南京一线江景房正在交给豪宅业主冒雨收房当年买房全赖抢

撰文：南京楼市微信渠道修改杨岚（个人微信号18251842712），本文中所有相片都是今日我在深业滨江半岛拍照，未经答应，不得转载。

南京江景豪宅正在交给！

昨日，城北鼓楼滨江的深业滨江半岛迎来1#楼王交给，约237户家庭拿房，超高层（48层），毛坯房，主力户型132-172㎡，总价约500万-710万。这也是该楼盘最终一次交房，不少业主顶着北风，冒雨拿房！

深业滨江半岛临江建成，这次交给的1#楼，被江水270°盘绕，前排全无遮挡，可谓观江头号席！

1#开盘时刻在2018年11月，其时便是准现房，开盘当天业主抢房剧烈，周围面买完才一年出面，业主房子就已拿到手。

小区邻近还有双地铁、名校学区、滨水公园、商业超市等装备，四菜一汤完全。其时买房的业主，很大一部分都是鼓楼人，他们不肯搬去河西，甘心留在配套老练的鼓楼滨江。

昨日我冒雨来到深业滨江半岛的交给现场，下面将我所见所闻，都逐个共享给我们。

项目：深业滨江半岛

地址：鼓楼区江边路与龙江路交汇处

总户数：约1700户

本次交给楼栋：1#

交给户型：132㎡、142㎡、165㎡、172㎡，少数298㎡（底跃）

装饰状况：毛坯

得房率：约78.4%

物业：金地物业

物业费：1.9元/㎡/月

绿化率：约25%

1

深业滨江半岛迎来交给！业主当年买房全赖抢！

昨日气候冰冷，风雨交加，坐落城北鼓楼滨江的豪宅深业滨江半岛，在雨中迎来小区最终一次会集交给。

这次交给的楼栋是1号楼，这栋楼共有264套房，其间约237户家庭迎来拿房，楼栋北面直接临江，三面全无遮挡，从瞰江条件来看，楼栋方位绝摆！

本次交给的主力户型三房起，最小132㎡，中心户，南向做了双阳台。最大172㎡，边户，在南面和西面都做了阳台，南阳台享用阳光，西阳台享用江景。交给户型图如下：

昨日早上，我来到交给现场，由于气候冰冷，且在工作日，来拿房的业主并不多，但工作人员依旧在北风中放哨，典礼感十足。

小区选用金地物业，昨日我在现场实探，发现安保的确比较严厉。

我了解到，业主中很大份额是老鼓楼人，并且2018年开盘时，我搭档在开盘现场发现这家楼盘被业主疯抢，很少有人弃号。

有人看中江景，买完房就狂发朋友圈报喜，有人在河西现已有房，看中鼓楼滨江的学区买房。能够说，其时买到房的人，根本都是南京改进自住的家庭。

2

实景冷艳！入户大堂4.5米挑高，园林一步一景！

深业滨江半岛住宅小区体量不大，总共只需3栋楼，其间2#、3#现已在2019年6月底会集交给，现在不少家庭正在装饰。

其实，小区内可供园林发挥的空间不算大，却打造出了小而美的景象，规划精美，一步一景。▽

小区水景是一大亮点，不少景象组团里都做了叠水台、小喷泉等水景。▽

小区的树木密度比较高，只需维护到位，后期应该生气勃勃。▽

供业主歇息的凉亭，两头种上了景象松树。▽

又一个小亭子。▽

园林一景，古色古香。▽

小区入户大堂宽度远超惯例，内部挑高4.5米，营建豪宅的归家典礼感。▽

每栋楼装备智能门禁，只需访客站在门禁前，前置摄像头就会主动成像。▽

精装入户大堂内设置邮箱，维护业主隐私。▽

小区的地下车库。▽

3

一线江景+名校学区+双地铁，小区配套太富丽！

在这两天的交给中，有不少业主约了第三方验房组织，来帮自己看房，还有业主计划周末拿房。小区房源毛坯交给，室内交给场景如下：

1＃是小区楼王，也是景象最好的楼栋，江面270°盘绕，瞰江是这批业主们的日常。

楼栋东面是城市景象，周围是中冶盛世滨江。

此前我观赏1号楼141㎡的实体样板间，拍下了该户型的景象，南向飘窗外能够看见阅江楼和紫峰大厦。

北向阳台能够赏识江岸线和长江大桥。

小区楼下便是楼盘自带的3万㎡商业——漫埠，现在现已连续有精品超市、金吉鸟健身、王贵仁、瑞幸咖啡、中国电信等商家进驻。

回想2018年11月，深业滨江半岛1#楼开盘，曾在开盘现场直接打出“学区房永久增值”的标语，不少业主也是冲着学区买房，对增值远景信心十足！

要知道，深业滨江半岛是拉萨路小学方兴分校施教范围内，拉小本部校长亲身挂帅，教育资源含金量很高。别的周边还规划有地铁5号线南京西站和9号线下关站，未来南京西站就在家门口。

现在该楼盘二手房最新报价在39641元/㎡，已有12套前史成交记载，成交单价最高的一套在2019年6月，成交价达39411元/㎡。

以上便是我了解到的交给状况，现在鼓楼滨江交通、学区利好正在实现，再加上占有江景资源，因而深业滨江半岛当年开盘就遭到热销，现在的二手房价也比较稳健。

那么，未来小区的增值远景怎么样呢？你以为，鼓楼滨江未近5年全体的二手房价走势会怎么？欢迎我们在谈论区留言，一同沟通！