2020年柬埔寨最新房价地图出炉哪个区域的性价比最高

柬埔寨哪个城市出资最抢手？房价终究多少钱一平，租金行情怎么样，地价又处于什么水平？信任许多人对柬埔寨的房地产商场都有各式各样的疑问。

出资要学会跟从楼市的开展变化走，而数据最能直观地体现出商场走势。2020年柬埔寨最新房价地图，带你从一张图开端了解柬埔寨房地产商场。

柬埔寨抢手出资城市

在正式说房价之前，咱们先简略划定一下城市规模。要说柬埔寨最抢手的城市，当属集中了一切资源和力气的首都金边，这座活跃正向的城市处处散发着活力，不只修建项目多，增加速度快，价格也一向领跑其他城市，回报率高达29.4%，许多买家不管是出资仍是自住都会把金边放在首选方位。

除了金边，有着滨海城市特点的西港在近几年也打得火热。西港具有柬埔寨最大的榜样经济特区，一起扼守着多功能深水海港、国际机场两个重要的交易关口，2020年还将挖掘出第一滴石油，其战略地位可想而知。现在西港90%的企业为我国出资者运营，在遭受网络博彩冲击的“阵痛”之后，正在重新发力起跑。

像西港相同具有滨海特点的城市还有贡布、白马、国公，以及边境城市波贝、巴域也是现在较抢手的城市，但房产项目还不多。而我们较为熟知的旅游城市暹粒热度也不低，喜爱环境清净闲适的人往往会到暹粒寻觅出资。

柬埔寨房地产价格地图

大约知道抢手城市的状况之后，就可以进一步了解详细的房价水平了。把目光放到每座城市的富贵区和新式飞区域，从这些当地现在的房产均价来感知一下全体的价格水平。

金边房价地图

金边较为人熟知的区域有隆边区、桑园区、马卡拉区、堆谷区、森速区、朗哥区、水净华区。这些区域因不同的特征保持着不同的价格水平。

*以上信息仅供参考，详细价格以项目实在的状况为准

隆边区是行政、文明和前史最浓缩的区域，也是金边的“华尔街”区，新开发的归纳项目的高端公寓价格在3000美元/平米以上；

桑园区是精华中心区，各国使馆布满，详细价位由物业的类型排屋仍是公寓，及不同的方位而定，每平方米的均匀价格在2000到6000美元之间；

马卡拉区的地价和房价与桑园区均匀水平平起平坐，中端公寓的价格2500美元/平米左右。今明两年几个高层新项目的交付使用有可能使中档公寓价格继续上涨阻滞，乃至小幅回落；

堆谷区是后起之秀，金边新式中产置业安居的喜爱佳选，也是不少企业的驻扎地，公寓住所供给多为中端类型，均价一般不超越2000美元/平米。

金边地价地图

No.1 隆边区地价排行第一

隆边区作为商业中枢，其地价天然排在第一。来自Key Real Estate发布的调查陈述，隆边区住所地块报价均匀$3,500/平方米。而商办用地均价则是$6,100/平方米。

在该区域内，新街市1,2,3分区的商办用地最贵，均匀价格为$9,000/平方米。最贵的住所用地在旧街市分区，价格高达$4,000/平方米。

No.2 玛卡拉区地价排第二

第二个商业中心区，玛卡拉区的地价排位第二。住所用地价格为$3,300/平方米，商办用地价位在$5,400/平方米。

玛卡拉区的乌亚西1,2,3,4分区商办地价也毫不逊色（$6,000/平方米），而万波绿分区的住所地价在区内最高，均匀$4,000/平方米。

No.3 桑园区地价排第三

桑园区排在第三位。住所和商办用地均价分别为$3,000/平方米、$5,100/平方米，最廉价的土地只能在郊远区域购得。

*以上信息仅供参考，详细价格以项目实在的状况为准

西港房价地图

西港自身面积不大，共包含了4个分区。人们也常常以双狮广场、海滩区域、居民区、工业区等来表述西港的不同地段。双狮广场邻近由于资源有限、需求高，价格一向十分贵重，新楼盘项目大多集合在滨海一带，价格差不多$2000/㎡以上。零距离亲海的永久产权项目单价则在$3000/㎡以上。

西港地价地图

受“禁赌令”影响，西港地价现在也处于动摇的状况。在禁赌令颁布前两个月，西港海滩区域部分2000平方米及以上的开发用地，每平方米价格约为800美元至1200美元，市中心的部分土地价格每平方米约为1200美元至1300美元。世邦魏理仕的陈述数据显现，禁赌令施行后，这些土地价格现已下降了10%至30%。

地价下滑关于之前趁着西港热借款投入的买家来说是不小的冲击，但从全体来看，商场逐步回归到一个正常开展的水平，无疑是一件功德，只要站得稳方能行得远！

得益于旅游业、制造业等中心工业的开展，除金边、西港两座比较具有代表性的城市之外，柬埔寨其他城市的房地产价格也在缓慢上涨。