缺房票的看过来5大区域36盘6860元/㎡起

自西安出台限购令以来，不限购区域渐渐的变成了缺少“房票”人士所剩无几的突破口。

因而，常常有不少粉丝在后台咨询，现在西安不限购区域以及在售的项目都有哪些？

西安不限购的区域首要会集在西咸新区，包含：动力金贸区、沣西新城、空港新城、泾河新城、秦汉新城。

小编梳理了这几个区域在售楼盘，总共36盘，产品类型包含高层、小高洋房和叠拼别墅，对手头上缺少“房票”的置业人士而言，可挑选面十分广。

详细楼盘信息如下：

—动力金贸区—

坐落沣渭三角洲，毗连大河，主掌金融，开发新区，未来可期，与20年前上海陆家嘴极为类似，因而也有“西安陆家嘴”之称。

当下在售的新盘比较少，大多为改进性房源，区域房价在1.4-2.1万/㎡之间。

刚需、刚改置业，可重视电建·洺悦府和林凯·溢金湾。

电建·洺悦府，央企电建品牌实力不错，洺悦府是电建地产打造的“悦府系”产品，区域大环境不错，近邻是沣东七小，间隔西咸管委会也不远，区域内已落定铁一中西咸总部校区。

▲电建·洺悦府项目鸟瞰图

林凯·溢金湾，主打的是河景＋黑科技，项目占地约165亩，容积率2.07，总建面约33.7万㎡，绿化率46.13%，首要规划的为高层、小高层。整体上来说，容积率比较低，绿化率比较高，寓居舒适度较高。

▲林凯·溢金湾项目鸟瞰图

改进置业，可重视绿城·留香园和绿洲新里铂瑞第宅。

绿城·留香园是绿城在西安的榜首个高端项目，坐落西咸世纪大路沣河森林公园对面，与陕西中医药大学隔沣河相望。地铁一号线二期森林公园站在项目门口，西工大启迪中学、陕师大金泰丝路花城校园也在此处，全体气氛很好。

▲绿城·留香园项目效果图

尽管绿城·留香园21000元/㎡的均价，在区域内属高价，且此价格在西安主城区也有多重挑选。但绿城品牌的确保、其产品自身的附加值，以及绿城高端产品的增值潜力，仍是被很多人看好。

绿洲新里铂瑞第宅，坐落丰宁路与金融三路交汇处东南侧，该项目紧贴绿洲301超高层，首要打造健康科技住所，项目内制作地上商业归纳体6万㎡，地下商业归纳体3万㎡。

周边教育配套丰厚，聚集了铁一中、陕西师范大学隶属校园、西咸高新校园、西工大附小、西工大隶属幼儿园等校园，一起距地铁1号线上林路站不到2公里，与规划中的地铁16号线无缝联接。

▲绿洲新里铂瑞第宅项目效果图

—沣西新城—

整体定位是：未来西安世界化大都市归纳服务副中心和战略性新式工业基地，以“生态、宜居、科学”为开展关键词。

沣西新城是一座科学城，底色是生态、宜居的，但主题是科技与立异创业。

前期首要开展的一个是一致路板块，另一个便是西咸文教园。

一致路板块，现在在售的楼盘有万科·大都会和我国铁建·西派年代。

万科·大都会，质量刚需和刚改置业可重视，是现在沣西体量最大的一个楼盘；我国铁建·西派年代首要做的是精装大平层，产品附加值、纯平层小区、地段开展潜力是项目价值中心支撑点，合适高端改进置业重视。

▲我国铁建·西派年代项目鸟瞰图

西咸文教园，主打生态寓居，现在在售的楼盘有招商·雍景湾和沣水云岭。

这两个项目一路之隔，周边配套同享，价格相差不大，产品类型都是大平层，区域最大的亮点是生态环境，有沣河、沙河、花溪河三条生态廊道，包含行将敞开的沣河生态公园、在建中的大西安中央公园、现已敞开的诗经里小镇。

▲招商·雍景湾项目鸟瞰图

都接近园区内规划的文教园榜首中小学、第二中小学、沣河生态公园，稍远有在建的沣东世界医院等，合适改进型置业。

空港新城、泾河新城、秦汉新城这三个新区，从当下区域房价态势看，在售楼盘房价与主城区相差较大，关于购买力有限的人士而言，可优先考虑。

从区域开展看，秦汉新城因与主城区地理位置更近的联系，再加上其是大西安北部“千亿工业带”的组成部分，也同是陕西自贸区的组成板块，以及机场城际线的注册和在建的14号线，双地铁加持，开展相对老练一点。

当下，有两个板块是区域主力开展要点，一个是秦汉管委会地点，渭河北岸兰池大带板块，是渭北归纳配套服务区域，在售的德杰世界城、星河湾、春城十八里、旭辉江山阅、中天诚品都坐落此，合适改进置业重视。

▲星河湾实景图

另一个是塬北板块，是旅行寓居板块，在售楼盘有中梁壹号院、恒大文明旅行城、绿洲新里格林第宅、主力房价在9560-12000元/㎡，刚需、刚改置业可考虑。

说起空港新城，这就不得不提机场城际线，它的正式注册，衔接西安（咸阳）世界机场与西安北客站“最强双纽带”，一起打破间隔隔绝，将空港新城等北部区域融入西安主城30分钟工业圈和生活圈。

空港新城在售新盘较少，主力房价在9000-11000元/㎡，金地格林云上、中梁国宾府、绿洲国宝21城，这三个盘，户型、价格相差不大，差异在于金地格林云上距机场城际线更近一点。

▲金地格林云上项目鸟瞰图

西咸新区这5个区，开展较弱的就属泾河新城了，但关于置业集体而言，现在的整个西安主城区及周边区域，泾河新城是房价在万元以下仅有的区域之一。

事实上，招引购房者来泾河新城买房的价值要素有两个，一是乐华城，二是西咸新区黄冈泾河校园，这两个地点的板块，也是当时泾河新城要点开展的板块—黄冈文旅板块。

当时泾河新城在售待售的楼盘大多坐落此。

考虑当下现状及学位需求，可选乐华项目和黄冈学府城；关于刚需而言，中南菩悦东望城和隆基泰和万和郡，都是可优先考虑的。

改进置业，对配套需求度不是很火急的，则可优先考虑金辉崇文府或金辉城。投选公寓产品，华福世界和东望冠誉都是不错的挑选。

▲华府世界项目效果图

尽管横向比照，泾河新城的房价在西咸新区位次靠后，但在前两年涨幅也不小，有必定的透支性，当下及未来，面对的问题是，价格的操控。

关于手头资金有限的置业集体来讲，处于价格出资的后期、价值出资的前期的泾河新城，现在可逢低介入。

修改=阳阳 编审=周鑫