还在买大户型的房子业主泣诉最初不听人劝现在肠子都悔青了

买房是件大工作，特别是在选户型的时分，一定要充分考虑清楚。我在之前的文章中有写过一篇， 怎么挑户型，没看过的能够从头去看一下。那我今日为什么还要再写一篇挑户型的文章呢？

由于最近有网友向房探君吐槽，他买了一套149平方的新房，其时这个楼盘没有三房了，只剩下四房了，而且还有打折，在现场出售的劝导下，也是以为面积大一点住起来舒畅，就跟亲属借了一些钱，买了这套房子。

比及交房的时分，才开端懊悔起来。由于去找了一家装饰公司报价，没想到最简易的一平方还要1500元，149平方算下来就要20多万，加上家具家电这些，没个40-50万根本搞不定。而且弄完后，整个家里看起来还空荡荡的，没什么东西，看起来还不如小房子美观。

因而，听完这位网友的吐槽后，我以为有必要再来写一篇关于“大户型”的文章，好好扒一扒，让咱们知道大户型存在哪些坏处。(当然，这篇文章只针对一般家庭，不包括土豪在内，土豪随意买)。

01

一、性价比不高。

关于一般家庭来说，三房根本能够很好的满意日常需求，除开是四世同堂。而且三房的话，价格也会比大户型廉价许多。

还有，大户型每天清扫也是十分费事，收拾起来不容易。加上大户型的面积无法合理运用，会形成一些糟蹋。

二、小户型比大户型“吃香”。

依据地产公司给出的数据，能够了解到，三房是现在商场上最受欢迎的户型，而且在溢价方面，远远超越4房，可谓是购房者买房首选的户型。而且在租借商场独立空间回报率是高于面积的巨细。

还有，3房往往是购买率最高的房子，也是提价起伏最高得到房子。四房的话相对难以出手，而且单价会比较低。

三、税费比较。

一般的情况下，4房的面积都会超越144平方，就归于豪宅规模，需求交纳增值税。假定满2年的情况下，[（过户价-原价）÷1.05×5%]×12%。意味着一套540万的房子，要收30多万的税费，而且首套契税还要交1.5%。

而三房的话，则不需求交纳豪宅税，而且税费方面会比4房少许多。或许有些业主之前是收尽的，便是不必出税费，以为无所谓，横竖都让买家出。

但在楼市行情差的情况下，许多时分税费都要平摊的。所以，别想的太美哦。

02

结合以上三点，咱们咱们能够看到，“大户型”比较“小户型”，的确不太吃香。因而，咱们假如要买房子的话，一定要多了解本身需求，无论是挑选大户型仍是小户型都要考虑清楚。买房是为了寓居的适意舒适，麻雀虽小五脏俱全，不是只要大户型才干满意你的虚荣心。