2019年度上海房企成绩增量＆市场占有率TOP10

榜单发布

从房企增量榜单咱们咱们能够发现，在增量较大的各家房企中，大致可分两类：其一，单盘成交促进房企成果急速上升。比方榜单中的上海地产、长江实业及嘉华世界都是仅凭本年单个项目的销量获得了成果的敏捷提高。但是，从房企的长足发展来看，仅靠单盘成交完成的成果增加明显并不安稳，难以表现房企真实的深耕才干。真实的才干深耕者则是站在更高的成果根底之上完成攀升，这便是咱们所说到第二类房企。在增量排行TOP10的房企中，咱们发现仅三家房企在2018年权益出售金额打破百亿，分别是融创、万科及大华。在基数已然如此巨大的条件之下，还能做到大幅的成果增加实属不易。融创自2017年起权益出售金额便逐年上涨，排名也随之比年稳步上升，并于2019年半年度开端稳居权益出售金额冠军之位，乃至成为2018年至今仅有一家权益金额打破200亿的房企。而万科则以其广泛且均衡的布局成果了成果的稳步提高，旗下万科天空之城更是在本年两次开盘期间连连告捷，单盘成交逾千套的成果为万科全体成果的提高作出突出贡献。

而从商场占有率来看，虽直观数字层面并不亮眼，但这与城市特点有着极大联系。如若将同一房企的数据放到三四线城市来看，出现的将是彻底不一样的现象。以间隔上海较近的昆山为例，2019年全年成交都缺乏千亿，这一规划量级明显与上海逾4900亿的规划不在同一等级。在上海两家房企之间商场占有率1%的差额放在三四线城市或许到达10%乃至更多。在上海这样一个“困难”的大商场之下，房企能保持安稳的市占率增加才是其实力的真实表现。

结语

2019年的上海楼市，飘摇浮沉，见证了无法支撑的中斗室企面对破产，见证了“大鱼吃小鱼”的并购潮，也见证了多家房企逐渐退出上海商场。固然，在现在土地供给越来越少的情况下，仅靠“啃成本”恐难以为继。如若房企本身仍有足够的土地储备或是继续移风易俗，那么未来冲击榜单前列才干具有更大期望。

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