给房低于市价10000每平昆山又一批人要暴富了

好消息来了

在昆山的留意！

近来

有关部分发布了新一轮房子征收决议

快看看有没有你家！

华达小区改造地块项目（二标段）房子征收

2019年12月24日

我国昆山官网发布市政府

关于对华达小区改造地块项目（二标段）

规划红线规模内房子施行征收的决议

kb君带我们来看看详细内容

01

征收规模

跃进路143号楼（143-1、143-2、143-3）。（上述门牌均为公安编号，详细以房子征收规模图确认的规模为准）

该项目合计征收约34户，均为住所，建筑面积约1500平方米。

02

征收补偿

1. 经采样评价，被征收房子相似房地产商场评价价格基数为：

（1）成套住所：14400元/平方米。

（2）非成套住所：14020元/平方米。

（3）自建房：13500元/平方米。

2. 征收住所房子补偿奖赏

（1）补偿奖赏规范：

被征收房子的合法建筑面积×被征收房子的商场评价单价×补偿奖赏系数

（2）补偿奖赏系数为：

被征收房子40平方米以内补偿奖赏系数0.45

被征收房子40—60平方米以内补偿奖赏系数0.32

被征收房子60—95平方米以内补偿奖赏系数0.29

被征收房子95—150平方米以内补偿奖赏系数0.26

被征收房子150—200平方米以内补偿奖赏系数0.24

被征收房子200平方米以上补偿奖赏系数0.23

3. 挑选钱银安顿奖赏

征收住所房子的，奖赏规范为房地产商场评价价格的10％，详细计算方法为：被征收住所房子合法建筑面积×被征收住所房子房地产商场评价单价（仅指建筑物评价，不含装潢、残值等）×10％。

4. 房子征收搬家奖赏费

（1）在房子征收部分发布的搬家奖赏期限内，被征收人在搬家奖赏期限内签定房子征收补偿安顿协议并完结搬家（腾地交房）的，被征收房子建筑面积在144平方米以下（含144平方米）的，每户奖赏3万元；被征收房子建筑面积144平方米以上的，每户奖赏5万元。超越搬家奖赏期限签协搬家的，不得享用奖赏费。

（2）在市政府发布征收决议前，该项目被征收人100%签定附收效条件的房子征收补偿安顿协议，并按告诉规则完结搬家（腾地交房）的，每户另行奖赏2万元。

（3）在市政府发布征收决议后的搬家期限内，该项目被征收人100%签定补偿安顿协议并完结搬家（腾地交房）的，每户另行奖赏1万元。

03

安顿用房

（一）产权调换房

（1）向阳六合住所房子，户型有88㎡、105㎡、125㎡、140㎡。

（2）金塘园住所房子，户型有95—100㎡、110—115㎡、130—140㎡、140㎡以上。

（3）柏盛园住所房子，户型有95—100㎡、115—120㎡、125—130㎡、140㎡、144㎡以上。

（4）娄汀苑，户型有68㎡、80㎡、110㎡。

（5）万和苑，户型有66㎡、86㎡。

（6）江南平安里（S-02），户型有100—110㎡、120—130㎡、140—150㎡。

由城投集团供给足够的安顿房源，并在征收现场发布。在征收过程中如有改变，依据实在的状况再行调整。

（二）安顿房安顿规范

被征收住所房子确定的合法建筑面积在144平方米以下的（含144平方米），只能选购一套安顿房；被征收住所房子确定的合法建筑面积在144平方米以上的，选购安顿房的套数由被征收人自行挑选，但选购安顿房的总建筑面积准则上控制在不得超越原住所合法建筑面积乘以1.4的规模内。项目选用先签定安顿补偿协议先选房的准则。

