众安集团竞得昆明老鸦营村地块安定和平326亩土地底价成交

1月13日，昆明市规划局发布云兴御府（西山区城中村改造11号片区B1、C地块建造项目）批前公示，本次过规地块为老鸦营村城改项目，上一年5月地块被众安集团竞得。依据规划，项目将建6栋高层住所、1栋百米工作楼、2栋低层商业。此次地块过规意味着时隔8年，南二环旁的这个项目行将发动建造，众安集团入昆首作行将揭开面纱。

该项目坐落滇池路与二环南路交叉口东北侧，与盛高大城一街之隔，临街五华区体育馆和西山区试验中学，包含B1、C两个地块，总面积52.42亩，总修建面积约28万方。B1地块用地面积41.03亩，C地块用地面积11.39亩。

B1地块规划布局7栋高层修建，其间1栋为工作，6栋为住所及底层沿街商业，住所为23-30层，修建面积26.3%，容积率4.66，总建面20万方。C地块规划2栋高层住所及底层沿街商业，修建密度35.5%，容积率竟高达9.06，依据规划，该地块2栋33层的高层住所为回迁房。

据了解，自2010西山区政府发动老鸦营村旧改项目，至今已近10年之久，彼时，新都昌作为首要社会出资人，参加了该项意图改造，方案开发新都昌商业广场。2016年末项目曾康复施工，不过通过几年曲折，项目发展一直比较缓慢。

2017年下半年，新都昌退出老鸦营村城改，项目社会出资人变更为云南普锦房地产开发有限公司。2019年5月，通过调规的老鸦营村城改项目地块，由众安集团控股的普锦地产以6.39亿元成功拿下，总算迎来实质性发展。

据官网显现，众安集团1997年景立于杭州，2007年在香港联交所上市，为全国百强房企，算计开发项目60余个，城市综合体、影院、医院、酒店、民宿等项目全方位布局。众安集团项目首要集中于东部沿海地带，西南区域成都、重庆、昆明也有布局。

1月15日，坐落安宁市金方大街的5宗约325.79亩住所用地在昆明市土地和矿业权买卖网上拍卖出让，仅有1位竞买人报名参加，终究被云南协力出资发展有限公司旗下公司云南瑞湾房地产开发有限公司4.69亿元底价揽入，或为玉龙湾项目后续用地。

此5宗地块编号为ANCB-2019T020、ANCB-2019T021-A1、A2、A3、A4，土地性质均为乡镇住所用地，面积算计217191.42㎡（约325.79亩），以46914.06万元成交，楼面价约1662元/㎡，土地单价约144万元/亩。

土地买卖文件显现，ANCB-2019T020、ANCB-2019T021-A1、A2、A3、A4号地块拟用于房地产开发经营项目，建造的项目归于国民经济房地产业；依据要求项目出资强度不得低于200万元/亩，开竣工时刻要求为1年内开工，3年内竣工。地块配建的地上商业配套、服务修建面积不得超越地上修建面积的10%。

一起，土地竞得人需按《安宁市和平新城控制性具体规划》要求及城市支路规范，配建地块周边3条市政道路，在ANCB-2019T020、21号地块周边同步配建面积不少于400亩的公园绿洲，出资规模不低于15000万元，并在建成一年作为城市公园免费敞开，公园绿洲建造所需用地由土地竞得人自行获得。（来历:乐居买房）