井喷徐州6大宅地已出近6000套房子要上市…

曩昔的一年里，徐州市区和铜山区总计出让土地142宗，2020年关于楼市是一个全新的开端，在年头第一天，咱们发现共有6宗土地现已公示了规划信息，1盘案名已发布，另小道消息绿城新地块1月份将举行产品发布会并发布案名，这些最早有动作的地块，不出意外将成为本年首先上市的新盘。

17栋住所912户，“地王”悉数建高层

韩山C地块项目规划公示，8月初，韩山C地块通过359轮的报价，被中梁置业以17.24亿元竞得，楼面价到达12182.97元/㎡，溢价率48.87%，徐州地价天花板被打破，意味着房价要再创新高！

时隔4个月规划已出，从总平面公示图中看出，项目共规划17栋高层，层高为19-25层。（留意：下图中没有4号楼和14号楼）还有4栋商业，2个人行出入口及室外活动场所。

韩山地块从拆迁到土地挂牌再到规划公示中心阅历了太多太多的弯曲，好在下一年就要面市，而且是由金茂操盘，如此“豪”的地块会做出什么样的产品呢？咱们我们能够看到地块的容积率并不低，那么高的地价想要把2.2的容积率做满，只能做这种小高层和高层调配的组合，全体楼层不会太高。假如要做洋房的话，必然呈现凹凸配，云龙湖景区限高，又不能做太高的高层，这样算下来开发商不够本，所以终究的规划便是呈现在我们面前的姿态。

西区热电厂B地块大概率秉承壹号院系列

10月18日，融创拿下2019-38号西区热电厂地块！总价4.018亿元，楼面价5594.54元/㎡，溢价率为30.12%！地块面积比较小，只要39.9亩，占地面积2,66万方。

项目共规划6栋楼，609户，其间3#是18层小高层，其他均为27层的高层，关于产品系，房产君咨询过融创相关人员，表明，产品装备规范和淮海壹号根本相同，在广泛调研客户偏好的根底商微调。这块地先挂牌的时分和A地块（融创淮海壹号）一同公示，后来由于种种原因只挂出了A地块，此刻融创淮海壹号现已收官，终究2019年10月这块地得以再次拍卖，被融创拿下，持续打造同种类型的产品，也算是异曲同工吧。

徐商公路北融创的另一项目和金地商置协作，都会星宸前不久规划也已公示，现在都会星宸8栋房源正在落位中，价格区间12000-13000元/㎡之间。

鼓楼区再添4家纯新盘，绿城项目具体规划来了

鼓楼区这4大纯新盘能够说是各有特色，市中心“袖珍”好地，绿城的小高层产品，北区客运站2家地铁盘。2019-24号申旺食物及冷藏地块2019年7月份被大发拿下，总价4.11亿元，楼面价9889元/㎡，这家坐落市中心的“袖珍”地块日前规划已出，将制作3栋26层高层，总户数312户。

与申旺地块接近的2019-48号原诚坤商场所块是绿城的新项目，时隔3个月地块规划曝光——项目分为A地块和B地块，全体规划23栋小高层，层高位15-17层，共1326套房源，绿化率30%。

其间，A地块共规划506户，机动车位数量位571辆，车户配比约1.1:1。B地块共规划约820户，机动车位数量位829辆，车户配比约1:1，且悉数坐落地下停车场，由此可见小区是完全人车分流的。

据泄漏，绿城项目将于1月份揭露城市展厅，6月底迎来首开。能够预见的是这两个项目的房价都不会低，除了楼面价的原因，还有产品溢价，究竟绿城是最会做溢价的开发商，别的两地块周边在售的新盘有玖玺和旭辉美的天阙，现在价格分别是20450元/㎡、23500元/㎡，到时，市中心将会呈现高价盘聚集的局面，大战在即。

北区客运站板块新添2大地铁盘，板块要逆袭

客运北站ABC地块坐落鼓楼区三环北路北、华润路西，间隔地铁2号线台河子站十分近。该地块在本年8月份被德信拿下，成交楼面地价4050元/㎡。其间A地块主要是商业和幼儿园。B地块和C地块是住所用地，全体规划1097套小高层。

客运北站DEF地块被万科竞得，楼面价4747,3元/㎡，该地块悉数是以18层为主的小高层产品，而且户型配比也已同步公示。

关于价格，之前有张截图流出来，自行感触下：

徐州嘉旭房地产有限公司（平和上东的开发商，光大安石、协鑫集团）底价2.115亿拍下2019-61号睿峰苑以东地块，案名现已确认，定为：上东年代。来看一下项目的官方介绍：

上东年代，继平和上东后，光大安石联手协鑫集团布局徐州的第二个住所项目。城市向东，向上人生！项目坐落炙手可热的徐州未来中心城区—— “东拓”战略中轴线上的大黄山板块，坐拥城市主动脉城东大路快速路、轻轨S1（规划中）。

这些已确认规划的项目，有没有你特别等待的？

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来历：365淘房；本文仅供参考，不构成生意根据，据此入市危险自担