新年首拍中海融创落子西长安街区域迈入8万+年代

今日，北京2020年榜首拍招引了算计15家房企参加，石景山首钢东南区的“双王组合”地果不其然的引发了热捧。从本就不低的58亿起拍，两宗不限价格宅地终究落锤算计总价为70.5亿元！

融创34亿元摘得1612-757地块

2020年榜首场北京土拍落下帷幕。1月3日，备受瞩目的北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-757地块R2二类居住用地揭露出让，开始价27亿元，开始楼面价41381元/平，包含招商、融创、中海、首开+华润+建工、绿城、金茂+保利、旭辉+创始、电建在内的12家房企参加。

终究，融创以34亿摘得该宗不限价宅地，溢价率25.9%。此次出让的石景山1612-757地块为不限价宅地，土地面积为23302.84㎡，其间建造用地23302.84㎡，修建控制规模65248㎡，居处用地控高为80米，容积率2.8。该地块归于石景山古城版块，坐落首钢园区东南区，与上一年6月成交“石景山单价地王”华润+电建地块为邻，间隔地铁古城站更近，直线间隔仅200米。

中海以31亿元摘得1612-759地块

1月3日，备受瞩目的北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-759地块R2二类居住用地揭露出让，开始价31亿元，开始楼面价41320元/平，终究，中海以36.5亿摘得该宗不限价宅地，溢价率17.74%。

此次出让的石景山1612-759地块为不限价宅地，土地面积为26794.69㎡，其间建造用地26794.69㎡，修建控制规模75025㎡，居处用地控高为80米，容积率2.8。该地块归于石景山古城版块，坐落首钢园区东南区，与上一年6月成交“石景山单价地王”华润+电建地块为邻，间隔地铁古城站更近，直线间隔仅200米。

2019年多宗成交，为安定房价奠定根底

前瞻性的区域规划，以及“长安街贯穿+冬奥会+新首钢”利好，不只让首钢-西长安新城区域成为京西副中心开展领头羊，向着比肩国贸、金融街的方向一路疾驰，更招引了渐渐的变多的高精尖人群在此会聚，让京西区域成为了京城楼市的焦点地点。

本年新首钢区-西长街南侧古城区域楼市拍出两块不限价土地，6月27日拍出的古城南街地块，溢价率11.63%，终究成交楼面价5.5万/㎡，估计将来价格8.5万+；11月20日，首钢中海拿下古城南街另一宗不限价地块，楼面价约4万/㎡，估计价格为8万+。

11月29日，北京市规委又新挂牌2宗不限价地块，坐落石景山古城南街，首钢东南区规划范围内，开始楼面价别离到达3.5万及4万，成交楼面价估计4万+，未来价格估计在8万左右，随同着2020年刚刚成交的地块，本年京西区域新房价格定将全面步入8万+年代。

同一板块一桥之隔，万科精装准现房仅6万

经过土地供给便可看出，京西开展势头正猛，随同利好不断实现，区域价值百科高度现已出现，开展逐渐进入高速通道。本年连续拍卖的四块土地现在都将进入建造阶段，而与之一桥之隔的翡翠长安，由万科与我国铁建经过三年建造，现已处于老练阶段，仅6万即可入主精装准现房，翡翠长安项目坐落于长安街西延线中轴的之上，不只坐享城市2900亿WSD（西部归纳服务区）的开展盈利、新首钢冬奥经济辐射圈资源，更具有西长安新城高端生态人居版块资源，一起项目经过与世界级住区的对标，将赋有人文气味的礼遇日子融入社区，经过意式古典园林与现代景象的结合，打造具有浪漫主义情怀的显贵居处。现在，项目修建面积约168㎡奢阔大三居正在热销，欢迎重视。