五象面粉又拍出高价看到好面包就赶忙捡了吧

12月26日，南宁土拍迎来“一场好戏”，坐落五象湖畔的129.5亩黄金地块通过足足7个小时的拉锯战成果才得以出炉。建发集团以约17.09亿元的总地价砍下地块，实践楼面价到达13611元/㎡。

五象新区的“面粉”再一次贵过“面包”。

12月26日新拍出的五象湖黄金地块

越来越金贵，五象高价地频出

本年的五象，是楼市中的抢手区域之一，多幅地块拍出高价。

五象新区

3月，龙光拿下平乐大路以西162亩地块（即今龙光天瀛），实践楼面价到达14400+元/㎡；

6月，建发和新期望分割五象湖南面共256亩地块，楼面价均超越14000+元/㎡；

加上建发刚刚拿下的地块，五象湖“四大天王”聚齐，楼面价均超越13000元/㎡！南宁实践楼面价超越13000元/㎡的地块，五象就有四幅。

据克而瑞多个方面数据显现，到11月，南宁全市住所成交均价为11510元/㎡，其间良庆区住所成交均价为11701元/㎡。南宁再次上演了“面粉”贵过“面包”的戏码。

2019年南宁全体与良庆区房价走势（数据来历：克而瑞）

并且，好戏还未完毕。2020年1月15日之前，五象新区还将有6幅地块行将拍卖，其间良庆区5幅，邕宁区1幅，总面积到达548亩。能够预见，土拍商场或将又迎来一场场“凄风苦雨”。

高速开展带来高价“面粉”

“面粉”提价，离不开五象新区的高速开展。

近年来，跟着南宁“全体向东，要点向南”的蓝图全面铺开，五象新区逐渐出现出一幅簇新的相貌。

尤其是进入2019年今后，南宁“一主四副”城市新格式的规划，五象被定位为城市生机中心——中心生机区。这样的改动，标志着南宁市中心东移，城市人潮全体向东向南移动。

南宁“一主四副”规划图（图源：网络）

在这样的规划下，五象加快配套落地：五象湖公园出现靓丽面貌，地铁3号线正式注册，五象总部基地楼房树立，南宁三中、南宁十四中等名校入驻，广西体育中心、广西新媒体中心、广西文明艺术中心等成为城市坐标……

一起，广西自贸试验区正式建立，南宁片区落户五象新区。方针的春风下，五象新区加快工业高质量开展。从8月广西自贸区挂牌到11月底，超越1300家新企业入驻南宁片区，完成前史打破！

广西自贸区南宁片区（图源：网络）

并且，五象新区还在加快。12月25日，南宁地铁2号线东延段和地铁4号线提早轨通，估计在2020年注册试运营，五象交通路网进一步完善！

五象，正在成为新的宜居板块。

宜居板块，好房子愈加稀缺

五象的飞速开展给楼市加了催化剂，渐渐的变多的购房者挑选到五象寓居，好房子也渐渐变得稀缺。

比方，五象澜庭府。

五象澜庭府效果图

五象澜庭府坐落玉洞大路旁，接近那黄大路，间隔五象湖公园大约5分钟车程。这个坐落五象湖板块的项目，东面还规划了楞塘湖公园。双湖加持，生态环境优势突显。

此外，五象澜庭府间隔地铁2号线延长线坛兴路站（在建）仅约300米。这条将于2020年试运营的地铁线，一起在五象澜庭府南面规划了29万㎡的大型地铁上盖物业，不只会为五象新区带来更多的人流，还带来实实在在的商业气氛。

而在教育上，名校南宁三中五象校区间隔项目不到500米，坐落学区区分范围内（详细学区区分以教育局布告为准）。项目周边，还有五象试验一小、五象湖初中等学校。

五象澜庭府区位图

相对于周边的楼盘来说，五象澜庭府的体量相当大——240亩的占地面积，分为3期地块进行开发。现在现已面市的是一期“锦苑”和二期“沁苑”组团。因而，五象澜庭府是可贵还有满足货量提供给购房者的项目。

人性化户型，打造好“面包”

地铁、湖景、学区，五象澜庭府都已具有。这样的项目有怎样的产品呢？

现在，五象澜庭府主推70-125㎡户型产品，充分考虑人性化需求，精心打造宜居户型。

以其主力产品95㎡三室两厅两卫户型为例：3.6米大开间餐客双厅，衔接4.85米宽阳台，确保了公共区域的宽阔和舒适。每个房间自带飘窗，让光线得以照亮室内的每个旮旯。

95㎡户型

而另一个主力产品110㎡四室两厅两卫户型相同出彩：6.5x2.0米超大阳台面向楞塘湖公园，美丽湖景尽收眼底。每个户型相同配有飘窗，在室内构成南北通透的格式，寓居体会极佳。

110㎡户型

但在价格上，五象澜庭府却略显低沉。现在产品面向商场的均价为12100元/㎡，这个价格，在五象湖板块已属非常可贵。而高价地的不断出现，让五象澜庭府这样的产品愈加宝贵。

高价“面粉”还会不断出现，而好的“面包”却不必定会有了。

项目动态

五象红盘再燃！五象澜庭府，五象芯、双地铁，约70-125㎡建面环景峰座新品加推，更多详情请拨打400电话咨询。

作者/墨如禅

修改/刚刚好