神盘掉落业主惨遭殴伤南京这两家小区紧迫替换物业

阅历了一场疫情，不少业主愈加意识到好物业关于小区的重要性。

01 / 明发浦泰梦境家

近来，南京板桥“神盘”明发浦泰梦境家，成功换得新物业，也是板桥板块内首个成功换得新物业的商品房小区，祝贺业主朋友们！

说起浦泰梦境家，该项目在2017年9月加推终究两栋楼，户型76、85、120㎡，共224套毛坯房源，销许均价为17490元/㎡，当天招引了1340组买房人摇号，中签率16.7%。开盘当天悉数卖完！

可是交给之后，小区却问题不断。

上一年城市频道曾报导，晚上小区连路灯都没有，一片乌黑。电梯停运，导致业主日子十分不方便。

咱们也曾前往小区进行实探。

实探时发现，小区大门一向打开着，保安亭内虽有保安看守，可是并没有对进出小区的人进行挂号，能够自在收支。

单元门都设有门禁，可是两边的门是打开的，可随意进入。

有电梯内的顶板已有所破损。

篮球场的地皮现已发黑，破损比较严重。

尽管小区全体美化还行，可是从高处往下看，仍是能看见部分草坪现已荒芜了。

部分草坪美化，感觉适当梦境。

有不少业主表明，“买房子看中的便是保利物业，成果交给后才知道原来是深圳保利物业。”

的确，从小区内的装饰奉告书上能够正常的看到，小区物业为深圳保利物业，和保利物业并不是一家公司。

（两家物业公司的网站）

前物业的不作为，也使得小区房价一向处于板块低谷，同板块内的品牌开发商楼盘现在的挂牌价遍及在2.5-3万/㎡左右。

终究业主深恶痛绝，从上一年便开端准备换物业一事。

从上一年6月安排建立业委会，到本年1月，业主委员会公示了选聘物业公司投标布告，阅历了长达半年多的时刻。

总算在上星期，碧桂园物业正式签约小区。

同样是在上星期，南京还有一个小区发布了选聘物业的布告，正式进入了选聘物业的阶段。

02 / 万江共和新城人和苑

依据南京市住宅保证和房产局公示，江北万江共和新城人和苑发布选聘物业布告！

小区业主对老物业的服务一向有所不满。

2019年万江共和新城人和苑建立了业主委员会，要求物业公示一切的租借合同。在检查合一起，业主们发现本来归于共用面积的架空层被物业违规出租给了他人。

这处租借的超市面积150㎡，前3年租金每年3块钱，第四年才涨到4块钱。

业主们说租金低得离谱，置疑其中有猫腻。可是据小区瑞赢物业负责人表明，这是其时的一个笔误。

终究物业方公司供认，开超市的确改变了规划用处，归于违规。

而在上一年11月，业委会副主任张某及另一位业主无故被打，疑似超市老板娘叔叔成心挑事，专门针对业委会人员下手。

来历：万江共和新城业委会大众号

除此之外，自人和苑交给以来，业主反映的问题也颇多。曾有新闻媒体报导小区业主投诉单元门口处处停满了无处安放的电动车、废物随意堆积、公共区域收益开销更是一笔糊涂账。

图片来历于HOME南京

小区物业服务不到位、环境差、配套不完善等原因也直接导致小区房价一向比较低，依据链家二手房多个方面数据显现，人和苑现在的二手房均价为21625元/㎡。

在成交数据中，能够正常的看到上一年8月人和苑曾成交过一套94㎡的房源，单价19681元/㎡。

而相似户型的房源，在2016年就现已卖到了20557元/㎡，小区房价3年未涨，居然还跌了。

好在小区现在已确认进入了物业选聘阶段，依据业委会大众号发布，现在选聘物业文件布告现已粘贴小区西门、东门宣传栏多个当地进行公示。

▼东门公示栏

▼西门公示栏

▼西门商铺

▼小区内各单元门

期望万江共和新城能够尽早迎来新的物业，也等待明发浦泰梦境家的新物业能够给业主带去更好的日子环境。

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