万人摇扎堆的大江东宅地拍至自我克制限价1.9万元

杭州土地商场现已好久没有如此炽热了。

自从“双限”新政以来，开发商在拿地这件事上反常镇定、沉着，自我克制现已十分罕见。

但今日的一宗钱塘新区大江东中心宅地出让，商场却一反常态，新政后初次呈现了挂牌期间就“火拼”至自我克制阶段的热度。

成交概况

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阳光城夺下大江东中心区宅地

限精装均价1.9万元/㎡

这宗地块在钱塘新区大江东中心区，坐落红盘龙湖·江与城东南侧，且西南面还有大江东宝龙广场，邻近有在建地铁7号线北二路站、以及7、8号线的换乘站青六路站，区位优势巨大。

地块用地面积28597㎡，容积率2.6，起拍楼面价7405元/㎡，上限价9624元/㎡，精装限价19000元/㎡（含装饰价格2500元/㎡）。

地块区位图（图源浙报传媒地产研究院决议计划通）

地块开拍时刻为1月9日上午9点，实际上，开拍前现已抢夺白热化。

从出价记载里可以正常的看到，早在地块挂牌期间，1月7日下午2点17分，已有单位在报名的一起出价至封顶，即溢价率30%上限。

彼时，业界已张口结舌，引起一片谈论。乃至有开发商泄漏：“其时刚要开会讨论是否去报名参拍，成果一看现已拍到封顶价，当场决议不去了，正好也不用再开会了。”

但这还没完，1月7日晚上7点16分，又一家单位出价至自我克制2%；随后1月8日早上9点18分，有大佬直接出价自我克制5%。

本认为一旦正式开拍，就从另一方面代表着战役完毕。但开拍后，仍是有房企不甘心，又呈现了一轮报价。终究，由阳光城以自我克制6%成功拿地。

截图自浙江省土地使用权网上交易系统

之所以如此火爆，其实也不难理解。浙江华夏地产首席分析师荆海燕表明：“首要仍是地价廉价，有赢利，并且那个方位也底子不愁卖。”

自杭州实施买房摇号以来，已诞生了24次“万人摇”，整个大江东贡献了4次，而中心区就有3次，均由龙湖·江与城、融创城发明。乃至江与城的排屋房源加推，中签率也低至8.8%。

现在，大江东中心区也便是地块周边在售项目包含龙湖·江与城、融创城、杰出中锐·星央悦府，精装均价都在1.78万元/㎡左右。即使此次地块未来商品房限精装均价1.9万元/㎡，价格仍然较低，并不愁卖。

印梦怡

-土拍小公举-

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期望土地商场降温的

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