爆款大平层推翻商场海逸长洲掀起西安叠境势变

撰文=燕十三

PART1-抄底潜力，产品领衔

西安商场总算从兴奋转为镇定，归纳配套规划与抢先型产品力成为绝杀商场的两个“杀手锏”！

在重视价格之外，购房者开端重视这两个要素：归纳配套规划，是否有“地铁+校园+商业等”，存有必定的成长性；抢先型产品力，是否是“大品牌+稀缺性+立异式等”，存在必定的稀缺性。

现在，商场进入高房价阶段，想要一个楼盘热销，不只要有好产品力，更要有好配套规划。新盘供应“跨三奔四”，想要寻找一处“成长性”板块，有必要火眼金睛；想要寻找一座“稀缺性”产品，更要比较优势。

进入2019年之后，西安楼市之内，产质量素蜕变最快的就是西咸新区，尤其是沣东新城。在《西咸新区规划建造质量规范（2019）》发布之后，沣东新城诞生了不少高端产品，高质量园林，优异户型，还有一些房企添加附加值。俯视当下，没有一个好未来，没有一个好产品，一个项目很难领跑。

对标西咸新区规划建造规范，融创研制团队历时七个月，自主独立研制，打造修建面积约139㎡/161㎡/189㎡精装小高产品；修建面积约200/207/230㎡五层叠境产品，迭代大西安高端人居水准。

约10平方公里镐京遗址公园旁，紧傍“欢乐谷旁+沣河畔+双地铁”，海逸长洲产品优胜质素众所周知，项目一期首开露脸，修建面积约 139㎡/189㎡精装小高产品行将告磬，融创又一次热销，领衔高端商场！

＞补白：沣东新城-华裔城欢乐谷-效果图

一个月蓄客期，八天建成暂时营销中心，两战两捷，海逸长洲凭什么飘红？要害要素只要两个：归纳配套规划，西咸新区稀有；抢先型产品力，独步西安楼市。

PART2-河湖园谷，叠境建瓴

其一，为什么说“归纳配套规划”西咸新区稀有？这一次有必要从海逸长洲占有规划核芯调查！

海逸长洲，五重优质资源，与其他高端板块比较，例如，大明宫有5000亩公园，却没有稀缺水景，更没有大型文旅。曲江池有1500亩公园，具有地铁线，却没有华裔城欢乐谷，更没有“河湖园谷”齐聚。

根据先天赋予的资源优势，海逸长洲所占有的景象丰富性，不只是西咸新区稀有，放眼西安楼市，也不存在，但保存一点来看，独领西咸，价值杰出。

＞补白：沣东新城-沣河湿地公园（实景图）

其二，为什么说“抢先型产品力”独步西安楼市？这一次有必要从海逸长洲产品规划洞悉！

一则，双名企联袂：高端领衔房企融创地产携手文旅巨头央企华裔城一同开发海逸长洲，双名企基因护航质量，多年来，融创为西安相继打造了融创·西安壹号院、融创·揽月府、融创·桃源府、融创·曲江印等高端之作，推动西安产品力晋级。

二则，全低密产品：海逸长洲紧傍镐京遗址公园（约10平方公里规划），社区全低密规划，修建形状从小高层、洋房、叠境产品悉数掩盖，归于朴实低密社区，放眼一线房企规划，可谓稀缺。

三则，造终极人居：海逸长洲A区小高层/B区叠境产品一起供应，其间，海逸长洲B地块，占地约181亩，容积率仅为1.5，修建面积约160-190㎡小高（装饰交给），修建面积约200-230㎡叠境（毛坯交给），其产品立异规划，成为海逸长洲决胜楼市的又一个亮点。

＞补白：融创&华裔城-海逸长洲-B区效果图

四则，华贵玻璃面：海逸长洲诞生之初，便承继了融创地产产品血缘，即就是低密度产品规划，融创依然要在先天赋予之上再做立异，选用超大落地窗，对标世界时髦美学修建外立面，还有立异横厅规划，在大户型标准和空间之上，领衔楼市。

