2020年一季度地价或维持正增加

近来，我国疆土勘察规划院城市地价动态监测组发布2019年第四季度全国105个首要城市地价监测陈述。期内，首要监测城市建造用地供应面积环比添加超越七成，全体地价环比、同比增速持续放缓；估计2020年一季度地价将坚持正添加趋势。

2019年第四季度，105个首要监测城市建造用地供应面积910.51万公顷，环比添加73.03%，同比削减20.69%。分城市类型来看，一、二、三线城市住所用地环比别离改动-3.57%、20.47%、40.88%，同比别离削减51.63%、14.60%、0.70%。

全体来看，四季度全国全体地价环比、同比增速持续放缓；商服、住所、工业地价环比、同比增速均下降，其间，从环比看，全体地价增速较上一季度下降0.52个百分点，为0.54%。各用处地价增速运转平稳，归纳、住所地价环比增速由低速添加区间回落至平稳动摇区间。

从同比看，全国首要监测城市全体地价较2018年同期添加3.77%，增速较上一季度下降0.43个百分点。其间，住所地价同比增速接连七个季度放缓，归纳、商服地价同比增速接连六个季度放缓，工业地价同比增速由升转降。

从各类型城市来看，第四季度，首要监测城市中，一线、二线、三线城市各用处地价环比增速均放缓；除三线城市商服地价外，各类城市归纳、商服、住所、工业地价同比增速均下降。

我国疆土勘察规划院城市地价动态监测组相关负责人剖析指出，2019年第四季度，活跃的财政方针和稳健的货币方针协同发力，逆周期调控传导功率提高，“六稳”行动作用累积显化。

2019年第四季度，中心层面，重申坚持房住不炒，执行房地产长效管理机制；着重加速树立多主体供应、多途径保证、租购并重的住所准则；完善“因城施策”差别化住所信贷方针，加大对住所租借商场的金融支撑和标准。当地层面，“因城施策”以稳为主，为满意合理刚性需求，多地定向微调购房方针。此外，当地城市在拓宽住所供应途径、探究完善住所准则建造的一起，在从严房地产资金监管与标准商场秩序方面持续发力。

“全体来看，四季度房地产方针密布出台，房地产商场连续调整态势住所用地商场持续低温、降速，住所地价环、同比增速持续回落。”上述负责人剖析指出，2020年一季度，全球经济仍将深度调整，外部环境仍旧严峻。国内愈加重视财政方针、货币方针的协同精准发力，推进结构调整，经济运转平稳的基本面短期内不会改动。

“房地产商场以稳为主的方针基调下，各地将活跃探究优化具体措施的空间和灵活性。”该负责人进一步剖析以为，估计首要监测城市地价全体坚持添加态势，住所地价平稳缓行。

经济参考报