买房怎么正确的挑选房子的最佳楼层1-31层优劣势全剖析

新年第一天的一场大火，再次引发了大众对于居住楼层的大讨论。

对于高层住宅，高了怕不方便，遇上火灾逃生更难；低了怕遮光，中间怕扬灰（事实证明并无扬灰层这一说法），那么到底该怎么样选择合适的楼层呢？

对于普通购房者来说，买房首选还是高层住宅。楼层数超过12层的，就可以定义为高层住宅，目前市面常见的高层住宅的层数一般在18-30层之间，超过33层的，就属于较高层的住宅了。

1F-2F：方便家里有老人的家庭，不用等电梯，不怕停电或者突发事故，逃命成功指数可达99%。在条件允许的情况下，还可当作商用经营小店。

缺点也是显而易见：潮湿，蚊虫多，景观也就是小区，私密性和采光都不太好，不幸遇上素质不高的高层业主，高空抛垃圾会成为一大困扰。

3F-10F：中低楼层，总体来说，价格相对便宜，景观一般般，蚊虫也比较多，但同样不怕停电，遇到突发情况，可以迅速逃生。更适合中老年人居住。

11F-15F：这个楼层据说是噪音最大的，所以，怕吵闹的朋友慎重考虑，尤其是旁边有高速桥，主干道的项目。不过，现在很多开发商都做了隔音玻璃，影响应该不大。

16F-24F：这一段楼层价格就略贵一些了，但是整体景观、采光都不错，蚊虫也少了，同时，通常情况下，消防车的水枪一般只能冲到60米左右（即20层左右）。所以，这是大多数人都会选择的“黄金”楼层。

25F-29F：这个楼层就算高楼层了，视觉景观，采光、通风都是最好的。缺点是风比较大，空气、噪音必须要格外注意。老人和儿童对高楼层也是敏感的，需要特别留意。遇到突发情况的时候，这些楼层逃命最困难，遇到电梯停电，也是最痛苦的。

30F：顶楼的优缺点是最为明显的，景观无敌、采光、通风俱佳，无蚊虫。不过，这个楼层也有可能会出现水压不够，或漏水，渗水的可能性。还有一种特殊的楼层是配备机电等设备的设备层，机器运作声音也会影响住户的生活品质。另外，遇到火灾、地震，最难逃命了，只有乖乖等待救援。

挑选楼层需要仔细考虑的因素有很多，各楼层的优缺点不一样，总层数不同最优选择也会不同，怎么选择，需要你结合家中情况来综合考虑、选择。

1、看家庭成员组成

年轻的住户可以再一次进行选择高楼层，毕竟高楼层的私密性还是相当的好的，但必须要格外注意高层空气稍微稀薄，对患有某些疾病(慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者)的人有一定影响；有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，选择低层较为适合；普通的三口之家可以再一次进行选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

2、看经济条件

房屋的价格跟楼层也有着很大的关系，正常的情况下，中间楼层的售价会相对较高，如果家庭条件稍差，为了尽最大可能避免过大的经济压力，可以再一次进行选择低、高两段楼层。

3、看周边环境

小区周围环境的好坏直接影响楼层的选择，底层住户受到周边环境的影响最大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。

保持独立思考，根据家庭成员的综合喜好，结合所选楼盘的真实的情况，祝你找到最对自己最合适的“完美楼层”！

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文章来源:乐居买房