考虑一下，在一个朴实限购的板块，海逸长洲紧傍镐京遗址公园，低密度社区规划，打造小高层、洋房、叠境产品，俯视超大公园，毗连沣河岸线，舒适度极高。

最为出彩的当地，在不允许修建四层以下修建之际，叠境与大平层便成为两座顶峰，海逸长洲选用“上下双叠+中叠大平层”，完成一种极致之上的“再立异”！

PART3-中叠大平层，超30米揽景

何为极致之上的“再立异”？这一点有必要从融创产品力开端分化，一个打破商场缄默沉静的中叠产品，终究给西安楼市带来了什么？

海逸长洲叠境产品，作为融创西安叠境首发之作，修建选用玻璃面，完成视觉通透，晶亮剔透如时髦大片，取法世界一线规划理念，再现极致产品“宽、薄、透”，将大平层的修建美感赋予新产品，开西安产品先例。

其一，立异式大平层：现在，西安大平层之作，不乏立异式产品，或是科技赋能，或是低密赋能，或是精装爆款，但融创却别出心裁，在中叠空间上的再一次晋级，并且是突破性的规划。仅此一点，就足以让藏家惊叹。

＞补白：融创&华裔城-海逸长洲-B区效果图

海逸长洲B地块，中叠大平层产品一字排开，规划“双主卧+大横厅+双次卧”，打造“五开间四室朝南”，完成Super Flat(即为超扁平化规划)。空间隔阂的平面化，资料质地轻盈，让玻璃带来的通透感，一望无遮！

其二，开拓商场新视野：海逸长洲中叠产品，除了修建立面晶亮如钻之外，最为爆裂的一点，修建面积约202㎡中叠，完成了超30米超大转角揽景渠道，南向揽景约22米，东侧揽景约9.5米，最要害一点是两个270°揽景！

正常的情况下，中叠产品立异难度要远超于上下叠，由于，空间延展非常有限，并且难以拓展面积。但融创打破商场蒙昧，给出了别的一种极致，在产品空间雕刻之上，再开新思路，揽景渠道超30米，两倍于商场。

＞补白：海逸长洲-修建面积约202㎡中叠户型图

在同一面积段，即就是比拼中大世界九号、万众玫瑰园等超级豪宅，在揽景规划方面，海逸长洲大平层依然具有绝对优势！

PART4-换代观念，推翻之作

2015年以来，融创进入西安，每一次新产品推出，都是一种震慑，总有一些房企为了晋级产品，而重复雕刻。

这一次，海逸长洲B地块，推出5层叠境产品，也令商场大开眼界，一个是新资料的运用，让叠境美感体现的更为时髦通透，另一个是揽景渠道场景规划，更为高端化。

其一，海逸长洲的诞生，改变了叠境原料表达美感。曩昔，西安叠境产品热衷于选用真石漆（部分还有涂料），能够操控本钱但新一代的藏家眼光独特，关于大玻璃窗、铝板原料愈加情有独钟，尤其是玻璃面所呈现出的美感，更挨近现代极简美学的表达。

＞补白：融创&华裔城-海逸长洲-B区效果图

其二，B地块中叠诞生，改变了阳台（渠道）场景美感。曩昔，阳台功用局限于暴晒；现在，阳台功用主要是揽景。未来，阳台或将是家庭高尔夫、法度聚餐场所，能够说，融创以海逸长洲一个大平层产品，拓展西安高端产品范畴的新视野。

＞补白：融创&华裔城-海逸长洲-B区效果图

海逸长洲，作为双名企联袂打造的精品之作，不只在地段上潜力十足，具有“归纳配套规划”，在产品上更是立异，完成“抢先型产品力”，无论是叠境产品的规划美感，仍是低密大平层立异，都为融创西安高端产品线添加了一个高分。

一个全新的中叠大平层产品闪现，超30米揽景，广角揽景不足以描绘，阔景横厅不足以润饰，简略一点来说，此前未有，尔后难再！