徐州廉价地块上架三环内起拍价2896.75元/㎡为啥房价上不去

曾几何时，徐州三环内鼓楼区的东北片区很少有地块上市，可以说是一片“房价凹地”。而就在1月3日，鼓北挂出的榜首块住所地2019-109号徐运新河东C地块就坐落这儿，等待这幅地块的上市能给该片区带来新的热度。

2019-109号徐运新河东C地块

实探2019-109号徐运新河东C地块，地块现状实景曝光！

该地块坐落徐运新河东、沈孟大道北，徐州崇信校园北侧邻近。出让土地面积14206.9㎡，为住所用地。挂牌开始总价为10700万元，开始楼面价2896.75元/㎡。

现在在徐州崇信校园西侧的崇信西路与沈孟路交叉口被围挡遮住，不能通行。

从琵琶花园北区的楼上，根本可以俯视地块全貌。可以正常的看到，该地块所在区域根本都已收拾完结，上面掩盖有绿网。

不过还有机械设备进驻在场所西侧，冒雨进行土地平整作业。

该地块周边没有新楼盘，可是邻近有不少二手房小区，因而周边的配套并不少，日子在这儿仍是很便利的。可是结合近期北区土拍商场的冷淡，房产君感觉，这块地拍出高价的期望仍然不是很大。

板块内根本配套还不错：商业、校园、菜商场、沿河小公园……

地块邻近二手房小区有琵琶花园、滨河花园、宜居嘉园、红星家乡等小区，据某二手房网站所示，房价最高1.1万/㎡左右。（留意：红星家乡归于商办性质，40年产权。）徐州买房团购优惠，请加彭城房产主编微信：pcfczb365

来历：贝壳找房

滨河花园

宜居嘉园

琵琶花园北区

琵琶花园南区

沿着琵琶花园南区和北区中心的红星路一路向东，可以正常的看到沿街有不少商铺敞开，超市、诊所、饭馆、理发店等仍是比较完全的。不过比较惋惜的是，该片区没有较为大型的医院，这关于急需治病的人来说，不是太便利。

沿街商铺

在琵琶花园南区北门的马路对侧便是琵琶花园农贸商场，平常居民买菜很便利。

琵琶花园农贸商场

徐州市崇信校园

琵琶社区中转站

别的，据官方在政府信箱回复的音讯，地块东北侧邻近的琵琶村也将进行征迁，假如顺畅的话，估计本年将会有大动作。

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本文仅供参考，不构成生意根据，据此入市危险自担