降息了北京再挂多宗地

听过许多大道理，却仍旧过欠好这一生，本想跟你来日方长，你却问我有房没房。现在有房、没房，已成为差异人与人之间的标签。

1 降息了

今天（3月30日）上午9点45分，央行发布了最新一次逆回购投标布告。布告显现，7天逆回购一次大幅降息了20个基点。

上图是今天的投标布告，7天逆回购的中标利率是2.20%。

央行前次的7天逆回购是在2月17日，中标利率是2.40%。逆回购利率表面上经过投标发生，但事实上是央行很重要的“方针利率”之一，它的大幅降息，意味着4月20日的LPR利率也将至少降息20个基点。

跟LPR利率联系更亲近的方针利率，是1年期MLF（中期假贷便当）利率。但由于MLF一般每月才操作一到两次，不如逆回购灵敏，能够在任何一个工作日操作。更多资讯微xin：五3二久一一三4零，此次7天逆回购降息，便是方针利率降息。随后的MLF利率也会降息至少20个基点，LPR利率也会跟从降息至少20个基点。

从上一年12月20日到本年3月20日，央行3个月只降息了10个基点（5年期只降息了5个基点，见上图），可谓拘谨。但今天，一会儿就把方针利率降低了20个基点，跟之前形成了明显的反差。

货币方针之所以“忽然发力”，跟3月27日举行的政治局会议有亲近联系。这次会议是一个重要标志，标志着“方针调查期”完毕，发力期到来。

2北京密布挂地

依照大部分人的预期，这么大影响的疫情，肯定会导致很多开发商关门关闭，房价大幅下调。但奇怪的是，到目前为止，个案的优惠的确有不少，但真实的房地产商场降价，竟然没再次出现。打砸售楼处这些行为一个没有。

一起，很多房企仍在活跃大拿地，大把花钱！疫情之下，房企拿地的脚步并没有减缓，优质土地仍然溢价率十分高。

月末，北京密布挂地。继3月27日一口气挂牌6宗土地后，今天北京再挂3宗土地，别离坐落向阳东坝和大兴采育，估计将于5月15日出让。

其间，向阳出让的两宗地块中产品住所出售均价不超越69422元/平方米，且最高出售单价不得超越76364元/平方米。

向阳区东坝乡春风村1104-612地块为F1住所混合公建用地，建造用地31673.24平方米，修建控制规模95020平方米，挂牌开始价38.22亿元。

向阳区东坝乡春风村1104-613地块为R2二类居住用地、1104-614地块为A33基础教育用地，建造用地20188.58平方米，修建控制规模48528平方米，挂牌开始价20.55亿元。

大兴区采育镇01-0129地块为R2二类居住用地、01-0115地块为托幼用地，建造用地76997.052平方米，修建控制规模79371.9平方米，开始价9.85亿元，不限价。

依据不完全统计4月北京估计将出让10宗地块建造用地面积总计55.08万平，开始总价算计261.85亿。3 限价房项目从头核准获批

近来，北京市发改委发布了关于丰台区长辛店镇辛庄村（一期）A-41地块R2二类居住用地、A-42地块R53托幼用地、A-22地块R51中学用地（配建限价产品住所）项目从头核准的批复。

规划用地：规划建造用地102121平方米。详细规划用地目标由规划自然资源管理部门核定。修建控制规模为 294154 平方米（含地下面积），建造内容为住所及配套、幼儿园、中学等，其间需配建限价产品房133600（不含地下面积）平方米。

出资预算为 401874 万元，所需资金悉数由北京中长合源置业有限公司筹集处理。本项目限价产品住所的建造、出售及管理应严厉依照挂牌文件、建造协议约好及本市有关法律法规履行。

项目坐落丰台区长辛店镇辛庄村，东至规划长辛店北十五路，南至规划长辛店北二路，西至规划大灰厂东路防护绿带，北至规划芦井路。

项目建造内容为住所及配套、幼儿园、中学等。本项目共包含三个地块，别离是A1-41地块（R2二类居住用地）、A1-42地块（幼儿园、A33基础教育用地）、A1-22地块（中学、A33基础教育用地）。

各地块内的整体安置如下：A-41 地块为 R2 二类居住用地，共设置 21 栋住所楼（其间 1#~9#楼为 8~16F 的限价产品房；10#为 1 层的商业服务楼；11#~21#为 4~6F 的产品房住所楼；22#为 1 层的商业服务楼。

A-42 地块为 A33 基础教育用地，建造一处 1~3F 的幼儿园，师生人数约 300 人。A-22 地块为 A33 基础教育用地，建造一处 1~4F 的中学，师生人数约 1500 人。

项目住所及幼儿园坐落“丰台区长辛店镇辛庄村（一期）B、C、D 地块土地”中的 C 地块，旧址为机械加工厂、第二机床厂铸造厂、润泽丰铸造厂及乡民居住用地。

现在，新冠疫情冲击，我们面临的，仍是不知道，不确定性危险。这场疫情，百年一遇，是危也是机，就看你怎么对待它。海外疫情如此严峻，我们没必要过于惊惧，好好的服务全球，服务好顾客，逆势的时机就在眼前。