爆料厚街2个工改住项目存案了估计下半年开建将改写区域房价

万科在沿海片区又有新动作了！

昨日，万科携手中天在厚街拿下的两个“工改住”项目皆现已成功存案，合计出资11.33亿元，且预备进入建造阶段。这预示着厚街纯新住所项目要来了！

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项目概略

项目存案名：万科金域花园

所在地：厚街镇厚街社区厚沙路与吉祥路交汇处

据存案信息显现，该项目总出资75300万元，占地面积45227.6平方米，总建筑面积约为72816.5平方米，首要建筑物包含11栋住所楼、1栋幼儿园、1栋商业楼、1栋配套商业楼以及1栋地下室，项目将由东莞市宝德房地产开发有限公司进行开发。

该旧改地块原为东莞市锦丰家具有限公司的“旧厂房”，原有建筑面积43451.61㎡。

△地块俯拍图（图源：厚街发布）

据悉，地块改造后将用于二类居住用地，改造主体需配建占地7040平方米、建筑面积不小于4320平方米的18班幼儿园，建成后无偿移送厚街镇政府运用。

项目存案名：万科金域第宅

所在地：厚街镇新塘社区圆新二路

万科中天在新塘社区的新项目总出资38000万元，占地面积20652.1平方米，总建筑面积约为39985.5平方米，首要建筑物包含2栋住所楼、1栋商业楼、1栋共建配套楼以及地下室，项目将由东莞市邦浩实业出资有限公司进行开发。

该地块也是“工改住”项目，触及总面积悉数归于国有建造用地。据了解，改造后，该宗土地将用于二类居住用地，不动产权证规模内，改造规模外4368.8平方米土地将无偿移送至厚街镇政府。

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现场实探

据楼探昨日现场检查，两个项目地上建筑物已完结撤除，外围有铁皮遮挡，但暂未挂出万科标志以及开工详细信息。

厚街镇属工业大区，镇区均以开展各类工业为主，各大厂房在此地严密会聚，而这两宗地块也不破例，周边大街并排着一栋栋的出租房。别的，据现场工作人员泄漏，两大项目估计下半年开工，现在正预备开挖地下停车场。

厚街社区约4.5万平地块坐落厚沙路与吉祥路交汇处，吉祥路对面便是厚沙家居装饰资料城，素日里周边商业气氛较为稠密。

△厚街社区约4.5万平地块现场图

△地块周边大街

△地块周围还有一条淤泥遍及的水沟。

而新塘社区项目规划只建2栋住所楼，容积率较低，相对来说会装备较多美化，住所楼层数在28-30层左右，2梯6户，吹风价要2.4万/平。

△新塘社区约2万平地块现场图

△项目周边大街

△地块旁便是新塘幼儿园

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区域楼市

近年来，厚街新房商场一向处于“饥渴”状况，据不完全统计，现在厚街在售住所项目仅有丰泰观山碧波·凌峰和海逸豪庭，均价16000-19000元/㎡。

而就在本年3月18日，跟着东莞首宗商住地的成功出让，厚街再度成为土拍商场炙手可热的“新秀”。出让地块占地约7万平米，坐落厚街镇汀山社区，成交可售楼面价为12614.23元/㎡，改写了厚街地价。

在活跃推进新房商场的一起，厚街一批城市更新项目也连续上线，包含陈屋、赤岭、沙塘等社区相继有地块推出城市更新项目，项目完结后将大大提高新建商品住所存量。

据规划，厚街划定16.2平方公里的更新改造区域，包含89个更新单元以及18个会集连片改造区域。

△厚街18个连片改造区

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强强联手 万科中天联合开发成常态

土地商场之间的竞赛剧烈、旧改成潮流，购房需求继续旺盛，在如此布景下，东莞品牌房企联合拿地或许协作开发项目早已成为常态。

论协作严密同伴，万科和中天算一份。早在2007年，万科和中天就敞开了协作之路，前期多个项目都有两家房企协作的痕迹，包含：南城的金域华府、松山湖的金域松湖和塘厦的朗润园等等。

△中天与万科协作项目

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