关于米易限价商品房具体答疑来了

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米易又有限价产品住所

一起推出共有产权住所

要开端申购啦！

契合请求条件的赶忙预备材料进行申购吧！

全面落实“房子是用来住的、不是用来炒的”重要讲话精力，正确处理住所经济特点和民生特点的联系，把民生特点摆在愈加杰出的方位，坚持“量体裁衣、力所能及”准则，尽力构建公共租借住所、共有产权住所、产品住所彼此弥补的新式乡镇住所保障体系，实在处理我县无房家庭住所需求，让米易大众同享开展效果。2020年1月10日，米易县出台了《米易县共有产权和限价产品住所实施方案》(米府办发【2020】4号)。

米易县限价产品住所Q&A

什么是限价产品住所？

限价产品住所由政府引导，经过商场开发建造，面向契合规则条件的住所困难集体供给，参照经济适用房处理的政策性产品住所。

限价产品住所供给目标？

满意申购条件的城北片区征地拆迁已安顿农人天然增加人口和米易县县城区内乡镇无房和住所困难（人均住所面积缺乏15㎡）家庭。

限价产品住所的方位和价格？

房源为政府现有存量房源和政府安排购买的我县县城区内已达到出售条件的产品住所作为限价产品住所房源（详细房源由政府回购后确认详细方位）。出售价格不超越6000元/㎡。

限价产品住所应交纳的相关费用怎么确认？

1.相关税费，由购房人承当。

2.修理资金，由购房人依照我县产品住所专项修理资金处理规则交纳住所专项修理资金。

3.物业服务收费，由购房人悉数承当。

限价产品住所的上市处理？

由政府回购的产品住所作为限价产品房的，按规则时刻处理房子产权证的时刻满5年后才能够上市买卖，在上市买卖时不再补缴土地增值收益；购买政府现有存量房源作为限价产品房的，在签订协议之日起5年后才能够上市买卖，在上市买卖时须补缴500元/㎡土地增值收益。

需求哪些请求材料?

限价产品住所申购需供给以下材料：请求表、请求人以及一起请求人的身份证和户口薄复印件、结婚证或离婚证复印件以及审阅中需弥补的其他材料。

限价产品住所宣传册

米易县共有产权住所Q&A

什么是共有产权住所？

米易县共有产权住所是政府供给房源，出售价格与同地段、同质量产品住所价格相等，并限制运用和处置权力，实施政府与购房人按比例共有产权的政策性产品住所。

共有产权住所的权特点质和共有比例分配？

共有产权住所是政府与购房人按份共有产权的政策性产品住所。承购人持有的产权比例为60%，政府持有的产权比例为40%。

共有产权住所供给目标？

满意申购条件的我县县级各部分、各乡（镇）和县属各事业单位在编在岗的正式员工及引进人才。

共有产权住所申购条件？

我县县级各部分、各乡（镇）和县属各事业单位无房（在米易县无房包括宅基地、产品房买卖记载、离婚析产记载等）员作业业满3年以上，夫妻两边工龄之和15年以内（独身员作业业满3年以上，工龄10年以内），在除米易县以外其他区域只要一套住所或无房，且契合以下条件之一：

1.经米易县县委、县政府审批赞同的单位引进人才。

2.人社部分统一安排应考人员。

共有产权住所的方位和价格？

房源为“海棠花语”小区住所50套，户型为两室两厅一卫，建筑面积为85㎡左右。出售价格为7500元/㎡（现房现状出售，已精装），承购人出资比例为60%，即4500元/㎡；县住所和城乡建造局代表县政府持有比例为40%，即3000元/㎡。

共有产权住所的信贷政策？

购房人经共有权人赞同，能够依照政策规则向银行请求自我克制比例内的购房借款（商业借款），借款额度为自我克制部分的70%，借款后能够取公积金归还借款。如借款人呈现违约，由代持组织依照原购买价格进行回购。

共有产权住所运用政府比例应交纳的相关费用怎么确认？

1.相关税费。购房人申购部分税费由购房人承当。

2.修理资金。共有产权住所购房人应当依照我县产品住所专项修理资金处理规则，按持有比例交纳住所专项修理资金。

3.物业服务收费。共有产权住所的物业服务费，由购房人悉数承当。

共有产权住所的回购处理？

共有产权住所购房人获得不动产权证未满5年的，不允许转让房子产权比例，因特别原因确需转让的，可向代持组织提交请求，由代持组织回购。回购价格的确认，按购房人提交请求之日作为评价时点，由两边一起托付房子评价组织对房子价值进行评价，评价的房子价值作为房子回购价格。

共有产权住所的上市买卖处理？

共有产权住所购房人获得不动产权证满5年的，可转让所购房子产权比例或获得代持组织所占比例（能够逐年获得代持组织所占比例，每年获得比例不得低于10%，也可一次性购买代持组织所占比例）。

需求哪些请求材料？

共有产权住所申购需供给以下材料：请求表、请求人以及一起声请人的身份证复印件、结婚证或离婚证复印件，及审阅中需弥补的其他材料。

共有产权住所宣传册

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（1）咨询时刻：2020年1月19日—2020年2月9日。

咨询地址：政务中心住建局57#窗口。

（2）报名时刻：2020年2月10日—2020年2月29日。

限价产品住所报名地址：请求人户籍地址社区。

共有产权住所报名地址：请求人地址单位。

买房获额定优惠电联: 181 1654 4522

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现场报名：攀西区域“康养+”购房服务中心（九附二购房中心）

报名：重视官方微信大众号“攀枝花楼市网”发送“名字+电话”即可报名

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