啥状况珠港新城污水厂要搬了邻近业主却快乐不起来

资料来历：汕头新资讯、业主

前不久，《汕头市珠港新城控制性详细规划（部分）修编——黄厝围片区》在官网公示。

控规调整带来的改动主要有两个方面：一是交通路途布局做调整，原规划海边路以南的龙珠路部分，跟着规划海边路的南移而撤销，其他路途相应改动；二是用地布局做调整；海边路南移后大致通过现状净水厂一期中部偏南方位。

以规划海边路为界，南侧的地块调整为公园绿洲，北侧的净水厂一期剩下地块调整为中小学用地，净水厂二期地块调整为住所用地+服务设备用地。【概况】

从表面上看，该规划增加了中小学和日子配套设备规划，对该片区好像是一个利好音讯。没想到却遭到了海湾一城业主的对立。

详细什么情况呢？来看看。

争议1：原50米美化带被撤销了

在本来的控规里，小区南侧规划有一条50米美化带，该美化带也跟着楼盘同时建成（已实质性具有社区公园的功用）。

50米美化带的现场相片

但是在最新的控规里边，这条美化带被大幅度缩小了。

争议2：增加了一块环卫用地（U22）

在本来的控规里，这儿原是幼儿园、服务设备用地，但现在却变成了环卫用地。而业主以为环卫用地极有或许被用来建废物转运站，对业主特别是接近环卫用地的那一幢居民有晦气的影响。

科普一下，环卫用地可运用的修建包含：公共厕所、环卫专用车辆停车场、废物转运站、进城车辆冲刷站、废物填埋场和无害化处理场等。不必定便是指废物转运站。

再来看看住建部2016年公布的《日子废物转运站技术标准》，1000平的转运站，与相邻修建的间隔不小于10米。而新规划里边环卫用地间隔修建物的红线宽度是24米，好像契合标准。

争议3：调整中小学、菜市场的方位

在本来的控规里，原规划是中小学用地的（A33地块），现在被全体移动到了往南的地块（该地块本来是住所用地），而且面积从23000平扩展到61911平。菜市场和幼儿园也被同步南移。

中小学教育设备规划扩展了，这本来是功德，但业主则以为应该把中小学、幼儿园、菜市场的方位恢复，理由是对片区居民日子形成不方便。

其实猜想有一个原因，假如这部分建成高层住所，会对小区头排居民的光线、通风和视界形成必定影响。

争议4：规划部分是否有权利做出这次改变

业主质疑的理由来自于2019年5月公布的《关于树立疆土空间规划系统并监督施行的若干意见》，这儿边有这么一段话。

片区规划有必要服从于城市总规，而城市总规里清晰显现了小区南侧的确有一条美化带，假如现在把这条美化带给撤销了，是否有形成控规和总规不符的嫌疑？

此外，业主还说到，期望不要一而再再而三修正规划，而是扎扎实实做好规划的建造作业。

来自业主的截图相关报导、公示

业主在维权书中说到：

榜首，珠港新城现在连配套都没有，咱们收支买菜都要去中泰、锦泰、金涛，配套要何年月才执行？再三改规划，之前的都没执行！

第二，环卫设备建在楼盘对面，临高速公路！

第三，要拆已建造好的美化带，看图示还要破大门，拿居民的利益换商业利益！这样损坏再建造与国家的建造政策明摆着各走各路的！

对一个新区的规划放置空位不必，反而需求拆已寓居大楼盘的美化带和大门，这不是浪费资源和费用吗？以及靠近楼盘在城市的连接点（高速公路旁）新建环卫设备，要展现什么样的城市形象？

为此，咱们强烈要求保存现状！咱们酷爱汕头，更等待有水平的城市规划，给本市以及外来来宾秀出一颗靓丽的粤东明珠！让莅临亚青盛会的来宾感触接轨世界办赛水平的城市人文！

一点小结：

本来，污水厂搬家的音讯使小区的居民欢欣雀跃，没想到却又多了一个环卫用地，真是冰火两重天的感触。不过控规草案现在也没有终究确认，公示期便是等着大众去提合理诉求的。现在居民也的确计划联名去提贰言，咱们我们一同等着看最终的成果吧！

⊙ 修正片区现状航拍图

据悉，2012年，政府规划珠港新城城市建造用地约330公顷，其间约65%是公建造备和商业服务设备用地，约23%为美化用地，仅12%是寓居用地。而黄厝围片区是珠港新城的重要组成部分，集寓居、商业、休闲、参观、文娱等功用为一体的滨水高品质归纳片区。

珠港新城原规划图

本文资料来历：汕头新资讯、业主维权书；本文只做客观事实的陈说，不评论两边对错，各位网友请自行判别。

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