什么原因导致开年拍地如此火爆-内附福利

1月09日

No.1

每日土地

杭钱塘储[2019]10号地块

阳光城以上限价格71558万元竞得杭钱塘储出[2019]10号大江东宅地，楼面价9624元/㎡，溢价率29.97%，竞配自我克制面积份额6%。

地块坐落江东新城中心单元，容积率2.6，修建面积74352.2㎡。依据规划条件，地块需配套建造12班幼儿园（修建面积6172㎡）。

本宗地块所建产品住宅出售均价不高于19000元/平方米（含装饰2500元）。

为何如此之热

01

未拍先自我克制

由于在地块开拍时刻为1月9日上午9点之前，即挂牌出价阶段，通过2轮出价就直接封顶，在1月8号甚至有开发商出价到自我克制5%

这实属首例，因而取得如此多重视，关于本钱管控不是很强的开发商在开拍前都可以不必参加。

02

地段

由于地段，间隔规划地铁8号线青六站约1000米，直线间隔地铁7号线北二路站（在建）约600米，尽管比较于江与城地铁要远，还算利用的上，走路有点间隔。宝龙广场和龙湖天街一左一右，都在辐射范围内

03

开发商资金富余

2020年第一天全面降准，开释8000亿长时间资金，为支撑实体经济发展。尽管着重不搞洪流漫盖，可是信任房企融资难度会下降。

04

商场炽热

现在，江与城高层已清盘，融创城还有1400套，信任融创城接下去会更难摇，仍是17800元/方的价格，仍是很吸引人，究竟阳光城19000元/方，当然信任这价格也会不愁卖，若比及融创城清盘，会愈加火爆。

关于星央悦府，只想说地王不是很好当，阳光城地块楼面价更低，价格却上涨1200元/方。

萧政储出[2020]1号地块

地块目标

区位

建造内容

依据规划条件：

1、建造会议展览、商业、商务、酒店和博物馆于一体的修建，不得设置专业商场。其间净展览修建面积不得少于50000平方米；配建酒店修建面积不得少于50000平方米；博物馆修建面积不少于20000平方米。

2、修建内需设有能满意计算机博物馆终年展的功用空间，包含但不限于计算机展览示区、学术讲座厅、互动体会区、计算机名人堂以及捐献区、访客招待区、展品制造及仓库区、工作区等，并装备相应的泊车区域供参观者停靠车辆。

3、建造一处300平方米以上的文明活动室。

别的，依据挂牌须知：

1、地块需悉数自我克制，不得切割、出售、转让；

2、最小切割单元不小于300平方米且该最小切割单元应为同一平面。

往期引荐

绿都东澜府

龙湖江与城 融创城星悦央府西溪未来里

潮闻全国 西溪第宅 天空之城 城市之光 富力中心

灿烂澜宸

每日杭州楼市新鲜事，尽在杭州楼市说

图片来源于网络，侵权可删

作者：杭州楼市说