菏泽一楼盘交房需装太阳能热水器开发商环保节能检验所需

1月16日，山东荣先生向汹涌质量陈述投诉渠道（/consumersComplaint.jsp）反映，他2018年6月底在山东菏泽购买了一套山东圣景置业发展有限公司开发建造的产品房，2019年11月31日交房时被奉告，业主需额定交纳3200元太阳能热水器费用才干领钥匙。

圣景置业发展有限公司一负责人1月18日回应称，菏泽市住建局有规则新建小区有必要装置太阳能热水器，假如不通过环保节能检验，没办法处理交房，也不能给业主处理房产证。“这个费用不属于三项开户费，所以要业主承当。”

荣先生说，他在外地作业，该房子是在其老家菏泽买的，预备本年1月12日成婚时运用，但由于交房需求额定交纳3200元太阳能热水器的问题，一向和开发商未交流清楚，从2019年11月31日开端交房至今，因荣先生没有交纳3200元的费用，一向没拿到钥匙，“现在婚都结完了，婚房都还住不进去，只能空在那里。”

“假如住建局有明文规则，那么开发商应该公示出来让业主看到，更应该在卖房的时分就写进合同里，这样咱们缴费才缴得心安理得。”荣先生称，小区还有其他业主回绝缴费没拿到钥匙，而少量缴费的业主也没拿到太阳能热水器的发票，只要一张收据。

已缴费用户更好的供给的缴费收据 本文图片均为受访者供给

该小区业主群中一名已缴费业主奉告汹涌新闻，自己家在十楼以下，装置费为2500元，在缴费后开发商的确只供给了一张“太阳能装置费”收据，并没有发票。

交房时物业收费明细，未提及3800元太阳能热水器装置费用。

荣先生以为，在此前合同中没有写明的费用，不应该后续再交。此外，从荣先生出示的一份“水榭花都6号楼费用明细单”来看，物业提示业主应交的费用里并没有3200元的太阳能热水器费用这一项，“也便是说，咱们这个费用是要独自交给开发商的，我觉得开发商便是借机‘薅羊毛’。”荣先生要求依照合同履行，“已然之前未提及太阳能热水器的费用，那就应该是应有配套，要不就退掉太阳能热水器。”

圣景置业发展有限公司一负责人1月18日回应称，当地住建局有规则新建小区有必要要装置太阳能热水器，“房子检验有必要符合住建局节能办的要求，假如通不过环保节能检验，就没办法交房，也无法给业主处理房产证。”

关于为什么这个费用需求由业主来承当，且未在合同中注明？该负责人说：“这个费用不属于三项开户费。”随后挂断电话，未对合同一事回应。

菏泽市住建局节能办作业人员1月19日奉告汹涌新闻，依据《山东省民用修建节能法令》规则，30层以下、100米以下的新建小区，热水要选用可再生能源和修建一体化规划，“假如开发商没有装置节能设备，或许达不到检验条件。”

针对装置太阳能热水器的费用应该由开发商承当仍是业主承当的问题，上述节能办作业人员表明，“住建局没有明文规则，这是一种商场行为。签订合同时假如开发商和业主商议好了，他们能够在合同里写明。咱们监管的规模是确保施行工程质量以及节能到达国家要求，详细的生意行为咱们不监管。关于开发商的行为是否合法，咱们不能界定。”

关于上述事情，山东华林律师事务所律师刘志学1月20日奉告汹涌新闻，开发商与业主是合同联系，签署购房合同需两边合意，假如在房价之外增加了产品，开发商应该在售房时奉告业主或许算入购房本钱中，并在购房合同中予以阐明确认，“现在他们这样的一种状况，在没有奉告业主的状况下签订了合同，交房时又让业主去购买太阳能热水器是不合理的。”