务商。财物运营服务板块占世联行总收入的14.14%，包含长租公寓办理、工商财物运营、小样社区等运经营务，现在已具有“红璞公寓”、工作品牌“世联空间”、“小样社区”等服务品牌。这一部分事务收入涨幅即便有47.46%，涨幅也较2018年的89.83%大幅削减。陈述期内，该公司运营长租公寓项目共163个（包含包租及保管形式），超越3.3万间(含托付)，收入6.15亿元，同比添加51.77%；稳定时出租率约85%， 续租率保持在40%左右。一起，公寓办理事务为政府、国有租借途径、人才公寓、开发商、基金公司等供给托付办理和全程运营总包服务。

上一年，在广州、武汉、宁波、天津签约托付办理项目近5000间,投入运营超越2500间；并输出红璞公寓数字化体系服务近2万间。其世联空间实践运营面积约56.05万平方米(含托付)，收入2.825亿元，同比添加45.40%。2019年，世联行自动控制规模也使得其现金流量净额同比添加了62.73%至15.74亿元，各项税费比上年同期削减4.15亿元，一起加强告贷收回，发生现金流量净额比上年同期添加2.915亿元。此外，世联行在融资结构方面，削减了6.76亿元短期告贷，添加了3.2亿元长期告贷。此外，为业界重视的、2019年末世联行收买同策房产咨询股份有限公司的买卖，现在还在推动中。到3月30日，世联行收于3元，与前一日相等。

来历：汹涌新闻