横山桥地价2年涨2300元/平蓝光晋投杀出重围成功竞地

2020年常州土拍今日正式启幕，主城区共成交3宗商住类地块，其间1宗是回购安顿地块。终究三宗地块均顺畅出让，蓝光地产、晋陵出资和东方新城（回购安顿地块）将地块收入囊中，成首拍赢家。

竞价概况

1、经开区横山桥文明东路南侧、江南路西侧地块，通过46轮竞价被蓝光地产收入囊中，成交价3.96亿元，溢价率高达73.7%，实践楼面价7694元/㎡。接近该地块的奥阳天宸项目，在2018年的楼面价是5331元/㎡，2年内横山桥板块地价上涨2千多一平。

据悉该地块热度不小，风闻有新城、奥阳、嘉宏、碧桂园、朗诗、港龙、金辉、大发、蓝光和东亚新华等10家房企意向比赛该地块。

2、经开区横林镇横洛东路东侧、学苑路北侧地块，开始价3590万元，开始楼面价1021元/㎡，全体是安顿回购地块。终究由东方新城以3740万元，楼面价1063元/㎡成功拍下。

3、经开区遥观镇东庄路西侧、观景路北侧地块，终究由晋陵出资成功拿下，成交价1.5亿元，实践楼面价5175元/㎡。

*竞价概况

地块概况

1.横山桥文明东路南侧、江南路西侧地块地块

方位坐落常州经济开发区横山桥镇，东至江南路、南至柳八路、西至兴隆南路、北至文明东路。

地块首要用地性质为居住用地，兼容商业服务业设备用地，商业服务业设备总修建面积不得大于地上总修建面积的10%。地块内不得设置底商住所，配套商业服务用房应会集设置。一起，地块内需配建物业管理用房、社区养老服务设备、邮政服务场所、公厕等。

该地块坐落横山桥中心板块，横山桥中心小学、横山桥中心公园、横山桥镇卫生院等教育、日子配套离宗地很近。周围新盘仅有奥阳天宸在售，当时均价14000-15000元/㎡。

周围公交线路充分，路途连通，出行便当，地块周边约1公里处有沪蓉高速，城际交互很自在。

2.横林横洛东路东侧、学苑路北侧地块地块

坐落常州经济开发区横林镇，东至瑞丰花苑、南至学苑路、西至横洛东路、北至瑞丰花苑。

地块首要用地性质为居住用地，兼容商业服务业设备用地，商业服务业设备总修建面积不得大于地上总修建面积的5%。地块内不得设置底商住所，配套商业服务用房应会集沿横洛东路设置。一起，地块内需配建物业管理用房、社区养老服务设备、邮政服务场所、公厕等。

该地块是定向用于拆迁安顿的商品房地块，由政府100%回购地上住所，所需户型为80㎡、120㎡两种，别离占48%、52%。回购价格为4800元/㎡。

从地块交通来看，不远处就是长虹东路，沿此向西可与青洋路、沪武高速相交。周边还有518、17、263、264、273、273a、292路等公交线路，可直达湖塘、凤凰新城、遥观、红梅公园等。从区位配套来看，周边包括横林镇健康主题公园、林南小学、横林高级中学、奥体横林健身中心、横林人民医院等。

3、遥观东庄路西侧、观景路北侧地块

地块详细坐落东庄路西侧、观景路北侧。遥观剑湖华庭小区中心方位。用地性质为二类居住用地。占地上积为17101㎡，1.0＜≤1.8，修建密度为22%，修建高度≤35m。

地块间隔宋剑湖生态旅游区不远，归于遥观中心日子板块的领域。

交通出行快捷，沿地块西侧的金创路出行，可速达间隔约1.4公里的遥观镇中心，一起还可与广电路、中吴大路相交，驱车出行较为快捷。周边还有69、275、284、294、317、319路等多线路公交资源。

1月待拍地块概况

1、新北春江镇东海路以南、长江北路以西地块

地块坐落新北区春江镇，规划路一东侧、东海路以南、长江北路以西、新民西路北侧。规划用地红线规模面积76523 平方米，首要用地性质为居住用地，商业服务业设备总修建面积不得大于地上总修建面积的 5%。

开始价5.51亿元，开始楼面价4000元/㎡。风闻新城、美的、弘阳、嘉宏、港龙、中梁、大发、旭辉、黑牡丹将参加竞拍。

地块接近春江镇政府，教育资源有春江中心小学、百丈中心小学、滨江中学、圩塘中学等，周边日子配套齐备，可满意根本需求。

2、新北孟河镇滕龙路东侧、滕村路北侧地块

地块坐落常州市新北区孟河镇，滕龙路东侧、孟河大路以南、安靖西路西侧、滕村路北侧。地块归于二类居住用地（R2），商业服务业设备总修建面积占地上总修建面积的份额不得小于 3%且不大于 5%。地块内不得设置底商住所，配套商业服务用房宜临安靖西路、滕村路会集设置。

开始价4.54亿元，开始楼面价3410元/㎡。风闻金科、新城、美的、弘阳、港龙、中梁、嘉宏将参加竞拍。

地块坐落新北孟河镇，日子配套丰厚，新晋综合体孟河嘉宏moocstar星光城相去不远，商业气氛越来越浓，别的孟河试验小学也在邻近。

孟河周边有江宜高速进口、港城大路、胡蓉高速、龙城大路三条大路环伺，出行无阻，四面灵通。

3、金坛钱资湖大路北侧聚贤路东侧地块

地块坐落金坛区滨湖新城板块，东至金康路、南至钱资湖大路、西至聚贤路、北至鸿福路。开始价4.57433亿元，开始楼面价6600元/㎡。

地块周边交通快捷，钱资湖大路是城市主干道，聚贤路、鸿福路为城市次干道。

滨湖新城板块在金坛归于抢手日子圈，全体配套非常齐备，并且资源会集，如段玉裁中学、小学、金沙高级中学等优质教育配套环伺，金坛区行政服务中心也在此，相去不远还有吾悦广场。

周边楼盘较多，如新城金郡、中梁金坛壹号院、金坛碧桂园等。

1月常州抢手楼盘

天宁中海云樾里旭辉·铂悦天宁九洲·南广场花园

新北新城牡丹·公园世纪中建朗诗熙华雅园龙湖·景粼天著

钟楼美的·旭辉天分五星·星韵城门生东方

武进星河世界红星爱琴海铂寓碧桂园·都市森林

经开万象府旭辉·都会里东方君开

金坛新城金郡恒大悦府融创·滨湖御园

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