（三）安顿房价格

向阳六合住所房子（期房）：均价15000元/平方米；

金塘园住所房子（现房）：均价12000元/平方米；

柏盛园住所房子（现房）：均价13500元/平方米；

娄汀苑（现房）：均价10300元/平方米；

万和苑（现房）：均价10300元/平方米；

江南平安里（S02地块）（期房）：均价11500元/平方米。

看看这个安顿房的价格

江南平安里均价11500元/平方米

比商场揭露的二手房价格21563/平方米

每平低了一万

能够说是适当的实惠了！

华达小区改造地块项目坐落昆山向阳路邻近

征收分为一标段和二标段

这次二标段房子征收发布

评价价最高达14400元/平方米

离正式开拆还会远吗？

等待老小区的蜕变，城市相貌的更新！

而和华达小区相同

坐落向阳路周边的

还有一处项目房子正在征收

建筑面积约17000平方米！

向阳路西延基础设施（柏庐路——黑龙江路）

项目房子征收

前不久，我国昆山发布

向阳路西延基础设施（柏庐路——黑龙江路）

项目住所房子搬家奖赏布告

搬家奖赏期限为：自即日起至2020年1月5日止

搬家奖赏

在此期间签定房子征收补偿安顿协议书并在规则期限内完结搬家腾房的，榜首个月（2019年11月6日至2019年12月5日）内签协的，每户奖赏5万元；第二个月（2019年12月6日至2020年1月5日）内签协的，每户奖赏2万元。2020年1月5日后签协的一概不予奖赏。

01

征收规模

项目坐落柏庐路东侧、黑龙江路西侧，向阳路段。该项目合计征收约47户（其间住所约24户，商业约18户，企业约5户），建筑面积约17000平方米（含未登记建筑面积）。

02

征收补偿

经采样评价，被征收房子相似房地产商场评价价格基数为：

1. 住所房子：15700元/平方米；

2. 商业用房：

沿向阳路一层：28700元/平方米，二层：18450元/平方米，三层：14350元/平方米，四层：12300元/平方米；

办公用房：9500元/平方米。

03

安顿用房

（一）产权调换房

1. 住所房子：供给产权调换房的安顿地址为昆山新城云天住所小区。高层（毛坯房）期房安顿。根本户型为：建筑面积约110㎡左右户型、130㎡左右户型。安顿的详细楼号（施工编号）为1、2号，共58套，建筑面积约6900㎡。

2. 商业用房：供给产权调换房的安顿地址为昆山新城云天住所小区3、8号（施工编号）商业用房，总面积约6550平方米。

安顿房源在征收现场发布，在征收过程中如有改变，依据实在的状况再行调整。

（二）安顿房的价格

1.住所房子基准价格（6楼）为：16043元/平方米（依照昆开办抄〔2013〕31号文件规则，该基准价已在采样评价值的基础上优惠7%；不含层次差价和房子修理资金，层次差价在征收现场另行发布）。

2. 商业用房基准价格为：

沿合兴路一层：29800元/平方米；二层：19150元/平方米；三层：14900元/平方米；四层12770元/平方米。

沿珠江路一层：27800元/平方米；二层：17870元/平方米。

一次次征迁

随之而来的是一个个新项目的施行

未来的昆山向阳路

必将万象更新

昆山老城区的剧变渐渐的开端！

向阳路西延改造

向阳路西延改造

是向阳路区域更新的要点交通项目

项目全长6公里

自西向东穿越昆山高新区、老城区及开发区

总投资19000万元，分三个阶段施行

榜首阶段为高新区段（江浦路-合兴路），现已通车；

第二阶段为老城区段（合兴路-柏庐路），现在在建，力求2022年全线建成通车；

第三阶段为开发区段（柏庐路-黑龙江路）到时将与青阳港航道整治工程一起施行。

向阳路（合兴路-黑龙江路）改造工程效果图

自2003年向阳路发动改造以来，历经16年

2019年10月25日9时30分

榜首阶段向阳路高新区段通车！

老城区、开发区段改造工程随后发动

不光能够有用改进沿线居民的出行条件

更将有力带动引领向阳片区甚至全市老城区城市更新！

向阳路商业中心

占地5.55平方公里的向阳路商业中心

坐落昆山老城区

规划“一环双轴、三心四片区”的空间结构

成为特征明显的老城中心、精美宜居的街区模范

向阳都市广场，便是其间的要点项目

向阳都市广场

坐落公民南路以东

向阳西路以南、跃进路以西地块

占地面积41亩，总建筑面积11.1万平方米

项目以社区型商业为主

现在现已开工，方案2023年12月竣工

依照规划，项目北侧为商业区，总建筑面积约3.29万平方米，经过合理的商业业态规划，将引进超市、餐饮、亲子、运动、休闲等不同的业态，完善周边功用配套。

向阳都市广场商业区效果图

项目南侧为住所区，总建筑面积约3.5万平方米，规划引进“绿色生态+交融”概念，独立的居住单元互不搅扰，中心美化区为小区居民供给一个绿色、可沟通的公共空间，一起营建了杰出的景象视界。

向阳都市广场住所区效果图

向阳路老城区正创新

万众瞩目，等待它的富丽兴起！

昆山住这的身价还要涨！

kb君也提示我们

房子搬家奖赏截止日期快到了

别忘了收取哦！

信息来历：我国昆山

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