西安又一潜力版块曝光刚需的时机来啦

近几年，跟着西安楼市热度继续走高，城东版块得到了长足的开展，尤其是灞河沿线。

曩昔，灞桥是西安市环境办理难点，不只河道淤积，还有必定的日子污染，与90年代的雁塔曲江前身千篇一律。现在，十余年环境办理，浐灞渐渐的变成了继曲江之后的第二个豪宅区，水域景象和自然生态成为浐灞的重要价值。

城东板块大致可分为浐灞生态区、灞河新区、世界港务区三个部分。今日淘房君要和我们说的便是灞桥新区。

灞桥新区

灞河新区一向是浐灞生态区的弥补部分，主体为曩昔的纺织城，总体规划为60平方公里，是西安仅有具有土地大面积连片开发的板块，可大致分为三个片区：纺织新城22.3平方公里、洪庆新城25.4平方公里、西安现代纺织工业园4.3平方公里。

纺织城是西安东翼原有重要工业链，地铁1号线、5号线、6号线都要贯穿灞河新区，未来西安市高铁东站也在灞河新区。作为城东老城区，资源深沉，又有工业，西安市关于灞河新区的开展一向非常看中。

新区内包括纺织城建造区、洪庆新城建造区、现代纺织工业园；纺织城建造区是政治、经济、文明中心。洪庆新城具有航空航天、武器制作、信息工程、新材料、能源科学、核技术等工业兴泰。现代纺织工业园是集精纺业、生物制药、新型材料、配备制作等新式工业。区域功用清晰。

此外纺织城艺术区、白鹿原大学文明商业中心、东城高端轿车主题公园、“纺厦兴苑”等以集聚文明艺术、旅行小镇等项目逐渐落户灞河新区工业园区。

西安现代纺织工业园

西安现代纺织工业园，由陕西省西安市灞桥区人民政府和西安灞河新区管委会于2009年同意建立，一期规划面积约4.7平方公里。工业园承当着老纺织城区域原国有纺织企业外迁的重要使命，担负着全省纺织工业转型晋级的首要职责，肩负着“建造宜居灞桥，打造最美城区”的重要使命。

西安现代纺织工业园坐落西安市城东，北临浐灞生态区、世界港务区；东接临潼、渭南；向南辐射蓝田、商洛等区域，交通便当。园区间隔市中心15公里，30分钟即达机场及高铁站，地铁9号线及多条公交线路途经园区。畅通无阻的交通使园区与主城区无缝对接。

2019年完结工商税收8620万元（截止9月），完结全年使命的122.8%；完结固定资产出资13.03亿元，完结内资15.59亿元，完结外资250万美元；完成工业增加值3.06亿元，同比增加17%。

2020年园区方案新（续）建在建项目11个，方案总出资13.2亿元，前期项目4个。

悦尚锦云

悦尚锦云系大悦城控股开发，这也是大悦城控股继曲江大悦城之后在西安开发的首个住所项目，地处祥云路以南灞柳一路与纺园六路交汇处，有富力白鹭湾、清凉灞柳项目毗连，未来寓居气氛可期。

项目商品住所有18栋楼，由于处于灞河限高区，1-6号楼20层高层、7-13号楼为12层小高层、14-18号楼为5-8层洋房，容积率2.34，相较于容积率3.07的万锦城，舒适度较高。

悦尚锦云自带6700平的底商，灞柳二路以东为纺织城新式工业园。未来，南边将建一块政府的医疗用地，详细定性还不明亮，或是骨科医院，或是医疗科研所。

假如重视日子品质且重视低密舒适度的业主，无妨考虑悦尚锦云，等一等，就能具有老练配套和绝无仅有的灞河+白鹿原景象。究竟，等候也是一种出资。

悦尚锦云现在在售1-4#高层和10-11#小高，高层面积98㎡、115㎡；小高层面积98㎡、115㎡及135㎡，均价11294元/㎡。

项目信息仅供参考，详细以售楼部为准。

灞河新区推出202亩商住用地

1月16日, 西安市土地招拍挂商场推出2宗合计202.084亩商住用地，均坐落灞河新区祥云路以北，灞河东路以东。

出让宗地基本情况

宗地一：地籍编号BQ4-14-1

地块方位：灞河新区祥云路以北，灞河东路以东

净用地面积：57704.88平方米（折合86.557亩）

用地性质：寓居兼容商服用地（共用宗），其间出让住所用地56207.06平方米（折合84.31亩），出让商服用地1497.82平方米（折合2.247亩）

容积率：不大于2.27且不小于1.2

修建密度：不大于23%

绿地率：不小于35%

土地运用年期：住所用地70年、商服用地40年

宗地二：地籍编号BQ4-14-3

地块方位：灞河新区祥云路以北，灞河东路以东

净用地面积：77018.26平方米（折合115.527亩）

用地性质：寓居兼容商服用地（共用宗），其间出让住所用地75117.79平方米（折合112.676亩），出让商服用地1900.47平方米（折合2.851亩）

容积率：不大于2.21且不小于1.2

修建密度：不大于23%

绿地率：不小于35%

土地运用年期：住所用地70年、商服用地40年。

该宗地内配建幼儿园为公办（修建面积5400平方米）由竞得人建成经检验合格后无偿移送灞桥区政府有关部门。

图片来自：西安地产视野

两宗地均须依照住所修建面积的5%什物配建公共租借住所，由竞得人建成后无偿移送灞桥区人民政府有关部门；

两宗地内住所施行全装饰制品交房，详细以《西安市推动新建住所全装饰作业施行定见》相关要求履行；

两宗出让用地范围内规划的公建配套设备，竞得人须依照《西安市寓居区公建配套设备建造办理施行细则》的有关要求，承当相应的建造和移送使命。

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听说，重视“落户西安”的朋友，都现已落户西安啦！

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