我国最大家居巨子陷窘境做房地产负债780亿阿里是第三大股东

曩昔十几年，我国最挣钱的职业当属房地产，除了全国2万多家房地产公司，还有大批的民营跨界到房地产，想赚一笔快钱，但大多数终究主业丢了，房地产事务也连累了公司，终究导致式微破产。最典型的是浙江女首富周晓光，自食其力打造了一个饰品王国，身价也达到了330亿。最初满腹抱负的要把新光集团打造成为我国的“施华洛世奇”，可是，在成功之时，却没能抵御房地产高赢利的引诱，决然杀入房地产职业。终究在剧烈的竞赛中败下阵来，担任200多亿，公司破产倒闭，真实令人唏嘘。

因做房地产拖垮的知名品牌还不少，比方两面针、长虹等国民品牌，都曾积极地进入了房地产职业。现在，又有一个知名品牌由于做房地产债台高筑，地产公司负债高达780亿，它便是红星美凯龙。红星美凯龙信任大多数人都听过，或许去逛过。这是一家家居连锁商场，规划比万达广场还凶猛，到2018年末，在全国具有308家商场，万达广场在2019年11月才开到了300家。

做家居的和房地产有什么相关？其实联系挺大的，建造家居商场，很多的商铺和土地储备是底子的支撑，将家居事务衍生到商业地产范畴，到成了水到渠成。当然，红星美凯龙并不是一开端并没有进入房地产，仅仅安心肠做自己了解的家居职业，直到2009年才杀入房地产职业。

红星美凯龙为此成立了红星地产，运营形式很简单，在全国各地拿地建家居商场时，顺便在周围多拿一些地来做地产项目。咱们都知道做房地产都需求昂扬的资金才干工作起来，所以，红星地产底子是靠红星美凯龙在输血，一方面告贷给它，另一方面给它做担保来取得告贷。到2018年，红星美凯龙给红星地产的告贷为112亿，担保金额79.67亿元。

靠着我国房地产曩昔十年的黄金期，红星地产也取得了飞速的开展，2018年完成销售额405.08亿元，成为了一家中型房地产公司。其创始人车建新更是定下了千亿的方针，不过，2019年达到千亿销售额的房企有36家，其间并没有红星地产，其销售额为660亿，也算是一个适当的好的成果。

可是，销售额越高，负债或许也不断增加，红星地产负债高达780亿，房地产职业负债率都十分高，可是超过了警戒线，就很风险。红星地产呈现这样的一种状况，底子原因是起布局都在三线及以下城市，开发周期长。加上房地产商场隆冬，三四线的房企日子并不好过。据了解，红星地产现已布局了50多个城市。

不过，红星地产现在应该还不会有问题，究竟其母公司红星美凯龙体现一向十分优异，稳居我国第一大家居连锁。说起来，红星美凯龙的创业故事也挺勉励。其创始人车建新可以说是自食其力，很早就出来做木匠，1986年开端创业，开了一家家具厂，出产新家具。之后又逐渐扩展规划，开了“红星家具城”，到1996年，现已具有了20多家红星家具城。后来在一次陪女儿吃肯德基中，创意突发要打造我国最大的家居连锁，而且改名为红星美凯龙，形式也变成了只运营商场，不卖详细产品，当起了包租公。

红星美凯龙300多座商场，运营面积达1893万平米，只要80家自营商场，其他全部是委管商场，也便是协作的形式，借红星美凯龙的牌子，收取必定的代管费用和相应提成，归于轻财物形式，这个万达的运营形式差不多。

从小木匠到身价380亿的超级富豪，车建新的人生阅历值得学习。关于这家线下家居商场之王，连马云也是青睐有加，在2019年5月，花费43亿买入红星美凯龙A股和H股一共13%的股份，成为了第三大股东。

现在，房地产商场降温，假如红星地产不能有效地下降负债，只会加剧母公司红星美凯龙的压力。万达都在不断的退出房地产，专注做万达广场，可见，王健林对房地产的未来商场并不看好。处于职业中部的红星地产，要么抓住冲上去，进入一线阵营，才有或许健康的生计下去，否则，只会由于高负债成为红星美凯龙的连累。