一分钟看懂武汉楼市本周21盘入市16个推出毛坯房源

接近年终，为了给2019年划下一个完美的句号，武汉楼市供给量又有了显着的增加，大批项目扎堆入市，抢占年末的楼市热潮。

据计算，上星期武汉楼市共有12个项目入市，其间坐落大武昌板块的5个项目悉数去化100%；而进入本周，据不完全计算，武汉楼市合计新增28张预售证，估计将有21个项目开盘入市，下面就一块儿来看看，本周武汉楼市详细又有哪些工作发作吧!

楼市数据：

12月21日至12月27日期间，依据武汉市房管局官方发布计算，武汉合计新增28张预售证，其间26个住所项目拿到预售，简直掩盖武汉一切行政区。

有必要留意一下的是，坐落汉阳四新片区的城投四新之光，作为从前三环内性价比最高的项目之一，经过地段、价格、毛坯等优势深深招引刚需购房者，现在时隔半年再次加推，尽管均价上涨900元/平米，但全体性价比的优势仍是存在少量。

而据不完全计算，12月23日至12月29日期间，武汉估计将有21个项目入市，其间均价最高为武昌区的绿洲海珀滨江，约为32800元/平米，均价最低为新洲区的宝业星毓府，约为8120元/平米。

有必要留意一下的是，本周开盘楼盘中，毛坯房源数量大涨，共21个楼盘中就有16个毛坯交给，在精装胶葛频频的武汉商场，毛坯房源更具备有强壮的竞赛力，不光全体总价有所下降，也减少了购房者关于装饰状况的过火忧虑。

房企动态：

1、12月18日，坐落新洲邾城的问津兰亭小巧府项目取得建造用地规划蓄客证，由孔雀城与华润合资建立的公司建造。

点评：一直以来，新洲区楼市的热度大多会集在阳逻片区，邾城作为新洲政治文化中心，但因远离主城区而不温不火，因而协作开发成为最稳妥的方法，下降运营危险，除孔雀城与华润协作的问津兰亭小巧府外，区域内还有孔雀城与中粮协作的孔雀城大悦城控股问津兰亭、武汉地产与融创协作的武地融创水韵长洲，未来商场供给仍是有所保证的。

土拍商场：

1、12月24日，武汉出让11宗地，其间汉南区4宗，经济开发区2宗，江岸区2宗，蔡甸区1宗，青山区1宗，东西湖区1宗。

点评：此次土拍中，青山滨江地块被大华集团拿下，是大华继大华滨江瑞府后，再次布局青山滨江区域，经历比较丰厚；年代地产拿下汉南地块，也是初次进驻汉南，在现在汉南区地铁利好行将完成之时，区域开展也是较为可观；竞赛剧烈的东西湖区则迎来了湖北保利，进一步增加区域供给；而现场挂牌仅成交一宗地，有联投半岛置业底价拿下汉南地块。

2、12月27日，武汉出让7宗地块，其间江岸区3宗、东西湖区2宗、汉阳区1宗、蔡甸区1宗，终究蔡甸柏林地块流拍，汉阳地块由城投竞得，江岸后湖地块由江岸建造出资拿下，江岸百步亭落入武汉地产，东西湖2宗地由华润摘得，江岸跃进家乡地块由君瀚房产拿下。

点评：此次土拍中，较为值得重视的，便是华润摘得东西湖2宗地，该地块原是雪花啤酒厂原址，华润不仅仅要在该地块建造住所，还要为政府建筑体育场馆，将为东西湖区域再添配套设备；别的武汉地产拿下的百步亭地块也十分令人等候；而蔡甸柏林地块尽管接近地铁站口，但终究无人出价，惨遭流拍。

区域利好：

1、知音故乡蔡甸，给人的印象是美丽的生态环境和深沉的文化底蕴，近两年来依托中法生态新城的规划建造，蔡甸在武汉楼市中锋芒毕露。

点评：2019年关于蔡甸注定是不普通的，跟着地铁线路的正式注册运营，蔡甸楼市开展态势一路向西，凭仗老练的日子气氛、不限购的先天优势、地铁拉近区域间隔，招引了各大房企争相布局，现在区域内楼盘多沿地铁线路散布，房价现已打破万元。

2、近两年楼市新式的不限购区横店，凭仗滨后湖、不限购、工业多、总价低的优势，招引了许多刚需购房者，但区域配套却仍是老大难，近期前川线的正式开工，有望唤活区域楼市。

点评：“地铁一响黄金万两”不单单是说说罢了，横店楼市现在面对的最大难题，便是根底日子配套的不足够，很难享受到全面丰厚的服务，而地铁的建造，带来的不仅是交通出行的快捷，背面躲藏的配套跟进利好，都会逐个完成，不过前川线建造竣工需求等候2023年，短期内作用仍是不显着。

3、“长江主轴”的冷艳面世，让白沙洲的价值迎来了质的腾跃，时局瞬息万变，但白沙洲的开展毫不停歇，现在白沙洲楼市适当炽热。

点评：白沙洲2019年最大的利好，便是军运会的举行改进了区域全体的相貌，杨泗港长江大桥的通车，白沙洲的新二环年代降临，促进白沙洲新二环内与三环内的楼市更为炽热，无论是白沙洲大道旁，仍是兴起中的青菱片区，开展的气势敏捷招引购房者的目光。

4、产城交融一体化开展之下，葛店作为接受光谷经济阶梯东移的区域，依托着地铁、商业、环境等的开展，招引着品牌房企的争相入驻，跃升为光谷向东最亮眼的区域。

点评：伴跟着武鄂同城开展的推动，工业快速腾飞的葛店区域，迎来了很多的人口流入，也招引了很多闻名开发商的入驻，如万科、中建、新城、把戏年、金地、中海等等，一座光谷向东的宜居新城兴起，现在的葛店片区凭仗足够的房源、合算的性价比、地铁行将通车，在武汉楼市中也占有一席之地。

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