广州甲级办公楼商场本年估计新增供给近百万平方米

中新社广州1月10日电 (记者 唐贵江)仲量联行1月10日在广州举办“2019年度广州房地产商场回顾及展望”发布会。记者从会议上得悉，2019年广州甲级工作楼租借商场需求相对疲软，全体租金跌幅继续扩展，2020年广州的甲级工作楼商场估计新增供给近百万平方米。

材料图：房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄

仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表明，2019年广州经济稳步的增加坚持稳中趋缓态势，甲级工作楼商场租借需求相对疲软。大都企业对未来成绩预期慎重，操控本钱的志愿上升，更倾向于挑选续租或本钱节约型搬家，因而甲级工作楼租借需求自第二季度开端转弱。

吴仲豪称，2019全年广州甲级写字楼商场的净吸纳量达30万平方米，比较2018年下降不多，这首要得益于该市的琶洲片区租金较低，招引不少承租才能一般的企业往该片区晋级与扩张，因而琶洲全年都保持较高的租借活跃度，奉献全市约45%的净吸纳量。

多个方面数据显现，2019年广州甲级工作楼租金呈现必定起伏跌落，且跌幅逐步扩展，到第四季度末，全市租金同比下滑约4.7%。

因为近期中美经贸商量传来好消息，商场心情遭到提振，仲联量行估计广州的甲级写字楼商场租借需求在短期内也将得到支撑，大型金融机构、外贸企业及相关服务商的需求将有所康复。此外，跟着我国金融业对外开放脚步不断加速，估计更多外资金融业企业，例如银行、稳妥以及信誉评级企业进入我国商场，这或将对广州工作楼商场2020年的净吸纳量有所助益。

仲量联行广州商业地产部资深董事江婧丽表明，广州甲级工作楼商场本年估计新增供给近百万平方米，超对折新增工作空间将来自于琶洲，因而商场全体租金仍存在下行压力。(完)