地产龙头再曝安全事故恒大武汉一项目崩塌致6人逝世

1月6日，武汉江夏区政府办发布音讯称，1月5日下午15时30分左右，武汉巴登城生态休闲旅行开发项目一期饮食中心工程部分脚手架忽然垮塌，有11名工人被困。

武汉市方面表明，事端发作后，市区两级敏捷发动应急呼应，全力进行搜救。到1月6日下午15时，已完结对被困人员的搜救作业，事端形成6人逝世，5人受伤。

此次涉事项目坐落武汉南部江夏五里界，北接汤逊湖，东南临梁子湖，项目生态操控规划用地约10000亩。该项目开发商为武汉巴登城出资有限公司，由广东贸琪出资有限公司100%持股，后者大股东为恒大旅行集团有限公司。

2009年8月30日，武汉巴登城正式奠基。规划之初，该项目被定位为集温泉休假、商务会议、休闲文娱、生态体会为一体的时髦休闲区和循环经济示范区，总出资46亿元，估计在6年内悉数建成，由深圳华裔城集团选用“办理品牌输出”形式经营办理。

2010年，嘉凯城（000918.SZ）进驻进场。当年7月，嘉凯城以2.85亿元从广东恒丰和深圳恒丰手中取得武汉巴登城51%股权。2017年4月，嘉凯城又以9.2亿元将剩下股权悉数收入囊中。

彼时，我国恒大（03333.HK，下称“恒大”）正逐渐加大对文明旅行开发事务的出资力度。2016 年末，恒大完结包含地产、金融、健康、文明旅行在内的多元产业布局。恒大旗下嘉凯城协议收买武汉巴登城剩下股权，也被业界看作其文旅地图扩容的缩影。

但股东频频更迭，巴登城自开工开端便开展缓慢。到2016年，该项目实践出资额38.19亿元，已竣工建筑面积为零，被武汉当地居民称为“烂尾”项目。到2017年6月30日，武汉巴登城欠嘉凯城集团及其相关方告贷本息约16.026亿元。

天眼查信息显现，武汉巴登城出资有限公司本身危险24条，曾因建筑工程分包合同胶葛、供给劳务者受害职责胶葛、不当得利胶葛等被申述。

表里窘境交错下，全权接手缺乏三月，嘉凯城便挑选剥离。2017年7月14日，嘉凯城宣告，拟以不低于30.39亿元的价格，揭露挂牌转让算计持有的武汉巴登城出资有限公司100%的股权。股权转让完结后，嘉凯城将不再持有武汉巴登城的股权。

其时，嘉凯城称，此次出让是依据住所事务开展战略作出的决议，可加速存量去化、增强流动性，有利于公司久远开展。如按照开始挂牌条件成功转让，估计将发作不低于13亿元的股权转让收益，可完成较大正向现金流。

尔后不久，恒大旅行全资子公司广东贸琪出资有限公司便以56亿元挂牌价竞得上述股权。恒大接盘后，该项目又叫“武汉恒大科技旅行城”。2019年，该项目商品住所单盘出售套数居武汉商场第2名。

接盘方恒大旅行，是恒大事务地图中的重要组成部分。到2018年末，恒大旅行集团共具有海花岛、启东、贵阳、长沙、开封、太仓等17个文明旅行和高科农业项目。

不仅如此，恒大在项目质量办理上拟定层层规范。在规划阶段，施行“区域总工室审阅—建筑规划院检查—规划本钱质量操控中心检查”的三级施工图质量管控形式；在施工阶段，进行施行工程单位自检、监理单位日常监理、工程部日常办理等五级管控。

不过，巨大体量让企业风控办理呈现死角。即便恒大秉承“安全榜首、预防为主、综合治理”的安全政策，仍难根绝事端发作。不仅是恒大，曩昔一年，房地产职业因高速开展需求，质量安全事端频发，美的置业（03990.HK）、金地集团（600383.SH）等房企均未逃过。

国务院在对全国建筑业安全出产局势通报时曾称，企业主体职责不执行，仍是事端发作的根本原因。施行工程单位承揽联系边界不清，安全技能交底和训练教育流于形式，直接导致事端发作。现在，武汉方面正在对上述事端现场做全面排查整理，事端善后及查询处理作业正在进行中。