停牌降价二次挂牌后武清新城宅地宣告延期出让

12月25日晚间，天津规划和自然资源局武清分局发布弥补布告，原定于27日挂牌截止的津武（挂）2019-055号地块宣告“无限延期”出让。

该地块于本年夏日曾一度挂牌、后于8月末停牌，11月28日时隔3个月二次挂牌，各项规划条件未变，但开始总价、最高限价均呈现约11%降幅。

延期布告

上述宣告延期出让的地块编号为津武（挂）2019-055号宗地，坐落武清区新城光明道南侧，四至为：东至新开路绿带，南至次干路一绿带，西至次干路三绿带，北至光明道绿带。

弥补布告宣告，该地块国有建造用地使用权的揭露挂牌报价截止时刻为自收到第一手有用报价后2个工作日的15:05。其他事项不变。

武清新城2019-055号宗地于本年7月29日初度挂牌，原拟于8月28日挂牌截止成交。但天津土地交易中心于8月26日发布弥补布告，宣告该地块“因故停牌”。

11月28日二次挂牌，武清新城2019-055号宗地各项规划目标未见改变，出让文件调整内容首要体现在开始总价、最高限价两项。

武清新城2019-055号宗地

初度挂牌时，本地块开始总价9.92亿元，商住部分开始楼板价约5636元/㎡。而最新挂牌文件将宗地开始总价调降至8.83亿元，商住部分开始楼板价约5016元/㎡，降幅约11%。

地块最高限价也从13.88亿元调降11%至12.362亿元，约合最高溢价率不超40%，最高限价楼板价约7023元/㎡。

武清新城2019-055号宗地拟出让土地面积约11.2万㎡，为住所、商服用地。其间，住所部分容积率1.0-1.6，商业部分≤1.5。据此折算，该地块规划总体量约17.6万㎡，商住比27%:73%。其间，住所规划体量约12.79万㎡。

参阅地价方面，12月18日，坐落本地块南侧的津武（挂）2019-080号宗地由中建一局以底价6.04亿元购入，成交纯住所部分楼面价约7136元/㎡。

本年4月下旬，金科、新城别离购入本地块邻近一宗宅地，成交楼板价约8000-8500元/㎡。