2020能轮到龙岗吗三年前与沙井同价现在仍留守3字头

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2020年转瞬即至，在2019年的楼市年度总结中，深圳的逆势上扬，在北上广的“跌跌不休”中，杀出一条路途。假如再细分深圳楼市的热门，沙井和光亮两个片区必定位列前端。

光说2019年年尾最终三十天，光亮区入市三楼盘，合计1432套房源，悉数在开盘当天售罄，收金50多亿。沙井这一年来入市的项目尽管不多，但也仍旧让置业者疯抢，京基御景珑庭12月初突击开盘，早上赶开盘现场的人底子抢不上房！

与西部的炽热比较，深圳东部龙岗区的楼市就显得十分沉寂。

前几年，龙岗区价格破3的时分，沙井与龙岗是差不多的价位，更有甚者，15年时相同的价位能选金地龙城中心和南山的麒麟花园，但是，现如今，沙井趁着西部炽热的春风开端兴起，龙岗区却仍是坚持三年前的状况，一直不温不火，拉个二手房价的价格走势折线图出来，平得让人认为楼市现已“凉透”了。

沙井均价涨18％，龙岗二手房横盘不动？

沙井兴起，很大程度上是遭到“一路向西”方针的辐射，大空港、会展中心及部分产品规划的逐渐承认，让沙井成了不少置业者眼中的“香馍馍”。

2017年3月底，沙井华裔城四海云亭开盘，存案均价3.8万/㎡的767套76-129㎡住所，当天日光。

2019年12月5日，沙井京基御景珑庭突击开盘，存案均价4.5万/㎡的296套住所，许多早上的置业者都没能抢到！

现在，华裔城四海云亭的二手房价也现已飙升到了4.6万/㎡左右，根本与沙井的新房价格相等。而沙井近一年来的二手房价涨幅也与新房差不多，从3.9万涨至4.5万。

来历：链家

换句话说，三年时刻，沙井的房价上涨了18.4％，这在全体楼市状况并不强势的状况下，算是比较不错的增长起伏。

反观龙岗，这几年不论是新房仍是二手房，房价都没有太大的改变，折线图一平究竟，放在医院的心电图上，这人必定凉获救都救不起来了。现在，龙岗区全体房价水平在4.5万左右，其实和沙井差不多。

来历：链家

但假如细看龙岗区内的片区区分，除掉龙岗中心城、大运新城、坂田、布吉等片区，平湖、双龙、宝荷片区的房价依然3字最初，其间，双龙片区的均价乃至低于3.5万，和近邻开发没多久的坪山区均价差不多，更别提和西部的沙井比均价，妥妥的输一截。

来历：链家

龙岗片区内差异大，有楼盘三年不涨反跌？

众所周知，现在龙岗区的房子，不论新房仍是二手都不好卖，大部分开发商都打出特价房或许扣头来招引置业者买房。但是，即便如此，龙岗区的房价仍是一降再降，家在深圳论坛上，中骏四季阳光的二手房现已有挂牌3.1万/㎡出售的了。

来历：家在深圳

而中骏四季阳光最新一次开盘时刻是在2018年11月19日，其时开盘均价3.5万/㎡，再往前推，中骏四季阳光三期2017年开盘，均价3.8万/㎡。这价格能够说是一路下滑了。

不过，从链家的房源材料上来看，现在中骏四季阳光的大部分房源价格还在是3.4-3.6万之间，仅仅有部分笋盘呈现出3万左右的价格。

来历：链家

与中骏四季阳光命运类似的，还有远洋新天地项目。

2017年1月13日开盘的时分，远洋新天地住所存案均价4.27万，不过开盘去化状况并不是很好；半年后，2017年7月27日，远洋新天地加推205套住所，存案均价有所下降，为4.15万；2018年3月，远洋新天地二期开盘时，均价现已跌至4万……这还仅仅存案均价的改变，还没有算上实践开盘时的扣头。

现在，远洋新天地在链家上挂出的均价为4.2万/㎡。但在笋盘之中，现已有3.4万/㎡的房源呈现了。看起来，这个房价的跳水台像是3米的。

来历：家在深圳

不过，从全体状况去看，龙岗区的房价仅仅动摇起伏很小，涨幅不明显。因为西部地区的炽热，才衬得有些惨淡。但深圳每年都会有板块轮动，不知道2020年能不能轮到龙岗，拉一拉龙岗的房价呢？

其实，换个视点想想，在现在光亮、沙井加钱都没买不到的热潮之下，龙岗区的部分片区渐渐的变成了“凹地”之一，又想要买房的置业者也能够去龙岗区逛逛，看看能不能捡到一两只下金蛋的母鸡呢？

转载自：爱住家教你买房

部分材料来历：家在深圳论坛、房网等