中指院3月楼市或仍将承压二季度有望逐渐康复

我国指数研讨院研制中心研讨副总监曹晶晶2日在一场商场局势剖析会上指出，疫情影响之下，我国房地产商场短期调整不可避免，估计3月份商场仍将承压，本年二季度之后，楼市需求有望逐渐康复。

2月整月，我国房地产商场处于疫情影响之下，短期调整显着。中指院日前发布的多个方面数据显现，2月份，我国100个城市新房价格环比小幅跌落0.24%。记者注意到，这是自2015年5月份以来，该指数环比涨幅初次进入“负增长”区间。

楼市成交也呈现显着回落。依据中指院计算，2020年1月至2月，我国50个要点城市商品房月均成交面积约1244万平方米，成交规划居2013年以来同期最低，同比下降39.4%。

二手房商场相同趋冷。贝壳研讨院发布的多个方面数据显现，2020年1月至2月，北京、天津、广州、重庆、武汉等18城链家二手房成交量同比下降55%，其间，多个城市二手房成交价也呈现下调。

曹晶晶指出，因为当时楼市自身已处在稳步调整通道，短期在新冠肺炎疫情影响下，经济下行压力增大，叠加售楼处封闭、中介机构暂停营业等，购房需求自动或被迫开释动力削弱，房地产商场买卖规划短期将呈现回落。这一影响将首要会集在本年一季度，估计3月商场仍将承压。

房价方面，需求短期疲软及房企活跃促销或将导致房价存下调压力。但曹晶晶指出，部分要点城市房价已调整一段时间，在“稳房价”方针下，持续大幅下行的空间有限。

近期多地密布出台“稳楼市”方针，其间不乏一些三四线城市出台“降首付”等需求侧的松动方针。疫情往后，三四线楼市是否会呈现一轮房价上行？

曹晶晶以为，三四线房地产商场出售占全国出售比重的65%，有需求空间在。但因为棚改以及棚改货币化的支撑力度削弱，很难再现大幅、快速上涨的状况。整体而言，三四线楼市调整压力加大，各城市之间的分解也会渐渐的显着。(完)

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