500强房企上一年销售额超10万亿元净利润均值增加近三成

2019年房地产职业全体规划增速较前两年显着放缓。跟着商场步入调整期，房企全体战略以慎重、求稳为主，方针增加率进一步放缓，不少企业也调整了运营战略，缩短多元化事务、聚集主业开展。一起，房地产职业仍然出现强者恒强的格式，职业会集进一步加快。

2019年，500强房地产开发企业总财物均值为711.50亿，同比增加17.90%，增速较上年回落8.33个百分点；净财物均值为151.67亿元，同比增加16.13%，增速较上年下降5.07个百分点。全体来看，500强房企财物规划仍然出现增加态势，但增速下滑显着。

详细到企业层面，500强房企全年出售金额打破10万亿元，增加7.14%；出售面积挨近7.5亿平方米，增加4.67%。从龙头房企来看，2019年千亿房企数量为34家，较上年多出4家，规划增速趋于平稳。别的，从方针完结状况看，大都房企完结了成绩方针。

房地产职业会集趋势仍然得到连续。前四大房地产开发企业出售金额占比从2013年的6.93%上升至2019年的13.25%。出售金额排名前10、前20、前50、前100的房地产企业全职业出售比例占比分别为25.22%、37.07%、53.62%、64.14%。

长时间偿债才能方面，500强房地产开发企业2019年财物负债率均值为79.66%，较上年小幅上升0.65个百分点；净负债率均值为96.70%，较上年上升6.98个百分点。全体来看，房地产开发企业杠杆率小幅上升。

净赢利方面，500强房地产开发企业均值达12.38亿元，同比增加28.01%，净赢利仍坚持高速增加，净利增速同比上升0.29%。

房企的盈余水平也在持续分解，房企强者恒强的局势持续。大型房企经过规划化优势持续进步商场占有率，并加大合作项目开发、并购重组等使盈余才能持续进步。

出售毛利率上，龙头房企依托本身品牌溢价、产品力优势等获得了更多赢利。脚步相对稳健的大中型房企侧重于使用城市深度精耕细作，发掘本身区域优势的价值，进一步进步商场占有率，进步盈余才能。对中小型房企来说，事务测验转型打破成为未来要点探究的方向。