100万打入南望京

每一次城市规划的调整，都是一次社会资源的重新分配，也是一次板块轮动的价值百科重塑，那些数万字的城市规划文件里，写满了城市“添加”的预期，构成激活城市晋级的最强动力。始于2010年的三轮城南行动方案，万亿出资为北京城南开展按下了“快行键”。上一年9月正式通航的大兴世界机场如凤凰展翅般冷艳世界，以新国门为中心的临空经济区成为战略性新兴工业的策源地，城南大兴插上腾飞的翅膀，进入了起航的时间。

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依托临空经济，新国门“南望京”蓄势兴起“在速度经济时代，城市的机场，正提高成机场的城市。依托归纳航空运输系统敏捷兴起的未来城市形态，已成为城市化的新模式。”有“世界航空之父”称谓的约翰·卡萨达如是说，足见机场关于城市的重要性。以大兴世界机场为中心，150平方公里的临空经济区逐步成形，掩盖服务保证区、航空物流区和科学技能创新区三大功用片区，辐射包含大兴亦庄、庞各庄、黄村，以及廊坊固安、永清等在内的“五城六镇”，要点开展以生命健康为引领，以枢纽高端服务业和航空保证服务业为根底，以新一代信息技能和智能装备为储藏的工业生态系统，未来带动产出能够到达1.6万亿元。我国民航局副局长董志毅估量，大兴世界机场未来20年将推进北京南部区域占全市GDP的比重由2011年的10%提高至32%。

▲ 临空经济区总控区示意图当下，以大兴世界机场为中心向北开展，一条大健康工业带规划初显。机场临空经济区的世界健康中心正在面向全球顶尖企业打开招商。机场西北方向15公里的庞各庄，规划中的绿色高端服务区落位于此。绿色高端服务区由星牌集团联合我国人寿集团，复华集团一起出资，方案出资额到达300亿元，将构成“健康服务工业示范区”、“未来世界”和“生态农庄”三大中心片区。再向北几公里便是有着“我国药谷”之称的大兴生物医药工业基地，现在已有包含世界五百强费森尤思卡比、同仁堂集团、协和制药等很多国内外龙头医药企业入驻，一批具有全球抢先技能的高科技项目在此落地。

▲ 大兴生物医药工业基地机场的工业集合效应下，高相关、高辐射功用的工业强势导入，五年后的2025年，一个千亿级医药健康工业集群行将在这里兴起。凭仗强壮的本钱力气，庞各庄必将面目一新，招引世界高端人才、科技等要素会集，一个与望京相媲美的“南望京”正蓄势焕发。

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强势本钱注入，生机新航城雏形已成以工业为枢纽，高精尖人才正源源不断地向城南大兴集合。以2025年大兴世界机场7200万人的旅客吞吐量计算，有望添加直接工作岗位72万人，直接带动区域工作200多万人，规划相当于一个300万人口的大型城市，由此带来的大规划寓居及日子需求，将对区域配套及楼市开展带来的足具招引的拉动。几个月前，中东“豪门”——来自阿联酋迪拜的地产巨子伊玛尔集团与大兴世界机场签订了一项价值百科110亿美元的项目协议，一个集购物、文娱、工作、酒店、会议、体育运动、艺术馆等功用为一体的超大商贸旅行归纳体行将投产。

▲ 大兴世界机场为了承载高端商务工作及休闲需求，庞各庄凭仗百万亩大标准森林公园的生态优势，沿永兴河两岸规划打造世界化商务区及休假区，与老练运营中的五星酒店、多所高尔夫球场、温泉、滑雪场及世界会议中心等，未来有望成为临空经济区的“绿色高端服务区”。能够正常的看到，集聚高端配套资源的庞各庄，与依托首都世界机场开展壮大的望京有着惊人的类似。城市的开展轨道总是如重合般演出，却又因规划水平的提高、资源要素的集聚、工业的不断改造、本钱力气的强弱，造就不同的区域开展速度。当下的庞各庄，正在将望京曩昔二十年的开展进程浓缩到短短五年，作为首都世界门户的“榜首区”，“南望京”这座高含金量的新航城势必将引发区域价值百科的蝶变。

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腾飞前夜，百万首付入住“南望京”的时机

庞各庄住所开发已历时十余年之久，并构成了以富力丹麦小镇、龙熙顺景、独墅逸致、旭辉7号院等别墅项目为主导的绿色低密寓居区，二手别墅的价格在1200万-2000万之间。

近来，保利开展控股与北京建工集团两大央企联手，将在庞各庄推出住所新品——和悦春风，旨在打造为南城住所产品力的标杆之作，更一举将入住“南望京”的首付门槛降至百万级。

▲ 和悦春风效果图97万起，便可在和悦春风置办一套精装三居，为青年人带来一步到位的绝佳“上车”时机。和悦春风地处临空经济区“绿色高端服务区”中心内地，距京开高速庞各庄出入口仅800米，驱车半小时便可直达城芯。未来，和悦春风还将装备社区班车，无缝接驳4号线首站天宫院站，能够坐着地铁去上班。和悦春风东侧紧邻永兴河，享有得天独厚的亲水资源，周边公园盘绕，坐拥天然鲜氧。高尔夫、温泉、滑雪场等休闲配套，以及规划中的高端恢复、高端医疗以及奥特莱斯等均在项目两公里范围内。

▲ 和悦春风效果图此外，项目本身配建有2200㎡社区商业、2400㎡公立幼儿园，近享天宫院商圈、黄村商圈、西红门商圈三大中心商圈，接近大兴区人民医院三级公立医院，具有商业、教育到医疗的全方位配套。和悦春风的最大亮点是“超能户型”。76㎡瞰河两居三面采光，推窗即享永兴河一线美景；82㎡精美三居，南北通透，带来阳光与鲜氧；86㎡三居两卫，主卧套房专属私密；89㎡万能三居，南向面宽到达奢华的9.6米，餐客厨一体化开敞舒阔；107㎡南向三面宽四居方正通透，每个户型都在控总价的根底上做到了功用最优化的规划。

▲ 和悦春风86㎡三室两厅两卫户型图

▲ 和悦春风89㎡三室两厅两卫户型图在城市向南的开展的新趋势下，安身首都经济稳步的添加的“第三极”，在高含金量的“南望京”择居质量新盘，是最大化共享城市开展盈利的不贰秘笈。

文章转自大众号 毅家之言