时隔一年多总算要网申?这个单价2.55万的共产房差点意思

在产出共有产权房的路上，通州区一向归于反射弧比较长的那一类选手。

2018年一整年，其他区都是一个接一个项目网申，只要它在10月底才慢慢派出通和家乡参加申购大军。至此，通州区第一个共产房项目诞生。

到了2019年，这位选手开始发力，7月派出恒泰家乡，10月派出中建美好里，一起又让通和家乡二次上场。

与此一起，其他选手也没有闲着，宋庄地块定案名为国风气城、台湖地块定案名为通成家乡，咱们纷繁迎来了新的生长。但是，有一个选手体现却欠好，拖了一年多还没有新动态，它便是马驹桥C-07地块。

许是认识到自己的缺乏，2020年一开年，它就赶忙动作，定案名为——庞大花园！

不过，讲真，这个项目，还真差点意思......

上一年1月28日，通州区马驹桥镇C-07等地块被北投以14.35亿竞得，溢价率为0，开始楼面价9631元/平，出售价格 25500元/平方米（含全装饰），估计可提供1100余套房源，绿地率≥30%，容积率2.3。

项目坐落通马驹桥物流园区内，不管是自身条件仍是周边配套，都有好有坏。

咱们先说说好的方面：

项意图商业配套和教育配套还算丰厚，由于项目自身配建商业用地和教育用地。未来这儿不只会配套建造金融商业设备，还会开发幼儿园，可以很好的满意部分家庭的育儿需求，而且区域规模周边将来还会有景山校园通州校区。

其次，项意图自然环境不错，由于北邻凉水河、湿地公园，饭后想溜溜弯，做做运动，仍是不愁没有去向的。

再者，项目在价格上有必定优势，其周边有富力尚悦居、首开国风美仑等住所，价格在36000元/㎡左右，相比之下，该项意图出售价格比周边商品房廉价了一万多，就看看到时分产权比定多少了，估测70%以下才不算亏。

再来说说欠好的方面：

项目自身配建回迁房，到时共产房业主的寓居舒适度就会收到必定影响。

别的，项意图交通条件不具备优势，邻近5公里内有地铁亦庄线，但间隔地铁亦庄线经海路站在3公里左右，所以关于依托地铁出行的上班族来说，迟早顶峰真的很不方便。

不可的话也就只能考虑考虑公交和自驾了。周边有通28路和专47路等公交，还有六环路及京沪高速。

比起国风气城享副中心利好，通成家乡三轨交汇，庞大花园差点意思，但它也不是没有长处，有舍才有得，需求不同，各自的取舍不同，那您等待它网申吗？