中介说人民币贬值了我们赶忙买房

遭到全球新冠肺炎影响，近期人民币价值降低越发严峻，朋友圈中卖房的小同伴们，天天煽动咱们买房：人民币价值降低了，咱们赶忙买房！

“3月30日，美元/人民币中心价报7.0447，较上日上调（人民币价值降低）20点。”

近期这样的新闻总是不绝于耳。

2019年8月5日，人民币对美元9年来初次“破7”。从那以后，朋友圈中有从事房地产的同伴们就天天在发“人民币价值降低了，赶忙买房保值”的言辞。

一向不理解，为什么人民币价值降低了，就要买房？所以问了一个“专家”（房地产中介），他给我具体的回答了“为什么人民币价值降低，咱们该买房？”

“当美元兑人民币是1:6.5的时分，假定咱们买的一套650万元人民币的房子值100万美元，当美元兑人民币变成1:7.0的时分，这套650万元的房子就只剩92.857万美元了！咱们是不是亏了？”

“同理，在美元兑人民币在1:7.0的时分，咱们花650万买了房子，当人民币上升到1:6.5的时分，咱们的房子就值758万了！咱们是不是大赚了？”

“即使人民币不再上升，房子也仍是会上涨的。并且在人民币价值降低的时分，咱们买房花的钱会更少，原本需求100万美元的房子，咱们只需求花93万美元就够了。所以，在人民币价值降低的时分，买房是最好的保值和增值方法！”

我被这一通解说之后，茅塞顿开，原来是这样的逻辑！估量能忽悠住许多不明所以的人。

可是，假如咱们有650万，不管人民币是增值仍是价值降低，650假如向都是650万，只需物价不涨，我仍是能够买到相同多的东西，没有变多也没有变少啊！

由于咱们的日常日子只会使用到人民币，根本不可能用到美元结算。所以中介在哄人吧？

有人会说：“我20年前一万元能够买个房子，但现在一万元连一个厕所都买不了，显着便是钱在价值降低啊！”

假如这么算的话，人民币都价值降低了100倍！可是咱们翻看一下新中国建立以来，人民币兑美元的汇率，20年前美元对人民币仍是1:8.3的，即使到现在也仅仅1:7.0算了。

人民币的价值降低有两个方面，一个是对外的价值降低，体现在汇率上的改变；另一个是对内的价值降低，体现在咱们的购买力上。

人民币对外价值降低，最主要影响的是汇率、涉外事务，如进出口贸易、出国旅行、海外投资等。关于普通老百姓来说，人民币对外价值降低或不价值降低，对咱们的日常日子的影响并没有宣扬的那么大，根本影响不到，

许多人都是在夸张人民币对外价值降低带来的日子影响，或许混杂对内、对外价值降低的概念，更多的则是为了“忽悠”老百姓，让他们把手里的钱掏出来算了。

真实会影响到老百姓日子的是人民币对内的价值降低，也便是通货膨胀。在数字上表现为CPI指数的上涨，可是CPI指数跟外汇汇率的牵扯并不大，除非影响到大宗产品才会影响到CPI指数。

说的浅显点便是，汇率改变跟猪肉的价格是没什么大联系的，除非咱们国内的猪肉没有了，老百姓吃猪肉都要依托进口，这才会显着的影响到咱们的日常日子！

可是，人民币对内价值降低却是经济发展的必定产品，而中国人又是最喜欢存钱的人，所以“能保值”的需求不管何时都是存在的。

仅仅跟着政府“房子是住的，不是用来炒的！”这个定位的提出，有钱的人们现已变得理性了，房子变得不那么好卖了。所以，中介们开端用“人民币价值降低了，买房能够保值。”等各种话术去诱导他们买房算了。